Beograd Zemun-centar - Oglasi SveNekretnine

58 oglasa · pros. 344.931 € · med. 255.000 € · 3.049 €/m² (med. 2.804 €/m²)

Plac, Beograd - Ugrinovci | Prodaja · 1.365.000€

227.5 ari, Zemun, Ugrinovci

Ugrinovci, Zemun, Beograd

227.5 ari, Zemun, Ugrinovci, voda, struja. Plac u industrijskoj zoni u blizini auto puta na potezu imeđu Zagrebačkog auto puta i Batajnice.... više

1.365.000€ 0 €/m²)

0m²

Poslovni prostor / Lokal

Zemun - centar, 82m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun - centar poslovni prostor, 82m2, PR/2, EG, telefon, interfon, podrum U centru Zemuna, na prestižnoj lokaciji, u ponudi je kompletno... više

310.000€ (3 780 €/m²)

82m²
Prizemlje/2 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Zemun - centar, 82m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun - centar lokal, 82m2, PR/2, EG, telefon, interfon, podrum U centru Zemuna, na prestižnoj lokaciji, u ponudi je kompletno renoviran lokal.... više

310.000€ (3 780 €/m²)

82m²
Prizemlje/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Zemun-centar | Prodaja · 50m² · 199.000€

Stan Novo

Zemun, Centar - Glavna, 50m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, Centar - Glavna 2.0, 50m2 (terasa 13m2), EG na struju, VPR, interfon U prilici smo da vam ponudimo funkcionalan dvosoban stan na izuzetnoj... više

199.000€ (3 980 €/m²)

2.0 soba
50m²
vp.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Zemun-centar | Prodaja · 142m² · 280.000€

Stan Novo

Zemun, Centar - Glavna 142m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

4. 0, 142m2, 2/2, EG sa posebnim brojilom, telefon, interfon, video nadzor, parking Kada Vas put navede u Zemun, ako ste namerili do Gradskog... više

280.000€ (1 971 €/m²)

4.0 soba
142m²
2/2 spratova

Stan

Zemun, centar - Bežanijska, 109m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, centar - Bežanijska 4.0, 109m2, 2/2, EG/toplotne pumpe, klima, interfon Retko u ponudi! U srcu starog Zemuna, u pažljivo održavanoj... više

350.000€ (3 211 €/m²)

4.0 soba
109m²
2/2 spratova

Stan

ZEMUN CENTAR 214m2 , 2T , 600000e

Centar, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO U PONUDI! PESACKA ZONA! Zemun, Centar, Gospodska, 8.0, 214 m2 sa 2 terase, I i II od II sprata,... više

600.000€ (2 803 €/m²)

8.0 soba
214m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Sava Kovačević | Prodaja · 62m² · 169.700€

Stan Novo

Zemun, centar, odličan stan 62m2

Sava Kovačević, Zemun, Beograd

Stan 62m2 sa terasom, uknjižen, u Ohridskoj ulici, na odličnoj i mirnoj lokaciji, delimično renoviran. Stan se nalazi u prijatnom okruženju... više

169.700€ (2 737 €/m²)

3.0 soba
62m²
11/11 spratova

KUĆA

Zemun, centar (Magistratski trg) - Gospodska, 170m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, centar (Magistratski trg) - Gospodska vertikala kuće, 7.0, 170m2, dve terase, PR+2, EG, interfon, podrum U ponudi za prodaju vertikala... više

600.000€ (3 529 €/m²)

170m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Batajnica centar, trosoban stan, lux ID#1631

Batajnica, Zemun, Beograd

EKSKLUZIVAN STAN U IZGRADNJI- BATAJNICA CENTAR -69 m² U ponudi je moderan i funkcionalan trosoban stan u manjem, ekskluzivnom objektu u srcu... više

144.900€ (2 100 €/m²)

3.0 soba
69m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 74m² · 322.000€

Stan Novo

Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1639

Centar, Zemun, Beograd

Lux stan u izgradnji u srcu Zemuna Neki stanovi se grade da se biraju bez razmišljanja. Ovaj ultra moderan trosoban stan u savremenoj novogradnji... više

322.000€ (4 351 €/m²)

3.0 soba
74m²
1/1 spratova

Stan

Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1638

Centar, Zemun, Beograd

Lux stan u izgradnji u srcu Zemuna Neki stanovi se grade da se biraju bez razmišljanja. Ovaj ultra moderan jednoiposoban stan u savremenoj... više

173.850€ (4 346 €/m²)

1.5 soba
40m²
1/1 spratova

Tržišni pregled — Zemun, Beograd

Prosečna cena

344.931 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

162,0 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

3.049 €/m²

Medijana: 2.804 €/m²

Raspon cena

19.700 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun, Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zemun (Centar), Centar, Zemun (Kalvarija) i dr..

Najjeftinije: 1.571 €/m² Najskuplje: 4.059 €/m²

Zemun (Centar) 2.801 €/m² +78% · 9 ogl.

Centar 3.423 €/m² +118% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.423 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.695 € i površinom oko 81,1 m².

Zemun (Kalvarija) 3.398 €/m² +116% · 7 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 3.398 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.653 € i površinom oko 61,3 m².

Zemun-Centar 3.376 €/m² +115% · 6 ogl.

Zemun-Centar ima prosečno 3.376 €/m² — 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 341.500 € i površinom oko 105,8 m².

Zemun (Novi Grad) 1.571 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.571 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 657.500 € i površinom oko 726,0 m².

Zemunske Kapije 4.059 €/m² +158% · 2 ogl.

Zemunske Kapije ima prosečno 4.059 €/m² — 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.000 € i površinom oko 79,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 344.931 €) i medijanu od 2.804 €/m² (prosek 3.049 €/m²) — jeftinije od Niš (1.856 €/m²) i Kragujevac (1.775 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	2.804 €	3.049 €	58
Novi Sad	179.800 €	2.750 € -2%	2.732 €	2.065
Niš	121.500 €	1.856 € -34%	1.671 €	1.428
Kragujevac	110.230 €	1.775 € -37%	1.456 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -72%	759 €	7
Zrenjanin	66.000 €	641 € -77%	637 €	12

Za nekretnine (Zemun, Beograd) trenutno imamo 58 aktivnih oglasa. Na osnovu 55 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 344.931 €, prosečna površina 162,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.049 €/m². Raspon cena kreće se od 19.700 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 55 oglasa od ukupno 58 rezultata pretrage.

U Zemun, Beograd je 9% oglasa za nekretnine (5 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.820 €).

Sniženih oglasa

5/55

Pros. sniženje

Pros. iznos

10.820 €

U Zemun, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 6 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Zemun, Beograd je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 5 ogl. · 9%

30 – 50 m² 9 ogl. · 16%

50 – 70 m² 7 ogl. · 13%

70 – 100 m² 17 ogl. · 31%

100 – 150 m² 5 ogl. · 9%

iznad 150 m² 12 ogl. · 22%

Među oglasima za nekretnine u Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (60%), Terasa (53%), Lift (24%), Parking mesto (13%), Garaža (9%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 33 od 55 ogl. · 60%

Terasa 29 od 55 ogl. · 53%

Lift 13 od 55 ogl. · 24%

Parking mesto 7 od 55 ogl. · 13%

Garaža 5 od 55 ogl. · 9%

Novogradnja 5 od 55 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zemun, Beograd iznosi 344.931 €, a medijana 255.000 €. Raspon cena kreće se od 19.700 do 2.500.000 €, na osnovu 55 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zemun, Beograd iznosi oko 3.049 €/m², medijana je 2.804 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 735 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 58 aktivnih oglasa za nekretnine u Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 162,0 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 3.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 58 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 344.931 € (medijana 255.000 €), prosečna površina 162,0 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Zemun (Centar) (9 oglasa, prosečno 2.801 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zemun (Centar) (2.801 €/m²), Centar (3.423 €/m²), Zemun (Kalvarija) (3.398 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (27%).

Prema uzorku od 55 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (60% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (53% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (24% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (13% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (9% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 55 oglasa, 9% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 10.820 €.

Zemun (Centar) ima prosečno 2.801 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 370.550 € i površinom oko 122,3 m². Centar ima prosečno 3.423 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.695 € i površinom oko 81,1 m². Zemun (Kalvarija) ima prosečno 3.398 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.653 € i površinom oko 61,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.804 €/m², prosek 3.049 €/m², 58 oglasa), Novi Sad (med. 2.750 €/m², prosek 2.732 €/m², 2.065 oglasa), Niš (med. 1.856 €/m², prosek 1.671 €/m², 1.428 oglasa), Kragujevac (med. 1.775 €/m², prosek 1.456 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 641 €/m², prosek 637 €/m², 12 oglasa).