Beograd zemun centar (46 oglasa)

Tržišni pregled - Zemun, Beograd

Prosečna cena

435.097 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

211,6 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

3.101 €/m²

Medijana: 3.160 €/m²

Raspon cena

24.250 – 2.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemunu, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zemun (Centar), Centar, Zemun-Centar i dr..

Najjeftinije: 1.581 €/m² Najskuplje: 4.683 €/m²

Zemun (Centar) 2.687 €/m² +70% · 8 ogl.

Zemun (Centar) ima prosečno 2.687 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 402.369 € i površinom oko 135,3 m².

Centar 3.887 €/m² +146% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.887 €/m² - 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 284.427 € i površinom oko 85,5 m².

Zemun-Centar 3.488 €/m² +121% · 6 ogl.

Zemun-Centar ima prosečno 3.488 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 301.333 € i površinom oko 92,8 m².

Zemun (Novi Grad) 1.581 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.581 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 690.833 € i površinom oko 726,0 m².

Zemun (Kalvarija) 4.683 €/m² +196% · 4 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.683 €/m² - 196% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 465.468 € i površinom oko 98,3 m².

Zemun (Meandri) 2.894 €/m² +83% · 2 ogl.

Zemun (Meandri) ima prosečno 2.894 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.500 € i površinom oko 78,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 435.097 €) i medijanu od 3.160 €/m² (prosek 3.101 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.856 €/m²) i Kragujevac (1.779 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	280.000 €	3.160 €	3.101 €	46
Novi Sad	152.000 €	2.856 € -10%	2.864 €	2.041
Kragujevac	130.000 €	1.779 € -44%	1.676 €	59
Niš	135.321 €	1.251 € -60%	1.200 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6

Za nekretnine (Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na osnovu 43 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 435.097 €, prosečna površina 211,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.101 €/m². Raspon cena kreće se od 24.250 – 2.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 43 oglasa od ukupno 46 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Zemunu, Beogradu je 9% oglasa za nekretnine (4 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 21.250 €).

Sniženih oglasa

9%

4/43

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

21.250 €

Raspodela po cenama

U Zemunu, Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 3 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zemunu, Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 2 ogl. · 5%

30 – 50 m² 7 ogl. · 16%

50 – 70 m² 5 ogl. · 12%

70 – 100 m² 13 ogl. · 30%

100 – 150 m² 4 ogl. · 9%

iznad 150 m² 12 ogl. · 28%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Terasa (47%), Lift (21%), Parking mesto (14%), Garaža (7%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 28 od 43 ogl. · 65%

Terasa 20 od 43 ogl. · 47%

Lift 9 od 43 ogl. · 21%

Parking mesto 6 od 43 ogl. · 14%

Garaža 3 od 43 ogl. · 7%

Novogradnja 3 od 43 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Zemunu, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Zemunu, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zemunu, Beogradu iznosi 435.097 € (medijana 280.000 €). Raspon u uzorku od 43 oglasa je od 24.250 do 2.700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zemunu, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zemunu, Beogradu iznosi oko 3.101 €/m², a medijana 3.160 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 794 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Zemunu, Beogradu?

Trenutno je aktivno 46 oglasa za nekretnine u Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Zemunu, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 211,6 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 3.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Zemun (Centar) (8 oglasa, prosečno 2.687 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zemun (Centar) (2.687 €/m²), Centar (3.887 €/m²), Zemun-Centar (3.488 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Zemunu, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 43 oglasa, 9% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 21.250 €.