Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vracar | Prodaja · 19m² · 95.000€

VRACAR VRACAR 19m2 , 95000e

Novo 3

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vracar | Prodaja · 19m² · 95.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

19 m²

Struktura

1

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1

Cena: 95.000€

Površina: 19 m² (5 000 €/m²)

Grejanje: Centralno

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 1492573

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vracar, Bulevar kralja Aleksandra, 1.0 lokal, 19 m2, izlog, PR od VI spratova, cg, interfon, ktv, internet, klima, odmah useljiv, renoviran, uknjizen na 15 m2, novija zgrada.

Na izuzetno prometnom mestu, na raskrsnici Bulevara kralja Aleksandra i Sindjeliceve ulice, prodaje se lokal od 19 m2.

Nalazi u prizemlju stambeno-poslovne zgrade, okruzen sa drugim lokalima.

Sastoji se od jedne prostorije i mokrog cvora. Prostorija je pravougaonog oblika (5.8 x 3 m) sa izlogom duz cele svoje sirine. Visina plafona je 5 m. Ima trofaznu struju.

Zbog lokacije na kojoj se nalazi, velicine i oblika prostorije, kao i niskih reziskih troskova lokal pruza velike mogucnosti za obavljanje raznih deltnosti.

Uknizen je na fizicko lice sa urednom dokumentacijom.

Odlicna investicija!

Cena 95 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056068... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vracar, Vracar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 95.000 € Prosek: 509.010 € · -81% (ispod proseka)
Medijana: 301.000 € · -68% (ispod medijane)

40.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 5.000 €/m² Prosek: 3.099 €/m² · +61% (iznad proseka)
Medijana: 2.990 €/m² · +67% (iznad medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

509.010 €

Medijana: 301.000 €

Prosečna površina

250,2 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

3.099 €/m²

Medijana: 2.990 €/m²

Raspon cena

40.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Vracar, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 4.731 €/m²

Centar 3.640 €/m² +166% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.640 €/m² — 166% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 661.275 € i površinom oko 172,9 m².

Dorćol 4.731 €/m² +246% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.731 €/m² — 246% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 261.333 € i površinom oko 51,0 m².

Hram Sv. Save 4.471 €/m² +227% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.471 €/m² — 227% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 516.333 € i površinom oko 112,3 m².

Čubura 3.554 €/m² +160% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 3.554 €/m² — 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 374.000 € i površinom oko 105,0 m².

Terazije 3.328 €/m² +144% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.328 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 101.333 € i površinom oko 38,0 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 301.000 € (prosek 509.010 €) i medijanu od 2.990 €/m² (prosek 3.099 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.101 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	301.000 €	2.990 €	3.099 €	268
Novi Sad	258.925 €	2.101 € -30%	2.191 €	95
Kragujevac	125.000 €	2.000 € -33%	2.089 €	35
Niš	224.500 €	1.646 € -45%	1.647 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -77%	842 €	6

Za poslovni prostor (Vracar, Vracar, Beograd) trenutno imamo 268 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 509.010 €, prosečna površina 250,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.099 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Vracar, Vracar, Beograd (ukupno 268 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Vracar, Vracar, Beograd je 35% oglasa za poslovni prostor (34 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 58.335 €).

Sniženih oglasa

35%

34/98

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

58.335 €

U Vracar, Vracar, Beograd najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (34%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Vracar, Vracar, Beograd je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 40 ogl. · 41%

Među oglasima za poslovni prostor u Vracar, Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (18%), Lift (17%), Parking mesto (12%), Garaža (11%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 77 od 98 ogl. · 79%

Terasa 18 od 98 ogl. · 18%

Lift 17 od 98 ogl. · 17%

Parking mesto 12 od 98 ogl. · 12%

Garaža 11 od 98 ogl. · 11%

Novogradnja 10 od 98 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Vracar, Beograd

Ovaj oglas košta 95.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 509.010 € (81%) i ispod medijane od medijane od 301.000 € (68%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Vracar, Vracar, Beograd oko 3.099 €/m² (iznad proseka proseka, +61%), a medijana 2.990 €/m² (iznad medijane medijane, +67%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Vracar, Vracar, Beograd iznosi 509.010 €, a medijana 301.000 €. Raspon cena kreće se od 40.000 do 5.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Vracar, Vracar, Beograd iznosi oko 3.099 €/m², medijana je 2.990 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 268 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Vracar, Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 250,2 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 268 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Vracar, Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 509.010 € (medijana 301.000 €), prosečna površina 250,2 m² (medijana 120,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.