Poslovni prostor / Lokal, Vracar · 19m² · 95.000€

VRACAR VRACAR 19m2 , 95000e

3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vracar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vracar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vracar – fotografija 4

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

19 m²

Struktura

1

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1

Cena: 95.000€

Površina: 19 m² (5 000 €/m²)

Grejanje: Centralno

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.09.2026

ID: 1492573

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vracar, Bulevar kralja Aleksandra, 1.0 lokal, 19 m2, izlog, PR od VI spratova, cg, interfon, ktv, internet, klima, odmah useljiv, renoviran, uknjizen na 15 m2, novija zgrada.

Na izuzetno prometnom mestu, na raskrsnici Bulevara kralja Aleksandra i Sindjeliceve ulice, prodaje se lokal od 19 m2.

Nalazi u prizemlju stambeno-poslovne zgrade, okruzen sa drugim lokalima.

Sastoji se od jedne prostorije i mokrog cvora. Prostorija je pravougaonog oblika (5.8 x 3 m) sa izlogom duz cele svoje sirine. Visina plafona je 5 m. Ima trofaznu struju.

Zbog lokacije na kojoj se nalazi, velicine i oblika prostorije, kao i niskih reziskih troskova lokal pruza velike mogucnosti za obavljanje raznih deltnosti.

Uknizen je na fizicko lice sa urednom dokumentacijom.

Odlicna investicija!

Cena 95 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056068... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vracar, Vracar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 95.000 € Prosek: 518.029 € · -82% (ispod proseka)
Medijana: 240.000 € · -60% (ispod medijane)

23.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 5.000 €/m² Prosek: 2.809 €/m² · +78% (iznad proseka)
Medijana: 2.633 €/m² · +90% (iznad medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 6.857 €/m²

Prosečna cena

518.029 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

271,1 m²

Medijana: 104,0 m²

Prosečna cena / m²

2.809 €/m²

Medijana: 2.633 €/m²

Raspon cena

23.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Vračaru, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Voždovac, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.182 €/m² Najskuplje: 5.778 €/m²

Centar 3.128 €/m² +43% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.128 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 475.029 € i površinom oko 146,1 m².

Voždovac 2.807 €/m² +29% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.807 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 825.250 € i površinom oko 499,5 m².

Banovo Brdo 2.182 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.182 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 357.000 € i površinom oko 186,0 m².

Dorćol 5.778 €/m² +165% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.778 €/m² - 165% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 400.000 € i površinom oko 70,0 m².

Hram Sv. Save 4.108 €/m² +88% · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.108 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 208.000 € i površinom oko 50,5 m².

Stari Grad 3.845 €/m² +76% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.845 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 585.000 € i površinom oko 170,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 518.029 €) i medijanu od 2.633 €/m² (prosek 2.809 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.393 €/m²) i Kragujevac (1.913 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	2.633 €	2.809 €	252
Novi Sad	152.541 €	2.393 € -9%	2.428 €	109
Kragujevac	95.000 €	1.913 € -27%	1.982 €	9
Niš	150.000 €	1.534 € -42%	1.410 €	84
Pančevo	365.000 €	681 € -74%	842 €	6

Za poslovni prostor (Vračaru, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 252 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 518.029 €, prosečna površina 271,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.809 €/m². Raspon cena kreće se od 23.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Vračaru, Vračaru, Beogradu (ukupno 252 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Vračaru, Vračaru, Beogradu je 27% oglasa za poslovni prostor (27 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 74.126 €).

Sniženih oglasa

27%

27/99

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

74.126 €

U Vračaru, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Vračaru, Vračaru, Beogradu je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 38 ogl. · 38%

Među oglasima za poslovni prostor u Vračaru, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Parking mesto (18%), Lift (16%), Terasa (15%), Novogradnja (9%), Garaža (8%).

Uknjiženo 77 od 99 ogl. · 78%

Parking mesto 18 od 99 ogl. · 18%

Lift 16 od 99 ogl. · 16%

Terasa 15 od 99 ogl. · 15%

Novogradnja 9 od 99 ogl. · 9%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 95.000 € - ispod proseka tržišta (82%). Prosečna cena sličnih oglasa je 518.029 €, a medijana 240.000 €. Raspon u uzorku: od 23.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² iznosi 5.000 €/m² - iznad proseka tržišta (+78%). Prosek za poslovni prostor u Vračaru, Vračaru, Beogradu je oko 2.809 €/m², medijana 2.633 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 6.857 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Vračaru, Vračaru, Beogradu iznosi 518.029 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 23.000 do 5.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Vračaru, Vračaru, Beogradu iznosi oko 2.809 €/m², a medijana 2.633 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 6.857 €/m².

Trenutno je aktivno 252 oglasa za poslovni prostor u Vračaru, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 271,1 m² (medijana 104,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.