Poslovni prostor / Lokal, Vracar · 19m² · 95.000€

VRACAR VRACAR 19m2 , 95000e

3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vracar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vracar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Vracar – fotografija 4

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

19 m²

Struktura

1

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1

Cena: 95.000€

Površina: 19 m² (5 000 €/m²)

Grejanje: Centralno

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.09.2026

ID: 1492573

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vracar, Bulevar kralja Aleksandra, 1.0 lokal, 19 m2, izlog, PR od VI spratova, cg, interfon, ktv, internet, klima, odmah useljiv, renoviran, uknjizen na 15 m2, novija zgrada.

Na izuzetno prometnom mestu, na raskrsnici Bulevara kralja Aleksandra i Sindjeliceve ulice, prodaje se lokal od 19 m2.

Nalazi u prizemlju stambeno-poslovne zgrade, okruzen sa drugim lokalima.

Sastoji se od jedne prostorije i mokrog cvora. Prostorija je pravougaonog oblika (5.8 x 3 m) sa izlogom duz cele svoje sirine. Visina plafona je 5 m. Ima trofaznu struju.

Zbog lokacije na kojoj se nalazi, velicine i oblika prostorije, kao i niskih reziskih troskova lokal pruza velike mogucnosti za obavljanje raznih deltnosti.

Uknizen je na fizicko lice sa urednom dokumentacijom.

Odlicna investicija!

Cena 95 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056068... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vracar, Vracar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 95.000 € Prosek: 510.325 € · -81% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -68% (ispod medijane)

23.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 5.000 €/m² Prosek: 2.839 €/m² · +76% (iznad proseka)
Medijana: 2.600 €/m² · +92% (iznad medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 10.714 €/m²

Prosečna cena

510.325 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

286,7 m²

Medijana: 109,0 m²

Prosečna cena / m²

2.839 €/m²

Medijana: 2.600 €/m²

Raspon cena

23.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Vračaru, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čubura, Terazije i dr..

Najjeftinije: 1.910 €/m² Najskuplje: 5.778 €/m²

Centar 3.211 €/m² +68% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.211 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 648.600 € i površinom oko 198,1 m².

Čubura 3.554 €/m² +86% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 3.554 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 374.000 € i površinom oko 105,0 m².

Terazije 3.195 €/m² +67% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.195 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 98.667 € i površinom oko 38,0 m².

Banovo Brdo 1.910 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 1.910 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 458.000 € i površinom oko 242,0 m².

Dorćol 5.778 €/m² +203% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.778 €/m² - 203% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 400.000 € i površinom oko 70,0 m².

Zemun-Centar 3.780 €/m² +98% · 2 ogl.

Zemun-Centar ima prosečno 3.780 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 310.000 € i površinom oko 82,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 510.325 €) i medijanu od 2.600 €/m² (prosek 2.839 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.068 €/m²) i Kragujevac (1.913 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	2.600 €	2.839 €	254
Novi Sad	232.760 €	2.068 € -20%	2.360 €	108
Kragujevac	95.000 €	1.913 € -26%	1.982 €	9
Niš	125.000 €	1.607 € -38%	1.628 €	85
Pančevo	365.000 €	681 € -74%	842 €	6

Za poslovni prostor (Vračaru, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 254 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 510.325 €, prosečna površina 286,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.839 €/m². Raspon cena kreće se od 23.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Vračaru, Vračaru, Beogradu (ukupno 254 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Vračaru, Vračaru, Beogradu je 30% oglasa za poslovni prostor (29 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 55.812 €).

Sniženih oglasa

30%

29/97

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

55.812 €

U Vračaru, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 19 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Vračaru, Vračaru, Beogradu je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 41 ogl. · 42%

Među oglasima za poslovni prostor u Vračaru, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Parking mesto (16%), Lift (16%), Terasa (15%), Novogradnja (13%), Garaža (8%).

Uknjiženo 72 od 97 ogl. · 74%

Parking mesto 16 od 97 ogl. · 16%

Lift 16 od 97 ogl. · 16%

Terasa 15 od 97 ogl. · 15%

Novogradnja 13 od 97 ogl. · 13%

Garaža 8 od 97 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 95.000 € - ispod proseka tržišta (81%). Prosečna cena sličnih oglasa je 510.325 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 23.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² iznosi 5.000 €/m² - iznad proseka tržišta (+76%). Prosek za poslovni prostor u Vračaru, Vračaru, Beogradu je oko 2.839 €/m², medijana 2.600 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Vračaru, Vračaru, Beogradu iznosi 510.325 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 23.000 do 5.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Vračaru, Vračaru, Beogradu iznosi oko 2.839 €/m², a medijana 2.600 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Trenutno je aktivno 254 oglasa za poslovni prostor u Vračaru, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 286,7 m² (medijana 109,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.