Beograd e novi ograda (556 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

405.598 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

121,3 m²

Medijana: 89,0 m²

Prosečna cena / m²

3.819 €/m²

Medijana: 3.581 €/m²

Raspon cena

47.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Autokomanda, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.576 €/m²

Beograd Na Vodi 5.576 €/m² +120% · 17 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.576 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 501.417 € i površinom oko 86,9 m².

Autokomanda 4.000 €/m² +58% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.000 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.198 € i površinom oko 69,2 m².

Crveni Krst 4.400 €/m² +74% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.400 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 443.625 € i površinom oko 103,0 m².

Dorćol 4.014 €/m² +59% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.014 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 722.500 € i površinom oko 197,8 m².

Dusanovac 3.098 €/m² +22% · 4 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.098 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.625 € i površinom oko 201,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 405.598 €) i medijanu od 3.581 €/m² (prosek 3.819 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.196 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	3.581 €	3.819 €	556
Novi Sad	192.250 €	2.800 € -22%	2.819 €	2.039
Niš	110.000 €	2.196 € -39%	2.138 €	1.264
Kragujevac	130.000 €	1.792 € -50%	1.660 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -86%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 556 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 405.598 €, prosečna površina 121,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.819 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 556 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (19 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.497 €).

Sniženih oglasa

19%

19/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

29.497 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Lift (65%), Uknjiženo (57%), Garaža (45%), Novogradnja (41%), Parking mesto (12%).

Terasa 71 od 99 ogl. · 72%

Lift 64 od 99 ogl. · 65%

Uknjiženo 56 od 99 ogl. · 57%

Garaža 45 od 99 ogl. · 45%

Novogradnja 41 od 99 ogl. · 41%

Parking mesto 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 405.598 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 47.000 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.819 €/m², a medijana 3.581 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 532 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 556 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 121,3 m² (medijana 89,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 921,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (17 oglasa, prosečno 5.576 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.576 €/m²), Autokomanda (4.000 €/m²), Crveni Krst (4.400 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 29.497 €.