Poslovni prostor / Lokal · 75m² · 150.000€

Stan sa lokalom 75 m² + 30 m², Obrenovac, Gaj – 150.000e

10

Poslovni prostor / Lokal Beograd – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

75 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 3.0

Cena: 150.000€

Površina: 75 m² (2 000 €/m²)

Sprat

Grejanje: Centralno

Ažuriran: 03.10.2026

ID: 1360669

Opis

• Na prodaju trosobni stan u naselju Gaj u Obrenovcu ukupne stambene površine 90m2 sa dodatnim prostorom na raspolaganju (lokal) od 15m2.
• Struktura: Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, ostave i toaleta. Gornja etaža se sastoji od tri spavaće sobe, od kojih jedna može imati namenu dnevnog boravka, i kupatila sa tuš kadom. Sve sobe imaju izlaz na terase. U sklopu nekretnine je i lokal sa toaletom kao i trem za automobil ili drugu namenu shodno potrebama kupaca.
• Novim vlasnicima je na raspolaganju i dodatni prostor u zadnjem delu stambene zgrade koji ima namenu ostave, kao i lepo uređeno i ograđeno dvorište.
• Predmetna nepokretnost poseduje značajan , dugoročan potencijal za stanovanje i bavljenje poslovnim delatnostima zbog veoma atraktivne, frekventne lokacije i dobre orijentisanosti objekta.
• Opremljenost: drvena stolarija, podovi parket i keramika, gradska voda, trofazna struja centralno grejanje.
• Lokacija: Stan je u obrenovačkom naselju Gaj, na oko 2 kilometra udaljenosti od centra grada, u neposrednoj blizini vrtića, škole, tržnog centra, autobuskog stajališta.
• Vlasništvo uredno, nekretnina uknjižena.
Više informacija na tel. 069/24-07-339... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje s

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 546.591 € · -73% (ispod proseka)
Medijana: 290.000 € · -48% (ispod medijane)

42.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 2.000 €/m² Prosek: 2.920 €/m² · -32% (ispod proseka)
Medijana: 2.760 €/m² · -28% (ispod medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 10.714 €/m²

Prosečna cena

546.591 €

Medijana: 290.000 €

Prosečna površina

278,5 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

2.920 €/m²

Medijana: 2.760 €/m²

Raspon cena

42.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obrenovcu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 1.883 €/m² Najskuplje: 4.690 €/m²

Centar 3.434 €/m² +82% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.434 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 571.900 € i površinom oko 155,9 m².

Banovo Brdo 1.883 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 1.883 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 492.800 € i površinom oko 262,8 m².

Zvezdara 2.440 €/m² +30% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.440 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.622.500 € i površinom oko 692,3 m².

Terazije 3.195 €/m² +70% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.195 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 98.667 € i površinom oko 38,0 m².

Dorćol 4.690 €/m² +149% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.690 €/m² - 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 117.250 € i površinom oko 25,0 m².

Vračar (Centar) 3.840 €/m² +104% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.840 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 286.500 € i površinom oko 74,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 290.000 € (prosek 546.591 €) i medijanu od 2.760 €/m² (prosek 2.920 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.110 €/m²) i Kragujevac (1.913 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	290.000 €	2.760 €	2.920 €	253
Novi Sad	226.300 €	2.110 € -24%	2.356 €	108
Kragujevac	95.000 €	1.913 € -31%	1.982 €	9
Niš	92.280 €	1.534 € -44%	1.495 €	85
Pančevo	365.000 €	681 € -75%	842 €	6

Za poslovni prostor (Obrenovcu, Beogradu) trenutno imamo 253 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 546.591 €, prosečna površina 278,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.920 €/m². Raspon cena kreće se od 42.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Obrenovcu, Beogradu (ukupno 253 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Obrenovcu, Beogradu je 24% oglasa za poslovni prostor (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 60.488 €).

Sniženih oglasa

24%

24/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

60.488 €

U Obrenovcu, Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (34%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 34 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Obrenovcu, Beogradu je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 45 ogl. · 45%

Među oglasima za poslovni prostor u Obrenovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Parking mesto (20%), Terasa (20%), Lift (17%), Garaža (8%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 79 od 99 ogl. · 80%

Parking mesto 20 od 99 ogl. · 20%

Terasa 20 od 99 ogl. · 20%

Lift 17 od 99 ogl. · 17%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Novogradnja 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Obrenovcu, Beogradu

Oglas košta 150.000 € - ispod proseka tržišta (73%). Prosečna cena sličnih oglasa je 546.591 €, a medijana 290.000 €. Raspon u uzorku: od 42.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² iznosi 2.000 €/m² - ispod proseka tržišta (32%). Prosek za poslovni prostor u Obrenovcu, Beogradu je oko 2.920 €/m², medijana 2.760 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Obrenovcu, Beogradu iznosi 546.591 € (medijana 290.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 42.000 do 5.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Obrenovcu, Beogradu iznosi oko 2.920 €/m², a medijana 2.760 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Trenutno je aktivno 253 oglasa za poslovni prostor u Obrenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 278,5 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.317,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.