Kuća, Beograd – Rogača | Prodaja · 180m² · 550.000€
Bogoljuba Todorovića , Rogača, Beograd, Srbija
550.000€
3 055 €/m²
Sopot, Rogača, Bogoljuba Todorovića, 5.0, 180m2, 550000EUR
Tip
Kuća
Površina
180 m²
Struktura
5+
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cena
- 550.000€
- Površina
- 180 m² (3 055 €/m²)
- Grejanje
- Električno
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 1505319
Opis
Agencijski ID: 123152, 13.5a, spratna, struja, bazen, terasa, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta, cela. 215 m2 bruto kvadratura, 180 m2 neto
3 spavace sobe
2 kuhinje
2 dnevne sobe( 1 dnevna soba, 1 hobby room)
2 kupatila
1 toalet
1 ostava unutar kuce
1 vesernica
1 ostava van kuce
Letnja kuhinja 25m2
Fire pit 30m2
Plac 13,5 ari
Betonska ograda 150 metara u krug 2m visine prosek
Bazen 9x4x1,5m
Toplotna pumpa u bazenu, automatsko doziranje hemije.
Lajner elegance touch.
Podno grejanje 12/24v podesivo preko wifi
2 inverter klime( wifi)
Bojler (wifi)
Stolarija alumil troslojna 6mm debljine
Video nadzor sa 6 kamera
dvoriste poplocano stampanim betonom +450m2.
Zelene povrsine sa automatskim zalivanjem travnjaka
lokacija kuce je na najpopularnijem delu Kosmaju, na 100m vazdusne linije od Kabinet pivare, u blizini je jos i novi hotel “Bikini and champagne”.
Cena objekta sa namestajem, kuhinjama, ormarima i komplet belom tehnikom je ukupno 550.000e. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza - Rogača, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 350.000 € · +57% (iznad medijane)
Medijana: 1.363 €/m² · +124% (iznad medijane)
Prosečna cena
459.920 €
Medijana: 350.000 €
Prosečna površina
278,9 m²
Medijana: 251,0 m²
Prosečna cena / m²
1.801 €/m²
Medijana: 1.363 €/m²
Raspon cena
85.000 – 2.500.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Rogači, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Miljakovac, Kaluđerica, Senjak i dr..
Miljakovac ima prosečno 1.625 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 657.000 € i površinom oko 416,3 m².
Kaluđerica ima prosečno 964 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 309.325 € i površinom oko 323,0 m².
Senjak ima prosečno 4.795 €/m² - 397% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².
Voždovac ima prosečno 1.196 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 500.000 € i površinom oko 406,7 m².
Batajnica ima prosečno 1.042 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 360.667 € i površinom oko 387,7 m².
Sremčica ima prosečno 1.020 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 300.000 € i površinom oko 309,7 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 350.000 € (prosek 459.920 €) i medijanu od 1.363 €/m² (prosek 1.801 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.612 €/m²), a jeftinije od Niš (935 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 300.000 € | 1.612 € +18% | 1.888 € | 159 |
| Beograd trenutni | 350.000 € | 1.363 € | 1.801 € | 458 |
| Niš | 223.500 € | 935 € -31% | 1.009 € | 184 |
| Kragujevac | 160.000 € | 931 € -32% | 1.162 € | 15 |
| Smederevo | 124.500 € | 924 € -32% | 1.001 € | 6 |
| Pančevo | 125.950 € | 889 € -35% | 977 € | 14 |
Za kuća (Rogači, Beogradu) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 459.920 €, prosečna površina 278,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.801 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 2.500.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Rogači, Beogradu (ukupno 458 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Rogači, Beogradu je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 68.750 €).
Sniženih oglasa
14%
14/99
Pros. sniženje
12%
Pros. iznos
68.750 €
U Rogači, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (28%).
Najčešća kvadratura u Rogači, Beogradu je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (77%).
Među oglasima za kuća u Rogači, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (79%), Parking mesto (55%), Garaža (34%), Novogradnja (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Rogači, Beogradu
Oglas košta 550.000 € - iznad proseka tržišta (+20%). Prosečna cena sličnih oglasa je 459.920 €, a medijana 350.000 €. Raspon u uzorku: od 85.000 do 2.500.000 €.
Cena po m² iznosi 3.056 €/m² - iznad proseka tržišta (+70%). Prosek za kuća u Rogači, Beogradu je oko 1.801 €/m², medijana 1.363 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 314 do 8.333 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Rogači, Beogradu iznosi 459.920 € (medijana 350.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 85.000 do 2.500.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Rogači, Beogradu iznosi oko 1.801 €/m², a medijana 1.363 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 314 do 8.333 €/m².
Trenutno je aktivno 458 oglasa za kuća u Rogači, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 278,9 m² (medijana 251,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 921,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Sopot, Rogača - Milosava Vlajića, 168m2
- 399.000€ 168 m2
Sopot, Rogača, 7. jula, 4.0, 120m2, 178000EUR
- 178.000€ 120 m2