Beograd dve stambene (856 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

327.114 €

Medijana: 296.000 €

Prosečna površina

160,8 m²

Medijana: 98,0 m²

Prosečna cena / m²

2.954 €/m²

Medijana: 2.807 €/m²

Raspon cena

56.000 – 1.350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.326 €/m² Najskuplje: 6.104 €/m²

Centar 3.712 €/m² +60% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.712 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 418.556 € i površinom oko 103,9 m².

Beograd Na Vodi 6.104 €/m² +162% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.104 €/m² - 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 442.634 € i površinom oko 72,4 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +9% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Karaburma 2.326 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.326 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.600 € i površinom oko 105,2 m².

Dusanovac 3.098 €/m² +33% · 4 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.098 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.625 € i površinom oko 201,3 m².

Bulbulder 2.819 €/m² +21% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 2.819 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.667 € i površinom oko 122,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 296.000 € (prosek 327.114 €) i medijanu od 2.807 €/m² (prosek 2.954 €/m²) - jeftinije od Niš (2.063 €/m²) i Kragujevac (753 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	296.000 €	2.807 €	2.954 €	856
Novi Sad	195.031 €	2.781 € -1%	2.819 €	2.083
Niš	135.000 €	2.063 € -27%	1.793 €	1.400
Kragujevac	85.800 €	753 € -73%	989 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -78%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -80%	621 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 856 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 327.114 €, prosečna površina 160,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.954 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 1.350.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 856 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 28.556 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

28.556 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 27 ogl. · 27%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (69%), Lift (43%), Garaža (26%), Novogradnja (20%), Parking mesto (15%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 327.114 € (medijana 296.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.000 do 1.350.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.954 €/m², a medijana 2.807 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 135 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 856 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 160,8 m² (medijana 98,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 3.712 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.712 €/m²), Beograd Na Vodi (6.104 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 28.556 €.