Beograd dva ulaza (1.250 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

305.292 €

Medijana: 272.500 €

Prosečna površina

97,8 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.872 €/m²

Medijana: 3.627 €/m²

Raspon cena

69.999 – 1.350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.639 €/m² Najskuplje: 5.955 €/m²

Centar 5.132 €/m² +41% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 5.132 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 367.142 € i površinom oko 74,5 m².

Beograd Na Vodi 5.955 €/m² +64% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.955 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 426.691 € i površinom oko 73,1 m².

Crveni Krst 3.918 €/m² +8% · 7 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.918 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.786 € i površinom oko 67,6 m².

Dorcol 4.520 €/m² +24% · 5 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.520 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 286.008 € i površinom oko 67,0 m².

Lion 3.639 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lion ima prosečno 3.639 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.000 € i površinom oko 59,3 m².

Kalenic 4.910 €/m² +35% · 3 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.910 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.467 € i površinom oko 46,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 272.500 € (prosek 305.292 €) i medijanu od 3.627 €/m² (prosek 3.872 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	272.500 €	3.627 €	3.872 €	1.250
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -23%	2.757 €	2.027
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -50%	1.750 €	57
Niš	132.028 €	1.683 € -54%	1.384 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -86%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.250 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 305.292 €, prosečna površina 97,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.872 €/m². Raspon cena kreće se od 69.999 – 1.350.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.250 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za nekretnine (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 27.199 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

27.199 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (66%), Lift (61%), Garaža (28%), Novogradnja (20%), Parking mesto (8%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 305.292 € (medijana 272.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.999 do 1.350.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.872 €/m², a medijana 3.627 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 550 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.250 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 97,8 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 5.132 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.132 €/m²), Beograd Na Vodi (5.955 €/m²), Crveni Krst (3.918 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 27.199 €.