Beograd dorcol dunavskog kej (45 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

427.518 €

Medijana: 359.000 €

Prosečna površina

92,9 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

4.952 €/m²

Medijana: 4.777 €/m²

Raspon cena

125.000 – 1.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Dorcol, Gornji Dorćol i dr..

Najjeftinije: 4.163 €/m² Najskuplje: 7.834 €/m²

Dorćol 5.043 €/m² +21% · 19 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.043 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 470.763 € i površinom oko 105,0 m².

Dorcol 4.860 €/m² +17% · 11 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.860 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 272.095 € i površinom oko 61,5 m².

Gornji Dorćol 7.834 €/m² +88% · 2 ogl.

Gornji Dorćol ima prosečno 7.834 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 947.500 € i površinom oko 110,0 m².

Studentski Trg 6.834 €/m² +64% · 2 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 6.834 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 308.950 € i površinom oko 46,0 m².

Kalemegdan 4.526 €/m² +9% · 2 ogl.

Kalemegdan ima prosečno 4.526 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 624.000 € i površinom oko 136,5 m².

Gundulićev Venac 4.163 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.163 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 289.000 € i površinom oko 70,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 359.000 € (prosek 427.518 €) i medijanu od 4.777 €/m² (prosek 4.952 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.063 €/m²) i Niš (1.985 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	359.000 €	4.777 €	4.952 €	45
Novi Sad	208.341 €	3.063 € -36%	3.055 €	1.379
Niš	124.000 €	1.985 € -58%	1.712 €	1.265
Kragujevac	138.000 €	1.768 € -63%	1.659 €	58
Zrenjanin	210.000 €	871 € -82%	791 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -87%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na osnovu 45 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 427.518 €, prosečna površina 92,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.952 €/m². Raspon cena kreće se od 125.000 – 1.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 45 oglasa od ukupno 45 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 49% oglasa za nekretnine (22 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 13.157 €).

Sniženih oglasa

49%

22/45

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

13.157 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (22%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (22% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 6 ogl. · 13%

30 – 50 m² 8 ogl. · 18%

50 – 70 m² 5 ogl. · 11%

70 – 100 m² 10 ogl. · 22%

100 – 150 m² 10 ogl. · 22%

iznad 150 m² 6 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (58%), Lift (44%), Garaža (22%), Novogradnja (16%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 36 od 45 ogl. · 80%

Terasa 26 od 45 ogl. · 58%

Lift 20 od 45 ogl. · 44%

Garaža 10 od 45 ogl. · 22%

Novogradnja 7 od 45 ogl. · 16%

Parking mesto 5 od 45 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 427.518 € (medijana 359.000 €). Raspon u uzorku od 45 oglasa je od 125.000 do 1.700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.952 €/m², a medijana 4.777 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.071 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 45 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,9 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 334,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (19 oglasa, prosečno 5.043 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (5.043 €/m²), Dorcol (4.860 €/m²), Gornji Dorćol (7.834 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 45 oglasa, 49% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 13.157 €.