Beograd do petog sprata lift sa terasom (440 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

334.898 €

Medijana: 307.800 €

Prosečna površina

84,6 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosečna cena / m²

3.937 €/m²

Medijana: 3.785 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.233.936 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Veliki Mokri Lug, Voždovac, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.632 €/m²

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Voždovac 3.975 €/m² +57% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.975 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 335.250 € i površinom oko 88,5 m².

Zvezdara 3.827 €/m² +51% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.827 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 212.500 € i površinom oko 54,5 m².

Banovo Brdo 3.514 €/m² +39% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.514 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 334.584 € i površinom oko 100,0 m².

Cvetkova Pijaca 3.314 €/m² +31% · 4 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.314 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 305.629 € i površinom oko 93,3 m².

Beograd Na Vodi 4.632 €/m² +83% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.632 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 433.333 € i površinom oko 97,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 307.800 € (prosek 334.898 €) i medijanu od 3.785 €/m² (prosek 3.937 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.759 €/m²) i Niš (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	307.800 €	3.785 €	3.937 €	440
Novi Sad	176.000 €	2.759 € -27%	2.717 €	2.045
Niš	107.120 €	2.000 € -47%	1.568 €	1.288
Kragujevac	135.000 €	1.867 € -51%	1.750 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -85%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -86%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 440 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 334.898 €, prosečna površina 84,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.937 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.233.936 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 440 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 12% oglasa za nekretnine (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 15.895 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

15.895 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (81%), Parking mesto (40%), Garaža (34%), Novogradnja (7%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 334.898 € (medijana 307.800 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.233.936 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.937 €/m², a medijana 3.785 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.044 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 440 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,6 m² (medijana 80,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Veliki Mokri Lug (5 oglasa, prosečno 2.530 €/m²). Takođe su zastupljeni: Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Voždovac (3.975 €/m²), Zvezdara (3.827 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 15.895 €.