Beograd darvinova posta novogradnja (217 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

328.704 €

Medijana: 287.725 €

Prosečna površina

109,4 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

3.499 €/m²

Medijana: 3.488 €/m²

Raspon cena

2.800 – 825.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Voždovac, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 3.490 €/m² Najskuplje: 5.344 €/m²

Vračar (Centar) 4.017 €/m² +15% · 10 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.017 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 430.880 € i površinom oko 136,9 m².

Voždovac 3.490 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.490 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 330.367 € i površinom oko 96,6 m².

Banovo Brdo 3.719 €/m² +7% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.719 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 341.397 € i površinom oko 94,1 m².

Čubura 4.836 €/m² +39% · 5 ogl.

Čubura ima prosečno 4.836 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 370.860 € i površinom oko 78,4 m².

Beograd Na Vodi 5.344 €/m² +53% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.344 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 377.333 € i površinom oko 71,7 m².

Učiteljsko Naselje 3.500 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.500 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.500 € i površinom oko 57,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 287.725 € (prosek 328.704 €) i medijanu od 3.488 €/m² (prosek 3.499 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.931 €/m²) i Niš (2.354 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	287.725 €	3.488 €	3.499 €	217
Novi Sad	153.000 €	2.931 € -16%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € -33%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -44%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -85%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -87%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 217 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 328.704 €, prosečna površina 109,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.499 €/m². Raspon cena kreće se od 2.800 – 825.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 217 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 12% oglasa za nekretnine (12 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 200.942 €).

Sniženih oglasa

12%

12/98

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

200.942 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 25 ogl. · 26%

70 – 100 m² 25 ogl. · 26%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (68%), Uknjiženo (46%), Garaža (44%), Parking mesto (42%), Novogradnja (39%).

Terasa 70 od 98 ogl. · 71%

Lift 67 od 98 ogl. · 68%

Uknjiženo 45 od 98 ogl. · 46%

Garaža 43 od 98 ogl. · 44%

Parking mesto 41 od 98 ogl. · 42%

Novogradnja 38 od 98 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 328.704 € (medijana 287.725 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 2.800 do 825.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.499 €/m², a medijana 3.488 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 217 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 109,4 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 901,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (10 oglasa, prosečno 4.017 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.017 €/m²), Voždovac (3.490 €/m²), Banovo Brdo (3.719 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 200.942 €.