Beograd darvinova posta novogradnja

205 oglasa · pros. 342.872 € · med. 300.000 € · 3.273 €/m² (med. 3.360 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Darvinova pošta | Prodaja · 97m² · 255.000€

3.0, Darvinova pošta, Kumodraška, 97, 35m2

Darvinova pošta, Voždovac, Beograd

3.0, Darvinova pošta, Kumodraška, 97,35m2, 2/7, EG, lift, terasa. Novogradnja na Voždovcu, Kumodraška ulica kod Darvinove pošte. Stan u izgradnji,... više

255.000€ (2 628 €/m²)

3.0 soba
97m²
2/7 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Darvinova pošta | Prodaja · 79m² · 237.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

PP, Darvinova pošta, Kumodraška, 79, 15m2

Darvinova pošta, Voždovac, Beograd

PP, Darvinova pošta, Kumodraška, 79,15m2, 1/7, EG, lift Novogradnja na Voždovcu, Kumodraška ulica kod pošte. U izgradnji, useljiva zgrada do... više

237.000€ (3 000 €/m²)

79m²
1/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Darvinova pošta | Prodaja · 63m² · 220.500€

Stan Novo

2.0, Darvinova pošta, Kumodraška, 63, 18m2

Darvinova pošta, Voždovac, Beograd

2.0, Darvinova pošta, Kumodraška, 63,18m2, 3/3, toplote pumpe, lift, terasa, garažno mesto. Dvosoban stan, orijentisan ka ulici na 3. spratu.... više

220.500€ (3 500 €/m²)

2.0 soba
63m²
3/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Voždovac | Prodaja · 210m² · 480.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Voždovac, Darvinova pošta, Kumodraška , 4.0, 210m2, 480000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 112560, III/III, terasa, uknjizen, ugostiteljski objekat. Na prodaju razradjen Restoran (biznis star 35 godine) ,stalne redovne... više

480.000€ (2 285 €/m²)

210m²
3/3 spratova

Stan

Voždovac, Darvinova pošta, Ljuba Vučkovića, 1.5, 47m2, 121000 EUR

Darvinova Pošta, Beograd

Na dobroj lokaciji, odličan stan na 5.spratu u zgradi bez lifta. Stan se sastoji od velikog dnevnog boravka, kuhinje, kupatila i komforne spavaće... više

121.000€ (2 574 €/m²)

2 soba
47m²
5/5 spratova

Stan

Premijum stan - život u kompleksu u kome ima sve

Darvinova pošta, Voždovac, Beograd

Na površini od 57.302 m² u toku je izgradnja četiri moderne zgrade koje čine funkcionalnu i estetski usklađenu celinu. U okviru kompleksa stanarima... više

231.429€ (3 306 €/m²)

3 soba
70m²
3/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 101m² · 484.800€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save, , 3.0, 101m2, 484800EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 101032, III/, klima, lift, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza, pogodan za pp, stambena... više

484.800€ (4 800 €/m²)

3 soba
101m²
3.sprat

Stan

4.0 Vitanovačka, 100m2, penthaus, novogradnja, t, eg, parking

Vitanovačka, Voždovac, Beograd

4.0 Vitanovačka, novogradnja,penthaus,eg,t,parking Novogradnja s gradjevinskom dozvolom, uskoro useljiva.Funkcionalan raspored, prostrane sobe,... više

310.000€ (3 100 €/m²)

4.0 soba
100m²
4/4 spratova

Stan

3.0, Vitanovačka, 71, 20m2, novogradnja, eg, terasa, parking

Vitanovačka, Voždovac, Beograd

3.0, Vitanovačka, novogradnja, eg, terasa, parking Novogradnja uskoro useljiva.Funkcionalan raspored, prostrane sobe, opremljen vrhunskim materijalima... više

200.541€ (2 824 €/m²)

3.0 soba
71m²
2.sprat

Stan

3.0, Zaplanjska, 61m2, novogradnja, eg, terasa, parking

Vitanovačka, Voždovac, Beograd

3.0, TC Stadion, novogradnja, eg, terasa, parking Novogradnja uskoro useljiva u blizini Zaplanjske, TC Stadion, brz izlaz na autoput.Funkcionalan... više

171.177€ (2 806 €/m²)

3.0 soba
61m²
2.sprat

Stan

Zvezdara, Bulbulder, Milana Vukosa, 4.0, 114m2, 377000 EUR

Bulbulder, Beograd

Stan upisane površine 114 m2 ( mereno 117m2) nalazi u novoizgrađenom stambenom objektu na Bulbuderu,spratnosti Po+Su+Pr+4+Pk, na IV spratu i... više

377.000€ (3 307 €/m²)

4 soba
114m²
4/5 spratova

Stan

Zvezdara, Bulbulder, Milana Vukosa, 4.0, 114m2, 385000 EUR

Bulbulder, Beograd

Stan upisane površine 114 m2 (mereno 117m2- plus tavanski prostor u jednom delu), u novoizgrađenom stambenom objektu na Bulbuderu, spratnosti... više

385.000€ (3 377 €/m²)

4 soba
114m²
5/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

342.872 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

129,0 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

3.273 €/m²

Medijana: 3.360 €/m²

Raspon cena

43.550 – 990.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Voždovac, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 1.779 €/m² Najskuplje: 4.554 €/m²

Banovo Brdo 3.718 €/m² +109% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.718 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 405.954 € i površinom oko 113,3 m².

Voždovac 3.625 €/m² +104% · 7 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.625 €/m² — 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 371.443 € i površinom oko 106,4 m².

Vračar (Centar) 4.092 €/m² +130% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.092 €/m² — 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 458.633 € i površinom oko 116,0 m².

Zvezdara 2.643 €/m² +49% · 6 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.643 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.675 € i površinom oko 91,3 m².

Dedinje 4.554 €/m² +156% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.554 €/m² — 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 757.500 € i površinom oko 166,3 m².

Mirijevo 1.779 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.779 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 89.257 € i površinom oko 50,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 342.872 €) i medijanu od 3.360 €/m² (prosek 3.273 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.500 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	3.360 €	3.273 €	205
Novi Sad	177.200 €	2.500 € -26%	2.724 €	2.065
Niš	133.980 €	2.005 € -40%	1.587 €	1.415
Kragujevac	117.700 €	1.632 € -51%	1.363 €	297
Subotica	98.500 €	809 € -76%	814 €	8
Zrenjanin	169.500 €	680 € -80%	689 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 342.872 €, prosečna površina 129,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.273 €/m². Raspon cena kreće se od 43.550 – 990.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 205 rezultata pretrage.

U Beograd je 21% oglasa za nekretnine (21 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 28.924 €).

Sniženih oglasa

21%

21/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

28.924 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (23%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (64%), Lift (60%), Parking mesto (41%), Garaža (35%), Novogradnja (35%).

Terasa 80 od 99 ogl. · 81%

Uknjiženo 63 od 99 ogl. · 64%

Lift 59 od 99 ogl. · 60%

Parking mesto 41 od 99 ogl. · 41%

Garaža 35 od 99 ogl. · 35%

Novogradnja 35 od 99 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 342.872 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 43.550 do 990.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.273 €/m², medijana je 3.360 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 753 do 5.950 €/m².

Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 129,0 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 901,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 205 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 342.872 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 129,0 m² (medijana 90,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (7 oglasa, prosečno 3.718 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.718 €/m²), Voždovac (3.625 €/m²), Vračar (Centar) (4.092 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (32%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (81% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (64% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (60% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (41% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (35% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 28.924 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.718 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 405.954 € i površinom oko 113,3 m². Voždovac ima prosečno 3.625 €/m² — 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 371.443 € i površinom oko 106,4 m². Vračar (Centar) ima prosečno 4.092 €/m² — 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 458.633 € i površinom oko 116,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.360 €/m², prosek 3.273 €/m², 205 oglasa), Novi Sad (med. 2.500 €/m², prosek 2.724 €/m², 2.065 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.587 €/m², 1.415 oglasa), Kragujevac (med. 1.632 €/m², prosek 1.363 €/m², 297 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).