Beograd centar uzi uknjizen (664 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

399.180 €

Medijana: 307.500 €

Prosečna površina

542,3 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

3.446 €/m²

Medijana: 3.550 €/m²

Raspon cena

22.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorcol, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.155 €/m² Najskuplje: 4.985 €/m²

Centar 4.507 €/m² +109% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 4.507 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 27 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 436.600 € i površinom oko 101,2 m².

Dorcol 4.229 €/m² +96% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.229 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 301.333 € i površinom oko 72,0 m².

Crveni Krst 3.954 €/m² +83% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.954 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 75,0 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +65% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Mirijevo 2.155 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.155 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 224.667 € i površinom oko 114,7 m².

Knez Mihailova 4.985 €/m² +131% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.985 €/m² - 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 897.500 € i površinom oko 166,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 307.500 € (prosek 399.180 €) i medijanu od 3.550 €/m² (prosek 3.446 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.076 €/m²) i Niš (1.990 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	307.500 €	3.550 €	3.446 €	664
Novi Sad	136.000 €	3.076 € -13%	3.123 €	2.032
Niš	145.500 €	1.990 € -44%	1.976 €	1.274
Kragujevac	135.000 €	1.833 € -48%	1.757 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -83%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 664 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 399.180 €, prosečna površina 542,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.446 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 664 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za nekretnine (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 40.320 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

40.320 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 27 ogl. · 27%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (69%), Lift (49%), Garaža (16%), Parking mesto (12%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 399.180 € (medijana 307.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 22.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.446 €/m², a medijana 3.550 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 9 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 664 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 542,3 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (27 oglasa, prosečno 4.507 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.507 €/m²), Dorcol (4.229 €/m²), Crveni Krst (3.954 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 40.320 €.