Beograd centar uzi uknjizen (671 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

380.209 €

Medijana: 297.000 €

Prosečna površina

1.324,3 m²

Medijana: 118,0 m²

Prosečna cena / m²

2.774 €/m²

Medijana: 2.958 €/m²

Raspon cena

29.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Blok 65, Blok 67A, A Blok i dr..

Najjeftinije: 35 €/m² Najskuplje: 5.227 €/m²

Centar 3.503 €/m² +9909% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.503 €/m² - 9909% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 502.375 € i površinom oko 138,8 m².

Blok 65 5.227 €/m² +14834% · 5 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.227 €/m² - 14834% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 526.280 € i površinom oko 99,2 m².

Blok 67A, A Blok 3.854 €/m² +10911% · 5 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 3.854 €/m² - 10911% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 399.370 € i površinom oko 121,2 m².

Vračar (Centar) 3.283 €/m² +9280% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.283 €/m² - 9280% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 398.700 € i površinom oko 126,0 m².

Barajevo 269 €/m² +669% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 269 €/m² - 669% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 116.925 € i površinom oko 4.185,5 m².

Sopot 35 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 35 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.000 € i površinom oko 5.841,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 297.000 € (prosek 380.209 €) i medijanu od 2.958 €/m² (prosek 2.774 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.680 €/m²) i Niš (2.017 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	297.000 €	2.958 €	2.774 €	671
Novi Sad	180.125 €	2.680 € -9%	2.695 €	2.097
Niš	125.000 €	2.017 € -32%	1.640 €	1.375
Kragujevac	117.700 €	1.515 € -49%	1.327 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -77%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -78%	634 €	9

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 671 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 380.209 €, prosečna površina 1.324,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.774 €/m². Raspon cena kreće se od 29.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 671 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (18 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 42.006 €).

Sniženih oglasa

18%

18/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

42.006 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 37 ogl. · 37%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (61%), Lift (43%), Parking mesto (27%), Garaža (21%).

Uknjiženo 84 od 99 ogl. · 85%

Terasa 60 od 99 ogl. · 61%

Lift 43 od 99 ogl. · 43%

Parking mesto 27 od 99 ogl. · 27%

Garaža 21 od 99 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 380.209 € (medijana 297.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 29.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.774 €/m², a medijana 2.958 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 8.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 671 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.324,3 m² (medijana 118,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 23.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 3.503 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.503 €/m²), Blok 65 (5.227 €/m²), Blok 67A, A Blok (3.854 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 42.006 €.