Beograd centar stanovi (720 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

249.781 €

Medijana: 219.000 €

Prosečna površina

84,2 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.056 €/m²

Medijana: 2.825 €/m²

Raspon cena

1.750 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Rvati, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.407 €/m² Najskuplje: 5.594 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.732 €/m² +23% · 20 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.732 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.314 € i površinom oko 77,8 m².

Rvati 1.407 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Rvati ima prosečno 1.407 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.975 € i površinom oko 83,6 m².

Centar 3.597 €/m² +156% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.597 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 335.143 € i površinom oko 90,3 m².

Blok 65 5.594 €/m² +298% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.594 €/m² - 298% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 552.250 € i površinom oko 98,5 m².

Blok 67A, A Blok 5.269 €/m² +274% · 3 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 5.269 €/m² - 274% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 249.283 € i površinom oko 48,0 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +153% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 219.000 € (prosek 249.781 €) i medijanu od 2.825 €/m² (prosek 3.056 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.562 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	219.000 €	2.825 €	3.056 €	720
Novi Sad	169.500 €	2.562 € -9%	2.746 €	1.720
Pančevo	139.793 €	2.249 € -20%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.079 € -26%	2.041 €	68
Niš	127.000 €	2.061 € -27%	2.121 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 720 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 249.781 €, prosečna površina 84,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.056 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 720 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.625 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.625 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (23% ponude, prosečno 3.012 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.635 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.897 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.421 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.402 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 3.227 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.795 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.012 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.421 €/m²).

Jednosoban stan 4.635 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 1.897 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.421 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.402 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.227 €/m² · 16 ogl. · 17%

Troiposoban stan 1.795 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.012 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.421 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Uknjiženo (64%), Lift (48%), Parking mesto (26%), Novogradnja (20%), Garaža (17%).

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 249.781 € (medijana 219.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.750 do 840.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.056 €/m², a medijana 2.825 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 720 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,2 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (20 oglasa, prosečno 1.732 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.732 €/m²), Rvati (1.407 €/m²), Centar (3.597 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 20.625 €.