Beograd centar stan (744 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

355.478 €

Medijana: 299.500 €

Prosečna površina

96,5 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

3.626 €/m²

Medijana: 3.295 €/m²

Raspon cena

44.400 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Radiofar, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 4.496 €/m²

Vračar (Centar) 3.927 €/m² +112% · 20 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.927 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 513.890 € i površinom oko 129,0 m².

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 81.863 € i površinom oko 44,3 m².

Stari Grad 4.269 €/m² +131% · 7 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.269 €/m² - 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 367.000 € i površinom oko 95,6 m².

Centar (Uži) 4.408 €/m² +138% · 6 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.408 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.167 € i površinom oko 87,7 m².

Blok 67A, A Blok 4.496 €/m² +143% · 5 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.496 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.400 € i površinom oko 87,6 m².

Banovo Brdo 3.333 €/m² +80% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.333 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 527.376 € i površinom oko 168,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 299.500 € (prosek 355.478 €) i medijanu od 3.295 €/m² (prosek 3.626 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.608 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.500 €	3.295 €	3.626 €	744
Novi Sad	185.400 €	2.608 € -21%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -32%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -38%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -39%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 744 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 355.478 €, prosečna površina 96,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.626 €/m². Raspon cena kreće se od 44.400 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 744 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 47.571 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

47.571 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 4.400 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.813 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.132 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 4.400 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 3.569 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.029 €/m²).

Jednosoban stan 3.813 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.132 €/m² · 26 ogl. · 27%

Trosoban stan 4.400 €/m² · 27 ogl. · 28%

Četverosoban stan 3.569 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.029 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (68%), Lift (59%), Parking mesto (47%), Garaža (14%), Novogradnja (4%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 355.478 € (medijana 299.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 44.400 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.626 €/m², a medijana 3.295 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 744 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 96,5 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (20 oglasa, prosečno 3.927 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.927 €/m²), Radiofar (1.850 €/m²), Stari Grad (4.269 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 47.571 €.