Beograd centar stan - Oglasi SveNekretnine

749 oglasa · pros. 253.757 € · med. 232.215 € · 3.209 €/m² (med. 3.262 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Takovska | Prodaja · 65m² · 239.000€

Centar, Takovska+dvorište

Takovska, Stari Grad, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo, odličan stan u Takovskoj ulici koji lokacijski pripada opštini Stari grad. Pozicioniran je na prizemlju u izvanrednoj... više

239.000€ (3 676 €/m²)

2.5 soba
65m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Stari grad, centar – Balkanska

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar – Balkanska 3.0, 110m2, 3/5, CG, klime, lift, interfon, podrum U zgradi bivše „Mlinarske zadruge“, u strogom centru Beograda,... više

480.000€ (4 363 €/m²)

3.0 soba
110m²
3/5 spratova

Stan

Palilula, centar - Cvijićeva, 47m2

Centar (Palilula), Palilula, Beograd

Palilula, centar - Cvijićeva 1.0, 47m2 (lođa 9m2), 5/9, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking. Klasičan jednosoban stan, mogućnost... više

185.000€ (3 936 €/m²)

1.0 soba
47m²
5/9 spratova

Stan

Vračar, Centar - Resavska, 54m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska 2.5, 54m2 (lođa 4m2), CG, lift, 7/8, telefon, interfon, podrum, parking U prilici smo da vam ponudimo dvoiposoban... više

259.200€ (4 800 €/m²)

2.5 soba
54m²
7/8 spratova

Stan

Vračar, centar - Resavska, 86m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Resavska 3.0, 86m2 (lođa 3m2), 2/3, CG, interfon, podrum U ponudi izvanredan salonski stan smešten u odlično održavanoj predratnoj... više

320.000€ (3 720 €/m²)

3.0 soba
86m²
2/3 spratova

Stan

Vračar, centar - Lazarevićeva, 151m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Lazarevićeva 4.0, 151m2 (terasa 6m2 + lođa 3m2), 6/7, CG, lift, interfon, podrum, garaža U ponudi luksuzan stan koji pruža... više

1.200.000€ (7 947 €/m²)

4.0 soba
151m²
6/7 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Zemun-centar | Prodaja · 109m² · 320.000€

Stan Novo

Zemun, centar - Bežanijska, 109m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, centar - Bežanijska 4.0, 109m2, 2/2, EG/toplotne pumpe, klima, interfon Retko u ponudi! U srcu starog Zemuna, u pažljivo održavanoj... više

320.000€ (2 935 €/m²)

4.0 soba
109m²
2/2 spratova

Stan

Zemun, Centar - Glavna, 50m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, Centar - Glavna 2.0, 50m2 (terasa 13m2), EG na struju, VPR, interfon U prilici smo da vam ponudimo funkcionalan dvosoban stan na izuzetnoj... više

180.000€ (3 600 €/m²)

2.0 soba
50m²
vp.sprat

Stan

Savski venac, centar - Risanska, 170m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Savski venac, centar - Risanska 5.0, 170m2 (dve terase + lođa), 5/5, etažno grejanje, video nadzor, interfon, parking, dupleks U ponudi za... više

398.000€ (2 341 €/m²)

5.0 soba
170m²
5/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 121m² · 495.000€

Stan Novo

Stari grad, centar - Vlajkovićeva, 121m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Vlajkovićeva 4.0, 121m2 (terasa + lođa 6m2), VPR/3, CG, telefon, interfon, video-nadzor, alarm, internet, dva podruma... više

495.000€ (4 090 €/m²)

4.0 soba
121m²
vp/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 45m² · 289.000€

Stan Novo

Stari grad, centar - Višnjićeva, 45m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Višnjićeva 2.0, 45m2 (terasa 4m2), 2/3, grejanje na struju/podno grejanje, interfon, podrum, parking Retko u ponudi!... više

289.000€ (6 422 €/m²)

2.0 soba
45m²
2/3 spratova

Stan

STARI GRAD CENTAR 38m2 , 247000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kralja Milana, 1.5, 38 m2, bez terase, I od IX spratova, podno grejanje, lift, interfon, klima,... više

247.000€ (6 500 €/m²)

1.5 soba
38m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

253.757 €

Medijana: 232.215 €

Prosečna površina

79,3 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.209 €/m²

Medijana: 3.262 €/m²

Raspon cena

1.800 – 926.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Rvati, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 1.595 €/m² Najskuplje: 4.150 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.934 €/m² +21% · 9 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.934 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.021 € i površinom oko 56,9 m².

Rvati 1.595 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Rvati ima prosečno 1.595 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.115 € i površinom oko 65,1 m².

Vračar (Centar) 4.062 €/m² +155% · 7 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.062 €/m² — 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 344.000 € i površinom oko 92,4 m².

Centar 3.005 €/m² +88% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.005 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 262.570 € i površinom oko 85,6 m².

Dorćol 4.150 €/m² +160% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.150 €/m² — 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 378.400 € i površinom oko 103,2 m².

Mirijevo 2.104 €/m² +32% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.104 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 260.750 € i površinom oko 127,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 232.215 € (prosek 253.757 €) i medijanu od 3.262 €/m² (prosek 3.209 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.968 €/m²) i Niš (2.384 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	232.215 €	3.262 €	3.209 €	749
Novi Sad	169.125 €	2.968 € -9%	2.900 €	1.706
Niš	147.445 €	2.384 € -27%	2.445 €	692
Pančevo	135.932 €	2.044 € -37%	1.941 €	30
Kragujevac	118.400 €	1.967 € -40%	1.978 €	90

Za stan (Beograd) trenutno imamo 749 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 253.757 €, prosečna površina 79,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.209 €/m². Raspon cena kreće se od 1.800 – 926.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 749 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 14.711 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

14.711 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Beograd najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 3.283 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.271 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.683 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.583 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.417 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.283 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.188 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.600 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.568 €/m²).

Jednosoban stan 3.271 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.683 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.583 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.417 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.283 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.188 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.600 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.568 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (58%), Lift (56%), Parking mesto (26%), Novogradnja (14%), Garaža (8%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 253.757 €, a medijana 232.215 €. Raspon cena kreće se od 1.800 do 926.888 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.209 €/m², medijana je 3.262 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 45 do 6.393 €/m².

Trenutno imamo 749 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,3 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 749 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 253.757 € (medijana 232.215 €), prosečna površina 79,3 m² (medijana 68,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Obrenovac (Mesto) (9 oglasa, prosečno 1.934 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.934 €/m²), Rvati (1.595 €/m²), Vračar (Centar) (4.062 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (27%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (23% oglasa, prosečno 3.283 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.271 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.683 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.583 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.417 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.283 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (66% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (58% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (56% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (26% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (14% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 14.711 €.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.934 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.021 € i površinom oko 56,9 m². Rvati ima prosečno 1.595 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.115 € i površinom oko 65,1 m². Vračar (Centar) ima prosečno 4.062 €/m² — 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 344.000 € i površinom oko 92,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.262 €/m², prosek 3.209 €/m², 749 oglasa), Novi Sad (med. 2.968 €/m², prosek 2.900 €/m², 1.706 oglasa), Niš (med. 2.384 €/m², prosek 2.445 €/m², 692 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.941 €/m², 30 oglasa), Kragujevac (med. 1.967 €/m², prosek 1.978 €/m², 90 oglasa).