Beograd centar stan (723 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

431.877 €

Medijana: 301.944 €

Prosečna površina

99,3 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

4.292 €/m²

Medijana: 4.178 €/m²

Raspon cena

99.990 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 1.638 €/m² Najskuplje: 5.728 €/m²

Centar 4.787 €/m² +192% · 34 ogl.

Centar ima prosečno 4.787 €/m² - 192% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 34 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 390.853 € i površinom oko 82,4 m².

Beograd Na Vodi 5.728 €/m² +250% · 14 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.728 €/m² - 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 698.571 € i površinom oko 110,2 m².

Dedinje 4.110 €/m² +151% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.110 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.029.100 € i površinom oko 242,6 m².

Autokomanda 4.139 €/m² +153% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.139 €/m² - 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 364.663 € i površinom oko 87,7 m².

Kaludjerica 1.638 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.638 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.167 € i površinom oko 83,3 m².

Dorcol 4.218 €/m² +158% · 2 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.218 €/m² - 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 307.500 € i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 301.944 € (prosek 431.877 €) i medijanu od 4.178 €/m² (prosek 4.292 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.675 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	301.944 €	4.178 €	4.292 €	723
Novi Sad	192.025 €	2.675 € -36%	2.775 €	1.731
Pančevo	139.585 €	2.270 € -46%	2.054 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -50%	2.060 €	67
Niš	116.798 €	2.033 € -51%	2.088 €	670

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 723 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 431.877 €, prosečna površina 99,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.292 €/m². Raspon cena kreće se od 99.990 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 723 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 40% oglasa za stan (40 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 29.825 €).

Sniženih oglasa

40%

40/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

29.825 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 4.251 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.042 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 5.694 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 4.483 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.170 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 4.251 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.250 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 5.069 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.720 €/m²).

Jednosoban stan 4.042 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 5.694 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.483 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.170 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 4.251 €/m² · 33 ogl. · 36%

Troiposoban stan 3.250 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 5.069 €/m² · 11 ogl. · 12%

Petosoban stan 3.720 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (71%), Terasa (70%), Uknjiženo (69%), Novogradnja (34%), Garaža (27%), Parking mesto (2%).

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Novogradnja 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 431.877 € (medijana 301.944 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.990 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.292 €/m², a medijana 4.178 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.597 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 723 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 99,3 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (34 oglasa, prosečno 4.787 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.787 €/m²), Beograd Na Vodi (5.728 €/m²), Dedinje (4.110 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 40% (40 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 29.825 €.