Beograd centar eur70000 (1.077 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

451.675 €

Medijana: 324.500 €

Prosečna površina

457,7 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

3.741 €/m²

Medijana: 3.948 €/m²

Raspon cena

22.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 1.900 €/m² Najskuplje: 5.052 €/m²

Centar 4.569 €/m² +140% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 4.569 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 28 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 428.893 € i površinom oko 97,4 m².

Beograd Na Vodi 4.695 €/m² +147% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.695 €/m² - 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 380.541 € i površinom oko 81,4 m².

Dedinje 4.334 €/m² +128% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.334 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.116.450 € i površinom oko 254,3 m².

Dorcol 4.192 €/m² +121% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.192 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 327.000 € i površinom oko 78,3 m².

Banovo Brdo 1.900 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 1.900 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 448.000 € i površinom oko 237,7 m².

Blok 65 5.052 €/m² +166% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.052 €/m² - 166% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 694.995 € i površinom oko 137,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 324.500 € (prosek 451.675 €) i medijanu od 3.948 €/m² (prosek 3.741 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.717 €/m²) i Kragujevac (1.820 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	324.500 €	3.948 €	3.741 €	1.077
Novi Sad	180.125 €	2.717 € -31%	2.769 €	2.046
Kragujevac	138.000 €	1.820 € -54%	1.727 €	60
Niš	79.950 €	707 € -82%	1.002 €	1.289
Subotica	102.000 €	619 € -84%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -86%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.077 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 451.675 €, prosečna površina 457,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.741 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.077 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za nekretnine (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 40.652 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

40.652 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (22%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (70%), Lift (63%), Garaža (25%), Novogradnja (21%), Parking mesto (8%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 451.675 € (medijana 324.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 22.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.741 €/m², a medijana 3.948 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 9 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.077 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 457,7 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (28 oglasa, prosečno 4.569 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.569 €/m²), Beograd Na Vodi (4.695 €/m²), Dedinje (4.334 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 40.652 €.