Beograd centar eur 70.000 (1.078 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

457.144 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

524,9 m²

Medijana: 114,0 m²

Prosečna cena / m²

3.368 €/m²

Medijana: 3.348 €/m²

Raspon cena

29.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 3.150 €/m² Najskuplje: 7.334 €/m²

Centar 3.309 €/m² +5% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.309 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 493.275 € i površinom oko 140,0 m².

Beograd Na Vodi 7.334 €/m² +133% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.334 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 944.825 € i površinom oko 131,0 m².

Dorćol 4.495 €/m² +43% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.495 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 659.833 € i površinom oko 162,7 m².

Autokomanda 4.500 €/m² +43% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.500 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.375 € i površinom oko 60,8 m².

Blok 65 4.708 €/m² +49% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.708 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 606.663 € i površinom oko 127,0 m².

Botanička Bašta 3.150 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.150 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.333 € i površinom oko 51,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 457.144 €) i medijanu od 3.348 €/m² (prosek 3.368 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	3.348 €	3.368 €	1.078
Novi Sad	142.000 €	2.752 € -18%	2.726 €	2.048
Kragujevac	145.000 €	1.833 € -45%	1.710 €	59
Niš	160.000 €	718 € -79%	1.042 €	1.269
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -82%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.078 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 457.144 €, prosečna površina 524,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.368 €/m². Raspon cena kreće se od 29.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 1.078 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (25 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 37.592 €).

Sniženih oglasa

26%

25/97

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

37.592 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 19 ogl. · 20%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 27 ogl. · 28%

iznad 150 m² 33 ogl. · 34%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (65%), Lift (49%), Garaža (32%), Parking mesto (22%), Novogradnja (21%).

Uknjiženo 68 od 97 ogl. · 70%

Terasa 63 od 97 ogl. · 65%

Lift 48 od 97 ogl. · 49%

Garaža 31 od 97 ogl. · 32%

Parking mesto 21 od 97 ogl. · 22%

Novogradnja 20 od 97 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 457.144 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 29.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.368 €/m², a medijana 3.348 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 19 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.078 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 524,9 m² (medijana 114,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 3.309 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.309 €/m²), Beograd Na Vodi (7.334 €/m²), Dorćol (4.495 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 26% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 37.592 €.