Beograd centar (uzi) terasa - Oglasi SveNekretnine

556 oglasa · pros. 421.424 € · med. 326.500 € · 3.737 €/m² (med. 3.718 €/m²)

Stan, Beograd - Vračar centar | Prodaja · 182m² · 1.250.000€

Vračar, Centar - Resavska, 182m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska 5.0, 182m2, dve terase 14m2, EG, lift, 3/5, telefon, interfon, podrum, garaža Prodajemo izuzetan salonski petosoban... više

1.250.000€ (6 868 €/m²)

5.0 soba
182m²
3/5 spratova

KUĆA

Barajevo, centar - Bagrdanska, 158m2

Barajevo (mesto), Barajevo, Beograd

Barajevo, centar - Bagrdanska kuća, 158m2 (četiri terase 8m2), SUT+PR+PTK, grejanje na čvrsta goriva i struju, dve inverter klime, podrum,... više

143.000€ (905 €/m²)

158m²
Prizemlje/1 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Vračar, Centar - Resavska, 2500m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska poslovna zgrada, 2500m2 (terasa 150m2), plac 4.29a, SUT+PR+IV , telefon, lift, interfon, 7 garažnih mesta Blizina... više

12.000.000€ (4 800 €/m²)

2500m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Zemun, Centar - Glavna, 50m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, Centar - Glavna 2.0, 50m2 (terasa 13m2), EG na struju, VPR, interfon U prilici smo da vam ponudimo funkcionalan dvosoban stan na izuzetnoj... više

180.000€ (3 600 €/m²)

2.0 soba
50m²
vp.sprat

Stan

3.5 STAN, CENTAR - FANTASTICNA LOKACIJA

Stari Grad, Stari Grad, Beograd

Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za kupovinu stana od 73m2 izmerene povrsine(uknjizen na 64m2) na jednoj od najvrednijih starogradskih... više

298.000€ (4 082 €/m²)

3.5 soba
73m²
4.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 121m² · 495.000€

Stan Novo

Stari grad, centar - Vlajkovićeva, 121m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Vlajkovićeva 4.0, 121m2 (terasa + lođa 6m2), VPR/3, CG, telefon, interfon, video-nadzor, alarm, internet, dva podruma... više

495.000€ (4 090 €/m²)

4.0 soba
121m²
vp/3 spratova

Stan

Rakovica, Centar - Janković Stojana 109m2

Centar, Rakovica, Beograd

4.0, 109m2 (dve terase), 3/3, norveški radijatori, interfon, KTV, internet, podrum, uknjižen. Ulica Janković Stojana nalazi se u mirnom delu... više

245.000€ (2 247 €/m²)

4.0 soba
109m²
3/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 45m² · 289.000€

Stan Novo

Stari grad, centar - Višnjićeva, 45m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Višnjićeva 2.0, 45m2 (terasa 4m2), 2/3, grejanje na struju/podno grejanje, interfon, podrum, parking Retko u ponudi!... više

289.000€ (6 422 €/m²)

2.0 soba
45m²
2/3 spratova

Kuća, Beograd - Centar (Savski venac) | Prodaja · 620m² · 9.000.000€

KUĆA Novo

Savski venac, centar - Kneza Miloša, 620m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Savski venac, centar - Kneza Miloša kuća, 620m2, terase, Po+PR+I+Ptk, CG, telefon, interfon, video nadzor, podrum, parking, garaže, struja,... više

9.000.000€ (14 516 €/m²)

620m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

STARI GRAD CENTAR 115m2 , T , 749000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Skupstina, Vlajkoviceva, 4.0, 115 m2 sa 2 terase, V od VI spratova, cg, telefon, lift, interfon,... više

749.000€ (6 513 €/m²)

4 soba
115m²
5.sprat

Stan

SAVSKI VENAC CENTAR 62m2 , 2T , 260000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Savski venac, Klinicki centar, Resavska, 2.0, 62 m2 sa 2 terase, II od VIII spratova, cg, tel, lift,... više

260.000€ (4 193 €/m²)

2 soba
62m²
2.sprat

Stan

Stari grad, Centar - Vojvode Dobrnjca 40m2

Botanička bašta, Stari Grad, Beograd

1.5, 40m2(plus terasa), 5/7, lift, CG, interfon, ktv, video nadzor, garaža U prilici smo da vam ponudimo jednoiposoban stan u centru grada,... više

245.000€ (6 125 €/m²)

1.5 soba
40m²
5/7 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

421.424 €

Medijana: 326.500 €

Prosečna površina

122,9 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

3.737 €/m²

Medijana: 3.718 €/m²

Raspon cena

82.000 – 1.485.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 4.059 €/m² Najskuplje: 5.377 €/m²

Centar 4.583 €/m² +13% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 4.583 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 427.714 € i površinom oko 93,4 m².

Beograd Na Vodi 5.377 €/m² +32% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.377 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 747.618 € i površinom oko 131,0 m².

Autokomanda 4.140 €/m² +2% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.140 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 499.999 € i površinom oko 119,5 m².

Crveni Krst 4.059 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.059 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 312.250 € i površinom oko 76,3 m².

Dedinje 4.413 €/m² +9% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.413 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.402.500 € i površinom oko 318,0 m².

Dorcol 4.374 €/m² +8% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.374 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 292.667 € i površinom oko 67,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 326.500 € (prosek 421.424 €) i medijanu od 3.718 €/m² (prosek 3.737 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.195 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	326.500 €	3.718 €	3.737 €	556
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -25%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € -41%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -72%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -78%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -81%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 556 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 421.424 €, prosečna površina 122,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.737 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 1.485.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 556 rezultata pretrage.

U Beograd je 30% oglasa za nekretnine (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 25.697 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

25.697 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (20%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (73%), Lift (61%), Garaža (29%), Novogradnja (19%), Parking mesto (13%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 421.424 €, a medijana 326.500 €. Raspon cena kreće se od 82.000 do 1.485.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.737 €/m², medijana je 3.718 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 410 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 556 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 122,9 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 556 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 421.424 € (medijana 326.500 €), prosečna površina 122,9 m² (medijana 93,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 4.583 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.583 €/m²), Beograd Na Vodi (5.377 €/m²), Autokomanda (4.140 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (32%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (73% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (61% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (29% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 25.697 €.

Centar ima prosečno 4.583 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 427.714 € i površinom oko 93,4 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 5.377 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 747.618 € i površinom oko 131,0 m². Autokomanda ima prosečno 4.140 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 499.999 € i površinom oko 119,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.718 €/m², prosek 3.737 €/m², 556 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).