Beograd centar (uzi) terasa (567 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

429.786 €

Medijana: 331.000 €

Prosečna površina

123,9 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

3.790 €/m²

Medijana: 3.737 €/m²

Raspon cena

120.000 – 1.485.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 4.300 €/m² Najskuplje: 5.460 €/m²

Centar 4.857 €/m² +13% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 4.857 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 470.929 € i površinom oko 95,6 m².

Beograd Na Vodi 5.460 €/m² +27% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.460 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 667.899 € i površinom oko 115,9 m².

Blok 65 4.708 €/m² +9% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.708 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 606.663 € i površinom oko 127,0 m².

Dedinje 4.413 €/m² +3% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.413 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.402.500 € i površinom oko 318,0 m².

Dorcol 4.374 €/m² +2% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.374 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 292.667 € i površinom oko 67,0 m².

Autokomanda 4.300 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.300 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 562.999 € i površinom oko 131,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 331.000 € (prosek 429.786 €) i medijanu od 3.737 €/m² (prosek 3.790 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.076 €/m²) i Niš (1.990 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	331.000 €	3.737 €	3.790 €	567
Novi Sad	136.000 €	3.076 € -18%	3.123 €	2.032
Niš	145.500 €	1.990 € -47%	1.976 €	1.274
Kragujevac	135.000 €	1.833 € -51%	1.757 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € -81%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -83%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 567 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 429.786 €, prosečna površina 123,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.790 €/m². Raspon cena kreće se od 120.000 – 1.485.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 567 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 29.059 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

29.059 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (25%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (20%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (73%), Lift (65%), Garaža (34%), Novogradnja (26%), Parking mesto (12%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 429.786 € (medijana 331.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 120.000 do 1.485.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.790 €/m², a medijana 3.737 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 862 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 567 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 123,9 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 48,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 4.857 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.857 €/m²), Beograd Na Vodi (5.460 €/m²), Blok 65 (4.708 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 29.059 €.