Beograd centar (palilula) cetverosoban stan (79 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

327.637 €

Medijana: 299.500 €

Prosečna površina

92,5 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosečna cena / m²

3.471 €/m²

Medijana: 3.315 €/m²

Raspon cena

85.500 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Voždovac, Centar (Uži) i dr..

Najjeftinije: 2.119 €/m² Najskuplje: 3.838 €/m²

Karaburma 2.765 €/m² +30% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.765 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.605 € i površinom oko 69,8 m².

Voždovac 2.928 €/m² +38% · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.928 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 313.167 € i površinom oko 108,8 m².

Centar (Uži) 3.838 €/m² +81% · 5 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 3.838 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 265.120 € i površinom oko 68,4 m².

Tašmajdan 3.668 €/m² +73% · 4 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 3.668 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 286.000 € i površinom oko 79,8 m².

Višnjička Banja 3.570 €/m² +68% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.570 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 297.500 € i površinom oko 83,8 m².

Borča 2.119 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Borča ima prosečno 2.119 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.750 € i površinom oko 74,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 299.500 € (prosek 327.637 €) i medijanu od 3.315 €/m² (prosek 3.471 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.500 €	3.315 €	3.471 €	79
Novi Sad	180.000 €	2.806 € -15%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -32%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -37%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -38%	2.141 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 79 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 327.637 €, prosečna površina 92,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.471 €/m². Raspon cena kreće se od 85.500 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 78 oglasa od ukupno 79 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 37% oglasa za stan (29 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.943 €).

Sniženih oglasa

37%

29/78

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.943 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 8%

50 – 70 m² 14 ogl. · 18%

70 – 100 m² 24 ogl. · 31%

100 – 150 m² 29 ogl. · 37%

iznad 150 m² 4 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (56% ponude, prosečno 3.768 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.951 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.225 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.346 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 2.939 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.272 €/m²), četverosoban stan (43 oglasa, prosek 3.768 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.325 €/m²).

Jednosoban stan 3.951 €/m² · 2 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.225 €/m² · 13 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.346 €/m² · 2 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.939 €/m² · 9 ogl. · 12%

Troiposoban stan 3.272 €/m² · 6 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.768 €/m² · 43 ogl. · 56%

Petosoban stan 2.325 €/m² · 2 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (65%), Lift (51%), Parking mesto (27%), Novogradnja (17%), Garaža (14%).

Uknjiženo 61 od 78 ogl. · 78%

Terasa 51 od 78 ogl. · 65%

Lift 40 od 78 ogl. · 51%

Parking mesto 21 od 78 ogl. · 27%

Novogradnja 13 od 78 ogl. · 17%

Garaža 11 od 78 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 327.637 € (medijana 299.500 €). Raspon u uzorku od 78 oglasa je od 85.500 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.471 €/m², a medijana 3.315 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.357 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 79 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,5 m² (medijana 96,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 2.765 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.765 €/m²), Voždovac (2.928 €/m²), Centar (Uži) (3.838 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 78 oglasa, 37% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 23.943 €.