Beograd bunar (108 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

304.063 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

1.098,7 m²

Medijana: 176,0 m²

Prosečna cena / m²

1.727 €/m²

Medijana: 1.292 €/m²

Raspon cena

19.955 – 3.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tošin Bunar, Mirijevo, Blok 60 i dr..

Najjeftinije: 510 €/m² Najskuplje: 3.668 €/m²

Tošin Bunar 3.668 €/m² +619% · 10 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.668 €/m² - 619% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 372.301 € i površinom oko 105,2 m².

Mirijevo 2.086 €/m² +309% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.086 €/m² - 309% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.711 € i površinom oko 955,1 m².

Blok 60 3.556 €/m² +597% · 3 ogl.

Blok 60 ima prosečno 3.556 €/m² - 597% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 310.414 € i površinom oko 87,7 m².

Amerić 1.132 €/m² +122% · 3 ogl.

Amerić ima prosečno 1.132 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.333 € i površinom oko 554,7 m².

Grocka 922 €/m² +81% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 922 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.333 € i površinom oko 190,0 m².

Sopot 510 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 510 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.318 € i površinom oko 1.797,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 304.063 €) i medijanu od 1.292 €/m² (prosek 1.727 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.937 €/m²) i Niš (2.017 €/m²), a jeftinije od Subotica (693 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.049 €	2.937 € +127%	2.880 €	2.095
Niš	125.000 €	2.017 € +56%	1.699 €	1.380
Kragujevac	121.000 €	1.387 € +7%	1.261 €	291
Beograd trenutni	200.000 €	1.292 €	1.727 €	108
Subotica	98.500 €	693 € -46%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -50%	634 €	9

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 304.063 €, prosečna površina 1.098,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.727 €/m². Raspon cena kreće se od 19.955 – 3.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 108 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za nekretnine (14 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 23.714 €).

Sniženih oglasa

16%

14/87

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

23.714 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 13 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (54%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 12 ogl. · 14%

70 – 100 m² 17 ogl. · 20%

100 – 150 m² 9 ogl. · 10%

iznad 150 m² 47 ogl. · 54%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (60%), Terasa (55%), Parking mesto (33%), Lift (24%), Garaža (22%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 52 od 87 ogl. · 60%

Terasa 48 od 87 ogl. · 55%

Parking mesto 29 od 87 ogl. · 33%

Lift 21 od 87 ogl. · 24%

Garaža 19 od 87 ogl. · 22%

Novogradnja 12 od 87 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 304.063 € (medijana 200.000 €). Raspon u uzorku od 87 oglasa je od 19.955 do 3.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.727 €/m², a medijana 1.292 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 7.894 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 108 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.098,7 m² (medijana 176,0 m²), sa rasponom od 44,0 do 19.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Tošin Bunar (10 oglasa, prosečno 3.668 €/m²). Takođe su zastupljeni: Tošin Bunar (3.668 €/m²), Mirijevo (2.086 €/m²), Blok 60 (3.556 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 87 oglasa, 16% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 23.714 €.