Beograd Meljak - Oglasi SveNekretnine

35 oglasa · pros. 213.538 € · med. 128.900 € · 1.516 €/m² (med. 1.800 €/m²)

Kuća, Beograd - Meljak | Prodaja · 130m² · 168.000€

Barajevo, Meljak - Sarićevo sokače, 130m2

Meljak, Barajevo, Beograd

Barajevo, Meljak - Sarićevo sokače kuća, 130m2 (terasa 20m2), PR + 1, EG, telefon, parking, video nadzor, struja, voda, kanalizacija, asfalt,... više

168.000€ (1 292 €/m²)

130m²
.sprat

Plac

Barajevo, Meljak, Baćevac, Zemljište, 1000ari, 41000 EUR

Meljak, Beograd

Na dobroj lokaciji, u blizini magistrale, građevinski plac površine 10 ari. Bandera i strujni sat na placu kao i voda i vodomer. Velika septička... više

41.000€ (41 €/m²)

1000m²

Plac, Beograd - Meljak | Prodaja · 1000m² · 27.500€

Plac Novo

Barajevo, Meljak, Baćevac, Zemljište, 1000ari, 27500 EUR

Meljak, Beograd

Lep plac površine 10 ari u građevinskom području, 100m od Ibarske magistrale. Pored placa asfalt, struja, voda. Plac uknjižen, vlasnik 1/1.... više

27.500€ (27 €/m²)

1000m²

KUĆA

Barajevo, Meljak, Brastva jedinstva , 8.0, 380m2, 920000EUR

Meljak, Beograd

Agencijski ID: 90709, 50a, struja, telefon, terasa, uknjizen, nov luks, garaza, parking, dvoriste/basta, podrum, vila. U prilici smo da vam... više

920.000€ (2 421 €/m²)

380m²

KUĆA

Prodaja kuće Beograd (Meljak–Šiljakovac) 166m², plac 21 ar, uknjiženo, od

Baćevac, Barajevo, Beograd

Na prodaju uknjižena i odmah useljiva kuća na odličnoj lokaciji pored Ibarske magistrale, između Meljaka i Šiljakovca. Nekretnina je idealna... više

162.000€ (848 €/m²)

191m²
.sprat

Stan

Miljakovac III, Miljakovačko brdo, 55m2 ID#1637

Miljakovac III, Rakovica, Beograd

Miljakovac III, Miljakovačko brdo, nov jednosoban adaptibilan u dvosoban površine 55m2 u prizemlju prizemne porodično stambene zgrade sa tri... više

99.000€ (1 800 €/m²)

1.5 soba
55m²
Prizemlje

Stan

Miljakovac III, Miljakovačko brdo, 71m2, terasa ID#1638

Miljakovac III, Rakovica, Beograd

Miljakovac III, Miljakovačko brdo, trosoban stan 71m2, dva mokra čvora, klima uređaj, namešten, 127800 Evra. Stan se nalazi u prizemnoj porodično... više

127.800€ (1 800 €/m²)

3.0 soba
71m²
Prizemlje

KUĆA

Rakovica, Miljakovac, Miljakovačke staze, Kuća, 600m2, 595000 EUR

Miljakovac, Beograd

Na prodaju kuća novije gradnje na Miljakovcu 3, u neposrednoj blizini okretnice autobusa 505L. Kuća poseduje 2 ulaza a spratnost je P+2+PK i... više

595.000€ (991 €/m²)

600m²

Jednosoban stan, Beograd - Miljakovac | Prodaja · 39m² · 112.000€

Stan Novo

RAKOVICA MILJAKOVAC 39m2 , T , 112000e

Miljakovac, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Miljakovac, Stevana Opacica, 1.0 (lako adaptibilan u 1.5), 39 m2, terasa, V od V spratova, cg, tel, lift... više

112.000€ (2 871 €/m²)

1 soba
39m²
5.sprat

Stan

Rakovica, Miljakovac - Stanka Paunovića Veljka, 60m2

Miljakovac, Rakovica, Beograd

Rakovica, Miljakovac - Stanka Paunovića Veljka 2.5, 60m2 (dve lođe 3m2), 5/5, CG, telefon, interfon U prilici smo da vam ponudimo dvoiposoban... više

150.000€ (2 500 €/m²)

2.5 soba
60m²
5/5 spratova

Plac

Rakovica, Miljakovac 3, Miljakovački vinogradi, 11a, 200000EUR

Miljakovac Iii, Beograd

Agencijski ID: 34732, struja, kanalizacija, uknjizen, plac. 11 ari na odlicnoj lokaciji, uz samu sumu, plac sa obe strane izlazi na asfaltirane... više

200.000€ (181 €/m²)

1100m²

Plac

Rakovica, Miljakovac 3, Miljakovačke staze, 6a, 120000EUR

Miljakovac Iii, Beograd

Agencijski ID: 126732, uknjizen, plac. Izuzetno lepa lokacija za porodicunu, stambenu gradnju. Dobar prilaz, dobra infrastruktura. Poseduje... više

120.000€ (200 €/m²)

600m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

213.538 €

Medijana: 128.900 €

Prosečna površina

387,6 m²

Medijana: 160,5 m²

Prosečna cena / m²

1.516 €/m²

Medijana: 1.800 €/m²

Raspon cena

27.500 – 999.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Miljakovac, Miljakovac Iii, Meljak i dr..

Najjeftinije: 784 €/m² Najskuplje: 2.567 €/m²

Miljakovac 1.745 €/m² +123% · 16 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.745 €/m² — 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac Iii). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 269.063 € i površinom oko 360,4 m².

Miljakovac Iii 784 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Miljakovac Iii ima prosečno 784 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.975 € i površinom oko 557,4 m².

Meljak 945 €/m² +21% · 4 ogl.

Meljak ima prosečno 945 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac Iii). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 289.125 € i površinom oko 627,5 m².

Miljakovac Ii 2.567 €/m² +227% · 3 ogl.

Miljakovac Ii ima prosečno 2.567 €/m² — 227% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac Iii). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.000 € i površinom oko 60,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 128.900 € (prosek 213.538 €) i medijanu od 1.800 €/m² (prosek 1.516 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.750 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.732 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.750 € +53%	2.736 €	2.065
Niš	121.500 €	1.856 € +3%	1.671 €	1.428
Beograd trenutni	128.900 €	1.800 €	1.516 €	35
Kragujevac	110.230 €	1.732 € -4%	1.424 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -56%	759 €	7
Zrenjanin	66.000 €	641 € -64%	637 €	12

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na osnovu 34 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 213.538 €, prosečna površina 387,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.516 €/m². Raspon cena kreće se od 27.500 – 999.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 34 oglasa od ukupno 35 rezultata pretrage.

U Beograd je 6% oglasa za nekretnine (2 od 34 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 7.000 €).

Sniženih oglasa

2/34

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.000 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (32%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (9%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 11 ogl. · 32%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (50%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 21%

50 – 70 m² 4 ogl. · 12%

70 – 100 m² 4 ogl. · 12%

100 – 150 m² 2 ogl. · 6%

iznad 150 m² 17 ogl. · 50%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (47%), Terasa (44%), Parking mesto (29%), Novogradnja (9%), Lift (6%), Garaža (6%).

Uknjiženo 16 od 34 ogl. · 47%

Terasa 15 od 34 ogl. · 44%

Parking mesto 10 od 34 ogl. · 29%

Novogradnja 3 od 34 ogl. · 9%

Lift 2 od 34 ogl. · 6%

Garaža 2 od 34 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 213.538 €, a medijana 128.900 €. Raspon cena kreće se od 27.500 do 999.000 €, na osnovu 34 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.516 €/m², medijana je 1.800 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 27 do 3.120 €/m².

Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 34 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 387,6 m² (medijana 160,5 m²), sa rasponom od 31,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 35 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 213.538 € (medijana 128.900 €), prosečna površina 387,6 m² (medijana 160,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Miljakovac (16 oglasa, prosečno 1.745 €/m²). Takođe su zastupljeni: Miljakovac (1.745 €/m²), Miljakovac Iii (784 €/m²), Meljak (945 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (32%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (9%), iznad 500.000 € (12%).

Prema uzorku od 34 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (47% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (44% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (29% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (9% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (6% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 34 oglasa, 6% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 3%, odnosno oko 7.000 €.

Miljakovac ima prosečno 1.745 €/m² — 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac Iii). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 269.063 € i površinom oko 360,4 m². Miljakovac Iii ima prosečno 784 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.975 € i površinom oko 557,4 m². Meljak ima prosečno 945 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac Iii). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 289.125 € i površinom oko 627,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.750 €/m², prosek 2.736 €/m², 2.065 oglasa), Niš (med. 1.856 €/m², prosek 1.671 €/m², 1.428 oglasa), Beograd (med. 1.800 €/m², prosek 1.516 €/m², 35 oglasa), Kragujevac (med. 1.732 €/m², prosek 1.424 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 641 €/m², prosek 637 €/m², 12 oglasa).