Beograd meljak (34 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

242.788 €

Medijana: 158.000 €

Prosečna površina

379,0 m²

Medijana: 165,0 m²

Prosečna cena / m²

1.594 €/m²

Medijana: 1.951 €/m²

Raspon cena

41.000 – 999.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Miljakovac, Miljakovac Iii, Meljak.

Najjeftinije: 801 €/m² Najskuplje: 1.954 €/m²

Miljakovac 1.954 €/m² +144% · 19 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.954 €/m² - 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac Iii). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.474 € i površinom oko 267,6 m².

Miljakovac Iii 801 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Miljakovac Iii ima prosečno 801 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.667 € i površinom oko 643,2 m².

Meljak 1.226 €/m² +53% · 3 ogl.

Meljak ima prosečno 1.226 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac Iii). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 373.000 € i površinom oko 503,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 158.000 € (prosek 242.788 €) i medijanu od 1.951 €/m² (prosek 1.594 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.943 €/m²), a jeftinije od Niš (1.850 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	169.110 €	2.943 € +51%	2.995 €	2.032
Beograd trenutni	158.000 €	1.951 €	1.594 €	34
Niš	125.500 €	1.850 € -5%	1.506 €	1.285
Kragujevac	133.000 €	1.768 € -9%	1.606 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -63%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -68%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na osnovu 33 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 242.788 €, prosečna površina 379,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.594 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 999.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 33 oglasa od ukupno 34 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 9% oglasa za nekretnine (3 od 33 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.667 €).

Sniženih oglasa

9%

3/33

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

7.667 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 7 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (52%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 12%

50 – 70 m² 5 ogl. · 15%

70 – 100 m² 5 ogl. · 15%

100 – 150 m² 2 ogl. · 6%

iznad 150 m² 17 ogl. · 52%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (52%), Terasa (48%), Parking mesto (33%), Lift (12%), Garaža (9%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 17 od 33 ogl. · 52%

Terasa 16 od 33 ogl. · 48%

Parking mesto 11 od 33 ogl. · 33%

Lift 4 od 33 ogl. · 12%

Garaža 3 od 33 ogl. · 9%

Novogradnja 2 od 33 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 242.788 € (medijana 158.000 €). Raspon u uzorku od 33 oglasa je od 41.000 do 999.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.594 €/m², a medijana 1.951 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 41 do 3.264 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 34 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 33 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 379,0 m² (medijana 165,0 m²), sa rasponom od 39,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Miljakovac (19 oglasa, prosečno 1.954 €/m²). Takođe su zastupljeni: Miljakovac (1.954 €/m²), Miljakovac Iii (801 €/m²), Meljak (1.226 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 33 oglasa, 9% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 7.667 €.