Beograd meljak - Oglasi SveNekretnine

33 oglasa · pros. 240.591 € · med. 158.000 € · 1.528 €/m² (med. 1.925 €/m²)

Kuća, Beograd - Meljak | Prodaja · 130m² · 168.000€

Barajevo, Meljak - Sarićevo sokače, 130m2

Meljak, Barajevo, Beograd

Barajevo, Meljak - Sarićevo sokače kuća, 130m2 (terasa 20m2), PR + 1, EG, telefon, parking, video nadzor, struja, voda, kanalizacija, asfalt,... više

168.000€ (1 292 €/m²)

130m²
.sprat

Plac

Barajevo, Meljak, Baćevac, Zemljište, 1000ari, 41000 EUR

Meljak, Beograd

Na dobroj lokaciji, u blizini magistrale, građevinski plac površine 10 ari. Bandera i strujni sat na placu kao i voda i vodomer. Velika septička... više

41.000€ (41 €/m²)

1000m²

KUĆA

Prodaja kuće Beograd (Meljak–Šiljakovac) 166m², plac 21 ar, uknjiženo, od

Baćevac, Barajevo, Beograd

Na prodaju uknjižena i odmah useljiva kuća na odličnoj lokaciji pored Ibarske magistrale, između Meljaka i Šiljakovca. Nekretnina je idealna... više

162.000€ (848 €/m²)

191m²
.sprat

KUĆA

Barajevo, Meljak, Brastva jedinstva , 8.0, 380m2, 920000EUR

Meljak, Beograd

Agencijski ID: 90709, 50a, struja, telefon, terasa, uknjizen, nov luks, garaza, parking, dvoriste/basta, podrum, vila. U prilici smo da vam... više

920.000€ (2 421 €/m²)

380m²

Plac

Rakovica, Miljakovac 3 - Miljakovačke šume, 12a

Miljakovac 3, Rakovica, Beograd

Rakovica, Miljakovac 3 - Miljakovačke šume građevinsko zemljište, 12a, struja, voda, front prema ulici 45m Na prodaju građevinski plac površine... više

480.000€ 0 €/m²)

0m²

Stan

Miljakovac III, Miljakovačko brdo, 56m2, terasa, parking mesta ID#1683

Miljakovac III, Rakovica, Beograd

TOP PONUDA!!! Miljakovac III, Ulica Miljakovačko brdo - nov uknjižen dvoiposoban stan 56m2 u završnoj fazi izgradnje + terasa + 2 parking mesta... više

120.000€ (2 142 €/m²)

2.5 soba
56m²
Prizemlje

Stan

Miljakovac III, Miljakovačko brdo, 71m2, terasa, dvorište, 2 parking mesta ID

Miljakovac III, Rakovica, Beograd

TOP PONUDA!!! Miljakovac III, Miljakovačko brdo, uknjižen, kompletno namešten, trosoban stan 71m2, dva mokra čvora, klima uređaj, terasa, 2... više

156.000€ (2 197 €/m²)

3.0 soba
71m²
Prizemlje

Jednosoban stan, Beograd - Miljakovac | Prodaja · 39m² · 112.000€

Stan Novo

RAKOVICA MILJAKOVAC 39m2 , T , 112000e

Miljakovac, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Miljakovac, Stevana Opacica, 1.0 (lako adaptibilan u 1.5), 39 m2, terasa, V od V spratova, cg, tel, lift... više

112.000€ (2 871 €/m²)

1 soba
39m²
5.sprat

Trosoban stan, Beograd - Miljakovac | Prodaja · 71m² · 176.900€

Stan Novo

Rakovica, Miljakovac - Bogdana Žerajića 71m2

Miljakovac, Rakovica, Beograd

3.0, 71m2, PR/8, CG, lift, interfon, internet, KTV, podrum Ulica Bogdana Žerajića nalazi se u mirnom i uređenom delu centralnog Miljakovca.... više

176.900€ (2 491 €/m²)

3.0 soba
71m²
Prizemlje/8 spratova

KUĆA

Rakovica, Miljakovac, Miljakovačke staze, Kuća, 600m2, 595000 EUR

Miljakovac, Beograd

Na prodaju kuća novije gradnje na Miljakovcu 3, u neposrednoj blizini okretnice autobusa 505L. Kuća poseduje 2 ulaza a spratnost je P+2+PK i... više

595.000€ (991 €/m²)

600m²

Stan

Rakovica, Miljakovac - Stanka Paunovića Veljka, 60m2

Miljakovac, Rakovica, Beograd

Rakovica, Miljakovac - Stanka Paunovića Veljka 2.5, 60m2 (dve lođe 3m2), 5/5, CG, telefon, interfon U prilici smo da vam ponudimo dvoiposoban... više

150.000€ (2 500 €/m²)

2.5 soba
60m²
5/5 spratova

Stan

Rakovica, Miljakovac, Marka Stojkovića, 2.0, 40m2, 108000EUR

Miljakovac, Beograd

Agencijski ID: 132758, I/II, klima, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking. NOVOGRADNJA NA MILJAKOVCU – MODERAN... više

108.000€ (2 700 €/m²)

2 soba
40m²
1/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

240.591 €

Medijana: 158.000 €

Prosečna površina

389,9 m²

Medijana: 195,5 m²

Prosečna cena / m²

1.528 €/m²

Medijana: 1.925 €/m²

Raspon cena

41.000 – 999.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Miljakovac, Miljakovac Iii, Meljak.

Najjeftinije: 1.041 €/m² Najskuplje: 1.742 €/m²

Miljakovac 1.742 €/m² +67% · 18 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.742 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac Iii). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 277.994 € i površinom oko 343,8 m².

Miljakovac Iii 1.041 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Miljakovac Iii ima prosečno 1.041 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.625 € i površinom oko 558,0 m².

Meljak 1.251 €/m² +20% · 3 ogl.

Meljak ima prosečno 1.251 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac Iii). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 503,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 158.000 € (prosek 240.591 €) i medijanu od 1.925 €/m² (prosek 1.528 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.195 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.024 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +45%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € +14%	1.865 €	1.410
Beograd trenutni	158.000 €	1.925 €	1.528 €	33
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -47%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -58%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -63%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 33 aktivnih oglasa. Na osnovu 32 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 240.591 €, prosečna površina 389,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.528 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 999.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 32 oglasa od ukupno 33 rezultata pretrage.

U Beograd je 6% oglasa za nekretnine (2 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 7.000 €).

Sniženih oglasa

2/32

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.000 €

U Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 7 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (53%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 16%

50 – 70 m² 2 ogl. · 6%

70 – 100 m² 6 ogl. · 19%

100 – 150 m² 2 ogl. · 6%

iznad 150 m² 17 ogl. · 53%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (53%), Terasa (44%), Parking mesto (34%), Lift (9%), Garaža (9%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 17 od 32 ogl. · 53%

Terasa 14 od 32 ogl. · 44%

Parking mesto 11 od 32 ogl. · 34%

Lift 3 od 32 ogl. · 9%

Garaža 3 od 32 ogl. · 9%

Novogradnja 2 od 32 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 240.591 €, a medijana 158.000 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 999.000 €, na osnovu 32 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.528 €/m², medijana je 1.925 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 41 do 3.120 €/m².

Trenutno imamo 33 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 389,9 m² (medijana 195,5 m²), sa rasponom od 39,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 33 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 240.591 € (medijana 158.000 €), prosečna površina 389,9 m² (medijana 195,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Miljakovac (18 oglasa, prosečno 1.742 €/m²). Takođe su zastupljeni: Miljakovac (1.742 €/m²), Miljakovac Iii (1.041 €/m²), Meljak (1.251 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Prema uzorku od 32 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (53% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (44% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (34% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (9% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (9% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 32 oglasa, 6% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 3%, odnosno oko 7.000 €.

Miljakovac ima prosečno 1.742 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac Iii). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 277.994 € i površinom oko 343,8 m². Miljakovac Iii ima prosečno 1.041 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.625 € i površinom oko 558,0 m². Meljak ima prosečno 1.251 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac Iii). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 503,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Beograd (med. 1.925 €/m², prosek 1.528 €/m², 33 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).