Beograd besni fok novogradnja (417 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

413.811 €

Medijana: 323.400 €

Prosečna površina

145,3 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

3.633 €/m²

Medijana: 3.477 €/m²

Raspon cena

19.955 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Lekino Brdo, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 1.785 €/m² Najskuplje: 6.264 €/m²

Beograd Na Vodi 6.264 €/m² +251% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.264 €/m² - 251% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 665.694 € i površinom oko 99,6 m².

Lekino Brdo 4.126 €/m² +131% · 8 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.126 €/m² - 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 316.356 € i površinom oko 78,5 m².

Dedinje 4.854 €/m² +172% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.854 €/m² - 172% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 888.449 € i površinom oko 182,2 m².

Mirijevo 2.166 €/m² +21% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.166 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.039 € i površinom oko 55,0 m².

Kaludjerica 1.785 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.785 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.900 € i površinom oko 86,8 m².

Gornji Grad 3.287 €/m² +84% · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.287 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 341.825 € i površinom oko 126,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 323.400 € (prosek 413.811 €) i medijanu od 3.477 €/m² (prosek 3.633 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.792 €/m²) i Niš (1.938 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	323.400 €	3.477 €	3.633 €	417
Novi Sad	153.750 €	2.792 € -20%	2.748 €	2.060
Niš	142.500 €	1.938 € -44%	1.657 €	1.269
Kragujevac	135.000 €	1.913 € -45%	1.767 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -82%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 417 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 413.811 €, prosečna površina 145,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.633 €/m². Raspon cena kreće se od 19.955 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 417 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (20 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 36.554 €).

Sniženih oglasa

20%

20/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

36.554 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 24 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (64%), Lift (56%), Garaža (54%), Novogradnja (49%), Parking mesto (25%).

Terasa 76 od 99 ogl. · 77%

Uknjiženo 63 od 99 ogl. · 64%

Lift 55 od 99 ogl. · 56%

Garaža 53 od 99 ogl. · 54%

Novogradnja 49 od 99 ogl. · 49%

Parking mesto 25 od 99 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 413.811 € (medijana 323.400 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 19.955 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.633 €/m², a medijana 3.477 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 11 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 417 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 145,3 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 1.766,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (9 oglasa, prosečno 6.264 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.264 €/m²), Lekino Brdo (4.126 €/m²), Dedinje (4.854 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 36.554 €.