Beograd beli dvor rtv pink novogradnja

459 oglasa · pros. 431.768 € · med. 307.200 € · 3.882 €/m² (med. 3.772 €/m²)

Kuća, Beograd - Beli Dvor | Prodaja · 300m² · 1.599.500€

Savski venac, Beli dvor, Atinska, Kuća, 300m2, 1599500 EUR

Beli Dvor, Beograd

Ekskluzivna, deluxe sređena kuća u novogradnji, u rezidencijalnom delu Dedinja, u blizini američke ambasade. Nova, petosobna kuća, spratna -... više

1.599.500€ (5 331 €/m²)

300m²

Stan

NOVOGRADNJA NA DEDINJU, PETOSOBAN STAN SA DVORISTEM

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Prodajemo odlican, petosoban stan, koji se nalazi na prizemlju ove impozantne luksuzne novogradnje , na Dedinju, kod Pinka! Stan poseduje... više

1.111.079€ (4 688 €/m²)

5 soba
237m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Savski venac, Dedinje, Smetanina , 5.0, 147m2, 498000EUR

Dedinje (rtv Pink), Beograd

Agencijski ID: 115004, II/II, video nadzor, klima, terasa, uknjizen, luks renoviran, stara gradnja, fasada dobra, dvoriste/basta, kancelarija.... više

498.000€ (3 387 €/m²)

147m²
2/2 spratova

KUĆA

Savski venac, Dedinje, , 4.0, 215m2, 697000EUR

Dedinje (rtv Pink), Beograd

Agencijski ID: 26288, spratna, struja, klima, telefon, uknjizen, luks renoviran, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, dvoriste/basta,... više

697.000€ (3 241 €/m²)

215m²

Stan

Savski venac, Dedinje, Velisava Vulovića, 3.0, 105m2, 525000EUR

Dedinje (rtv Pink), Beograd

Agencijski ID: 120517, I/III, klima, lift, telefon, terasa, nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza. Useljivo do kraja 2026 g. Vise informacija... više

525.000€ (5 000 €/m²)

3 soba
105m²
1/3 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje, Neznanog junaka, 2.0, 71m2, 195000EUR

Dedinje (rtv Pink), Beograd

Agencijski ID: 359, V/VI, klima, telefon, terasa, uknjizen, renoviran, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta. 63+8m2 terasa.... više

195.000€ (2 746 €/m²)

2 soba
71m²
5/6 spratova

KUĆA

Savski venac, Dedinje, , 5.0, 456m2, 1370000EUR

Dedinje (rtv Pink), Beograd

Agencijski ID: 121701, 3.6a, spratna, struja, kanalizacija, terasa, uknjizen, garaza, parking, dvoriste/basta, vila. Prodaje se vila na Dedinju... više

1.370.000€ (3 004 €/m²)

456m²

KUĆA

Savski venac, Dedinje, Rajka Mitića, 8.0, 300m2, 2500000EUR

Dedinje (rtv Pink), Beograd

Agencijski ID: 90665, 17a, spratna, pr+l+pk, struja, kanalizacija, terasa(3), uknjizen, parking, dvoriste/basta, tavan, ostava. Prodaje se kuca... više

2.500.000€ (8 333 €/m²)

300m²

Stan

NOVOGRADNJA NA DEDINJU, TROSOBAN EKSLUZIVAN STAN

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Prodajemo odlican, trosoban stan, koji se nalazi na prvom spratu ove impozantne luksuzne novogradnje , na Dedinju, kod Pinka! Ukoliko zelite... više

587.565€ (4 485 €/m²)

3 soba
131m²
1.sprat

Stan

NOVOGRADNJA NA DEDINJU, CETVOROSOBAN LUKSUZAN PENTHOUSE

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Prodajemo odlican, cetvorosoban stan, koji se nalazi na trecem poslednjem spratu ove impozantne luksuzne novogradnje , na Dedinju, kod Pinka!... više

1.133.600€ (5 200 €/m²)

4 soba
218m²
3.sprat

Kuća, Beograd - Ćukovac | Prodaja · 125m² · 224.888€

KUĆA Novo

Ćukovac - 4s, ter, malo dvorište ID#1528

Ćukovac, Zemun, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Ugrinovačka na samom početku, u kraju poznatom kao Ćukovac, na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje troetažnu kuću površine... više

224.888€ (1 799 €/m²)

125m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Savski Venac, Dedinje - Neznanog junaka 131m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

2.0, 131m2, 1/3, LUX, podno grejanje (gas), lift, dva garažna parking mesta, ostava, smart home sistem upravljanja, video nadzor, interfon,... više

930.000€ (7 099 €/m²)

2.0 soba
131m²
1/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

431.768 €

Medijana: 307.200 €

Prosečna površina

115,5 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosečna cena / m²

3.882 €/m²

Medijana: 3.772 €/m²

Raspon cena

95.000 – 3.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.098 €/m² Najskuplje: 5.458 €/m²

Beograd Na Vodi 5.458 €/m² +76% · 14 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.458 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 509.499 € i površinom oko 91,6 m².

Dedinje 4.537 €/m² +46% · 9 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.537 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 742.805 € i površinom oko 160,3 m².

Centar 3.960 €/m² +28% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.960 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 434.998 € i površinom oko 111,4 m².

Lekino Brdo 4.318 €/m² +39% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.318 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 232.097 € i površinom oko 53,8 m².

Gornji Grad 3.416 €/m² +10% · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.416 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.625 € i površinom oko 65,8 m².

Dusanovac 3.098 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.098 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.625 € i površinom oko 201,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 307.200 € (prosek 431.768 €) i medijanu od 3.772 €/m² (prosek 3.882 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.290 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	307.200 €	3.772 €	3.882 €	459
Novi Sad	185.400 €	2.290 € -39%	2.208 €	2.060
Niš	128.369 €	2.055 € -46%	1.588 €	1.415
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -59%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -80%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -83%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 459 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 431.768 €, prosečna površina 115,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.882 €/m². Raspon cena kreće se od 95.000 – 3.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 459 rezultata pretrage.

U Beograd je 24% oglasa za nekretnine (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.173 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

29.173 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (61%), Lift (48%), Garaža (46%), Novogradnja (38%), Parking mesto (6%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Novogradnja 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 431.768 €, a medijana 307.200 €. Raspon cena kreće se od 95.000 do 3.400.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.882 €/m², medijana je 3.772 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 621 do 7.222 €/m².

Trenutno imamo 459 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 115,5 m² (medijana 87,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 593,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 459 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 431.768 € (medijana 307.200 €), prosečna površina 115,5 m² (medijana 87,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (14 oglasa, prosečno 5.458 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.458 €/m²), Dedinje (4.537 €/m²), Centar (3.960 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (29%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (81% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (61% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (48% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (46% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (38% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 29.173 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.458 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 509.499 € i površinom oko 91,6 m². Dedinje ima prosečno 4.537 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 742.805 € i površinom oko 160,3 m². Centar ima prosečno 3.960 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 434.998 € i površinom oko 111,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.772 €/m², prosek 3.882 €/m², 459 oglasa), Novi Sad (med. 2.290 €/m², prosek 2.208 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 1.588 €/m², 1.415 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).