Beograd beli dvor rtv pink cetverosoban stan

275 oglasa · pros. 282.841 € · med. 259.000 € · 3.697 €/m² (med. 3.568 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 180m² · 900.000€

Na prodaju luksuzan četvorosoban stan 180m2 sa dvorištem i garažom – Beli

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Na prodaju je luksuzan četvorosoban stan u blizini Belog Dvora, smešten u novoj rezidencijalnoj zgradi visokog kvaliteta. Ova nekretnina pruža... više

900.000€ (5 000 €/m²)

4.0 soba
180m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje, Neznanog junaka, 2.0, 71m2, 195000EUR

Dedinje (rtv Pink), Beograd

Agencijski ID: 359, V/VI, klima, telefon, terasa, uknjizen, renoviran, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta. 63+8m2 terasa.... više

195.000€ (2 746 €/m²)

2 soba
71m²
5/6 spratova

Stan

NOVOGRADNJA NA DEDINJU, CETVOROSOBAN LUKSUZAN PENTHOUSE

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Prodajemo odlican, cetvorosoban stan, koji se nalazi na trecem poslednjem spratu ove impozantne luksuzne novogradnje , na Dedinju, kod Pinka!... više

1.133.600€ (5 200 €/m²)

4 soba
218m²
3.sprat

Stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 237m² · 1.111.079€

Stan Novo

NOVOGRADNJA NA DEDINJU, PETOSOBAN STAN SA DVORISTEM

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Prodajemo odlican, petosoban stan, koji se nalazi na prizemlju ove impozantne luksuzne novogradnje , na Dedinju, kod Pinka! Stan poseduje... više

1.111.079€ (4 688 €/m²)

5 soba
237m²
Prizemlje

Stan

Savski Venac, Dedinje - Neznanog junaka 131m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

2.0, 131m2, 1/3, LUX, podno grejanje (gas), lift, dva garažna parking mesta, ostava, smart home sistem upravljanja, video nadzor, interfon,... više

930.000€ (7 099 €/m²)

2.0 soba
131m²
1/3 spratova

Stan

Banovo brdo, Straška Pindžura, 60m2, 2.0, vpr/3, uknj

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo, Straška Pindžura, uknjižen dvosoban stan od 60m2. Na visokom prizemlju od tri, zgrade sa interfonom u prijatnom dvorištu.... više

220.300€ (3 671 €/m²)

2 soba
60m²
Visoko prizemlje/3 spratova

Stan

Voždovac, Farmaceutski fakultet - Save Jovanovića 115m2

Farmaceutski fakultet, Voždovac, Beograd

4.0, 115m2(tri terase), 1/2, EG na gas, bazen, parking, interfon, internet, ktv, video nadzor Deo opštine Voždovac koji se nalazi između ulica... više

301.600€ (2 622 €/m²)

4.0 soba
115m²
1/2 spratova

Stan

Stari grad, Gundulićev venac - Šantićeva 91m2

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

4.0, 91m2, PR/2, grejanje na struju, internet, ktv, podrum Mala i mirna Šantićeva ulica nalazi se na teritoriji opštine Stari grad, u kraju... više

359.000€ (3 945 €/m²)

4.0 soba
91m²
Prizemlje/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Bogoslovija | Prodaja · 93m² · 240.000€

Stan Novo

Palilula, Bogoslovija - Generala Aračića, 93m2

Bogoslovija, Palilula, Beograd

Palilula, Bogoslovija - Generala Aračića 3.0, 93m2 (terasa 6m2), 1/3, EG/kotao, telefon, interfon, ostava, parking U ponudi dvostrano orijentisan... više

240.000€ (2 580 €/m²)

3.0 soba
93m²
1/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 55m² · 330.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona 55m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

2.0, 55m2 (terasa 6.42m2), 10/17, CG, lux, lift, klima, video nadzor, interfon, internet, telefon, ktv Nadomak reke i Sava promenade, izgrađeno... više

330.000€ (6 000 €/m²)

2.0 soba
55m²
10/17 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 175m² · 950.000€

Stan Novo

Savski venac, Dedinje - Miloja Đaka 175m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

4.0, 175m2 + terasa 70m2, vpr/4, EG/podno, LUX, ktv, internet, interfon, ostava, odmah useljiv Dedinje spada u jedan od najlepših i najšumovitijih... više

950.000€ (5 428 €/m²)

4.0 soba
175m²
vp/4 spratova

Stan

Voždovac, Farmaceutski fakultet - Save Jovanovića 99m2

Farmaceutski fakultet, Voždovac, Beograd

4.0, 99m2(terasa), 2/2, EG, bazen, interfon, internet, klima, ktv, video nadzor, parking Deo opštine Voždovac koji se nalazi između ulica Vojvode... više

247.500€ (2 500 €/m²)

4.0 soba
99m²
2/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

282.841 €

Medijana: 259.000 €

Prosečna površina

76,3 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.697 €/m²

Medijana: 3.568 €/m²

Raspon cena

40.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.553 €/m² Najskuplje: 5.307 €/m²

Beograd Na Vodi 5.307 €/m² +108% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.307 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 469.930 € i površinom oko 82,0 m².

Centar 4.236 €/m² +66% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.236 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343.999 € i površinom oko 77,9 m².

Karaburma 2.553 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.553 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.380 € i površinom oko 67,4 m².

Dorcol 4.787 €/m² +88% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.787 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 279.875 € i površinom oko 62,0 m².

Lekino Brdo 4.873 €/m² +91% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.873 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 308.800 € i površinom oko 62,0 m².

Trosarina 3.572 €/m² +40% · 3 ogl.

Trosarina ima prosečno 3.572 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 289.967 € i površinom oko 81,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 259.000 € (prosek 282.841 €) i medijanu od 3.568 €/m² (prosek 3.697 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	259.000 €	3.568 €	3.697 €	275
Novi Sad	187.875 €	2.335 € -35%	2.406 €	1.685
Niš	124.879 €	2.269 € -36%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -43%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -44%	1.966 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 275 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 282.841 €, prosečna površina 76,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.697 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 275 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.588 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.588 €

U Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 42 ogl. · 42%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.803 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.830 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.349 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.737 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.640 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.803 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.678 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 3.683 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.448 €/m²).

Jednosoban stan 3.830 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.349 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.737 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.640 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.803 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.678 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.683 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.448 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Uknjiženo (75%), Lift (49%), Garaža (20%), Novogradnja (16%), Parking mesto (9%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 282.841 €, a medijana 259.000 €. Raspon cena kreće se od 40.000 do 1.390.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.697 €/m², medijana je 3.568 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.340 do 8.687 €/m².

Trenutno imamo 275 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,3 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 16,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 275 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 282.841 € (medijana 259.000 €), prosečna površina 76,3 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (8 oglasa, prosečno 5.307 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.307 €/m²), Centar (4.236 €/m²), Karaburma (2.553 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (30%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (27% oglasa, prosečno 3.803 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.830 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.349 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.737 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.640 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.803 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (82% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (75% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (49% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 20.588 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.307 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 469.930 € i površinom oko 82,0 m². Centar ima prosečno 4.236 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343.999 € i površinom oko 77,9 m². Karaburma ima prosečno 2.553 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.380 € i površinom oko 67,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.568 €/m², prosek 3.697 €/m², 275 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).