Beograd beli dvor rtv pink cetverosoban stan (267 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

411.917 €

Medijana: 339.000 €

Prosečna površina

99,1 m²

Medijana: 91,5 m²

Prosečna cena / m²

4.033 €/m²

Medijana: 3.739 €/m²

Raspon cena

99.990 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.504 €/m² Najskuplje: 5.661 €/m²

Beograd Na Vodi 5.419 €/m² +116% · 13 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.419 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 613.521 € i površinom oko 106,2 m².

Centar 4.031 €/m² +61% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 4.031 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 412.166 € i površinom oko 99,6 m².

Dedinje 4.505 €/m² +80% · 10 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.505 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 821.268 € i površinom oko 178,6 m².

Dorcol 5.509 €/m² +120% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.509 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 279.000 € i površinom oko 52,8 m².

Dorćol 5.661 €/m² +126% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.661 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 645.333 € i površinom oko 112,3 m².

Karaburma 2.504 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.504 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.600 € i površinom oko 72,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 339.000 € (prosek 411.917 €) i medijanu od 3.739 €/m² (prosek 4.033 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.885 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	339.000 €	3.739 €	4.033 €	267
Novi Sad	150.000 €	2.885 € -23%	2.920 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € -40%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -45%	1.998 €	25
Niš	169.300 €	2.015 € -46%	2.069 €	627

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 411.917 €, prosečna površina 99,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.033 €/m². Raspon cena kreće se od 99.990 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 267 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.255 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.255 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 4.107 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.699 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.922 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.707 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 4.107 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.416 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 4.408 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.307 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.699 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.922 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.707 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.107 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.416 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 4.408 €/m² · 27 ogl. · 29%

Petosoban stan 3.307 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (70%), Lift (59%), Garaža (37%), Novogradnja (37%), Parking mesto (12%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 411.917 € (medijana 339.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.990 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.033 €/m², a medijana 3.739 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.340 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 267 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 99,1 m² (medijana 91,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (13 oglasa, prosečno 5.419 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.419 €/m²), Centar (4.031 €/m²), Dedinje (4.505 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 24.255 €.