Beograd beli dvor rtv pink cetverosoban stan (271 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

416.726 €

Medijana: 346.500 €

Prosečna površina

100,6 m²

Medijana: 92,5 m²

Prosečna cena / m²

4.043 €/m²

Medijana: 3.859 €/m²

Raspon cena

99.990 – 1.133.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.504 €/m² Najskuplje: 5.680 €/m²

Beograd Na Vodi 5.222 €/m² +109% · 13 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.222 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 571.589 € i površinom oko 104,8 m².

Centar 4.049 €/m² +62% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 4.049 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 413.833 € i površinom oko 99,6 m².

Dedinje 4.575 €/m² +83% · 11 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.575 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 832.971 € i površinom oko 178,7 m².

Dorcol 5.680 €/m² +127% · 5 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.680 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 265.200 € i površinom oko 48,8 m².

Dorćol 5.661 €/m² +126% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.661 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 645.333 € i površinom oko 112,3 m².

Karaburma 2.504 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.504 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.600 € i površinom oko 72,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 346.500 € (prosek 416.726 €) i medijanu od 3.859 €/m² (prosek 4.043 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.958 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	346.500 €	3.859 €	4.043 €	271
Novi Sad	170.531 €	2.958 € -23%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € -41%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -47%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -52%	2.030 €	629

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 416.726 €, prosečna površina 100,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.043 €/m². Raspon cena kreće se od 99.990 – 1.133.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 271 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 32.300 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

32.300 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosečno 4.348 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 5.362 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.763 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.707 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 4.193 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.416 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 4.348 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.307 €/m²).

Jednoiposoban stan 5.362 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.763 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.707 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.193 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.416 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 4.348 €/m² · 28 ogl. · 30%

Petosoban stan 3.307 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (71%), Lift (59%), Garaža (38%), Novogradnja (36%), Parking mesto (11%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 416.726 € (medijana 346.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.990 do 1.133.600 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.043 €/m², a medijana 3.859 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.340 do 7.200 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 271 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 100,6 m² (medijana 92,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (13 oglasa, prosečno 5.222 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.222 €/m²), Centar (4.049 €/m²), Dedinje (4.575 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 32.300 €.