Beograd beli dvor cetverosoban stan (693 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

294.308 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

82,1 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.624 €/m²

Medijana: 3.433 €/m²

Raspon cena

64.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.829 €/m² Najskuplje: 6.018 €/m²

Centar 4.572 €/m² +150% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.572 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 301.374 € i površinom oko 65,3 m².

Banovo Brdo 3.497 €/m² +91% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.497 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.875 € i površinom oko 61,7 m².

Karaburma 2.841 €/m² +55% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.841 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.760 € i površinom oko 63,6 m².

Kaluđerica 1.829 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.829 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.938 € i površinom oko 82,8 m².

Dorcol 6.018 €/m² +229% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 6.018 €/m² - 229% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.333 € i površinom oko 46,7 m².

Dedinje 5.214 €/m² +185% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.214 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 177,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 294.308 €) i medijanu od 3.433 €/m² (prosek 3.624 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.749 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.433 €	3.624 €	693
Novi Sad	181.450 €	2.749 € -20%	2.843 €	1.685
Pančevo	139.585 €	2.270 € -34%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -40%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -42%	1.967 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 693 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 294.308 €, prosečna površina 82,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.624 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 693 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.532 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.532 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 3.815 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 5.228 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 3.815 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.413 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.503 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.278 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.708 €/m²).

Jednoiposoban stan 5.228 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.815 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 3.413 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.503 €/m² · 27 ogl. · 28%

Četverosoban stan 3.278 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.708 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (75%), Lift (44%), Parking mesto (22%), Garaža (16%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 294.308 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.624 €/m², a medijana 3.433 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 7.200 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 693 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,1 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 4.572 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.572 €/m²), Banovo Brdo (3.497 €/m²), Karaburma (2.841 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 20.532 €.