Plac, Batajnica · 6500m² · 422.500€

Zemun, Batajnica, Šangajska, 65a, 422500EUR

1

Tip

Plac

Površina

6500 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 422.500€

Površina: 6500 m² (65 €/m²)

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1505018

Opis

Agencijski ID: 116928, plac. Zemljiste u blizini teritorije obuhvacene intermodalnim terminalom-logistickim centrom u Batajnici. U blizini je saobracajnica koja spaja Batajnicu sa Ugrinovcima. Do placa dovedeni struja, voda, gas. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Batajnica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 422.500 € Prosek: 282.907 € · +49% (iznad proseka)
Medijana: 145.000 € · +191% (iznad medijane)

5.400 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 65 €/m² Prosek: 65 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 33 €/m² · +97% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

282.907 €

Medijana: 145.000 €

Prosečna površina

6.967,7 m²

Medijana: 4.442,0 m²

Prosečna cena / m²

65 €/m²

Medijana: 33 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Batajnici, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Ugrinovci i dr..

Najjeftinije: 25 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +224% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² - 224% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Batajnica 51 €/m² +104% · 6 ogl.

Batajnica ima prosečno 51 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 181.333 € i površinom oko 4.602,5 m².

Ugrinovci 40 €/m² +60% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 40 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 795.750 € i površinom oko 17.037,5 m².

Ripanj 25 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 25 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 124.975 € i površinom oko 5.711,3 m².

Krnjača 75 €/m² +200% · 3 ogl.

Krnjača ima prosečno 75 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 756.000 € i površinom oko 9.133,3 m².

Dobanovci 38 €/m² +52% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 38 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 536.667 € i površinom oko 17.169,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 145.000 € (prosek 282.907 €) i medijanu od 33 €/m² (prosek 65 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (78 €/m²), a jeftinije od Niš (17 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1279%	339 €	9
Novi Sad	102.500 €	78 € +136%	133 €	79
Beograd trenutni	145.000 €	33 €	65 €	607
Niš	26.000 €	17 € -48%	31 €	365

Za plac (Batajnici, Beogradu) trenutno imamo 607 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 282.907 €, prosečna površina 6.967,7 m², a prosečna cena po m² oko 65 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 78 sličnih oglasa u Batajnici, Beogradu (ukupno 607 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Batajnici, Beogradu je 13% oglasa za plac (10 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 39.190 €).

Sniženih oglasa

13%

10/78

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

39.190 €

U Batajnici, Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (36%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 28 ogl. · 36%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Batajnici, Beogradu

Oglas košta 422.500 € - iznad proseka tržišta (+49%). Prosečna cena sličnih oglasa je 282.907 €, a medijana 145.000 €. Raspon u uzorku: od 5.400 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 65 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za plac u Batajnici, Beogradu je oko 65 €/m², medijana 33 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 577 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Batajnici, Beogradu iznosi 282.907 € (medijana 145.000 €). Raspon u uzorku od 78 oglasa je od 5.400 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Batajnici, Beogradu iznosi oko 65 €/m², a medijana 33 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 577 €/m².

Trenutno je aktivno 607 oglasa za plac u Batajnici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.967,7 m² (medijana 4.442,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.