Plac, Batajnica · 9800m² · 490.000€

Zemun, Batajnica, Male međe 38. nova, 98a, 490000EUR

Novo 1

Tip

Plac

Površina

9800 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 490.000€

Površina: 9800 m² (50 €/m²)

Ažuriran: 01.11.2026

ID: 1510234

Opis

Agencijski ID: 135647. Na prodaju zemljiste u Batajnici, naselje Sangaj, Male Medje. Odlican plac na odlicnoj lokaciji u blizini asfalta. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Batajnica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 490.000 € Prosek: 269.656 € · +82% (iznad proseka)
Medijana: 135.000 € · +263% (iznad medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 50 €/m² Prosek: 64 €/m² · -22% (ispod proseka)
Medijana: 35 €/m² · +43% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

269.656 €

Medijana: 135.000 €

Prosečna površina

6.537,2 m²

Medijana: 3.800,0 m²

Prosečna cena / m²

64 €/m²

Medijana: 35 €/m²

Raspon cena

3.000 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Batajnici, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Ugrinovci, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +440% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² - 440% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Ugrinovci 39 €/m² +160% · 5 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 39 €/m² - 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 647.800 € i površinom oko 14.650,0 m².

Batajnica 35 €/m² +133% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Ripanj 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 15 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 55.475 € i površinom oko 4.737,0 m².

Surčin 56 €/m² +273% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 56 €/m² - 273% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 777.333 € i površinom oko 15.503,3 m².

Dobanovci 39 €/m² +160% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 39 €/m² - 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 538.667 € i površinom oko 17.166,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 135.000 € (prosek 269.656 €) i medijanu od 35 €/m² (prosek 64 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (82 €/m²), a jeftinije od Niš (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1200%	339 €	9
Novi Sad	132.500 €	82 € +134%	152 €	79
Beograd trenutni	135.000 €	35 €	64 €	617
Niš	50.750 €	20 € -43%	28 €	370

Za plac (Batajnici, Beogradu) trenutno imamo 617 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 269.656 €, prosečna površina 6.537,2 m², a prosečna cena po m² oko 64 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 77 sličnih oglasa u Batajnici, Beogradu (ukupno 617 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Batajnici, Beogradu je 21% oglasa za plac (16 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 65.269 €).

Sniženih oglasa

21%

16/77

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

65.269 €

U Batajnici, Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 33 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Batajnici, Beogradu

Oglas košta 490.000 € - iznad proseka tržišta (+82%). Prosečna cena sličnih oglasa je 269.656 €, a medijana 135.000 €. Raspon u uzorku: od 3.000 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 50 €/m² - ispod proseka tržišta (22%). Prosek za plac u Batajnici, Beogradu je oko 64 €/m², medijana 35 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 577 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Batajnici, Beogradu iznosi 269.656 € (medijana 135.000 €). Raspon u uzorku od 77 oglasa je od 3.000 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Batajnici, Beogradu iznosi oko 64 €/m², a medijana 35 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 577 €/m².

Trenutno je aktivno 617 oglasa za plac u Batajnici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.537,2 m² (medijana 3.800,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.