Plac, Batajnica · 500m² · 20.000€

Zemun, Batajnica, Male Međe, Zemljište, 500ari, 20000 EUR

Novo 5

Tip

Plac

Površina

500 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 20.000€

Površina: 500 m² (40 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1267841

Opis

Placevi dimenzija 20X25m. 12 placeva u nizu (25X250m). Korekcija cene u slučaju kupovine cele parcele. Nasut put širine 4m. Struja, voda i asfalt na 50m od placeva. Uskoro priključak za struju do parcela. Poljoprivredno zemljište njiva 3. klase. Udaljenost od magistralnog puta Batajnica-Ugrinovci oko 400 metara. GREJANJE - CG, sprat / ID oglasa: 71673. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Batajnica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 20.000 € Prosek: 250.778 € · -92% (ispod proseka)
Medijana: 130.000 € · -85% (ispod medijane)

5.400 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 40 €/m² Prosek: 67 €/m² · -40% (ispod proseka)
Medijana: 36 €/m² · +11% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

250.778 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

6.227,9 m²

Medijana: 3.432,0 m²

Prosečna cena / m²

67 €/m²

Medijana: 36 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Batajnici, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Surčin i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +440% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² - 440% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Batajnica 35 €/m² +133% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Surčin 62 €/m² +313% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 62 €/m² - 313% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 592.300 € i površinom oko 11.743,8 m².

Barajevo 27 €/m² +80% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 27 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 52.675 € i površinom oko 3.097,8 m².

Ripanj 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 15 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 58.250 € i površinom oko 5.856,8 m².

Ugrinovci 37 €/m² +147% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² - 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 250.778 €) i medijanu od 36 €/m² (prosek 67 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (101 €/m²), a jeftinije od Niš (21 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1164%	339 €	10
Novi Sad	213.000 €	101 € +181%	160 €	78
Kragujevac	180.000 €	47 € +31%	52 €	14
Beograd trenutni	130.000 €	36 €	67 €	609
Niš	40.850 €	21 € -42%	55 €	375

Za plac (Batajnici, Beogradu) trenutno imamo 609 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 250.778 €, prosečna površina 6.227,9 m², a prosečna cena po m² oko 67 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 77 sličnih oglasa u Batajnici, Beogradu (ukupno 609 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Batajnici, Beogradu je 23% oglasa za plac (18 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 40.739 €).

Sniženih oglasa

23%

18/77

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

40.739 €

U Batajnici, Beogradu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 35 ogl. · 45%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Batajnici, Beogradu

Oglas košta 20.000 € - ispod proseka tržišta (92%). Prosečna cena sličnih oglasa je 250.778 €, a medijana 130.000 €. Raspon u uzorku: od 5.400 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 40 €/m² - ispod proseka tržišta (40%). Prosek za plac u Batajnici, Beogradu je oko 67 €/m², medijana 36 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Batajnici, Beogradu iznosi 250.778 € (medijana 130.000 €). Raspon u uzorku od 77 oglasa je od 5.400 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Batajnici, Beogradu iznosi oko 67 €/m², a medijana 36 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².

Trenutno je aktivno 609 oglasa za plac u Batajnici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.227,9 m² (medijana 3.432,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.