Beograd b3sn8 fok dunavac padinska skela (1.738 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

268.283 €

Medijana: 220.000 €

Prosečna površina

751,8 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosečna cena / m²

2.593 €/m²

Medijana: 2.621 €/m²

Raspon cena

25.000 – 1.365.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Kaluđerica, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.553 €/m² Najskuplje: 3.789 €/m²

Karaburma 2.764 €/m² +78% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.764 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.129 € i površinom oko 65,1 m².

Kaluđerica 1.553 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.553 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.892 € i površinom oko 191,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +63% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Banovo Brdo 3.513 €/m² +126% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.513 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 314.398 € i površinom oko 93,5 m².

Autokomanda 3.242 €/m² +109% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.242 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 210.750 € i površinom oko 70,5 m².

Centar 3.789 €/m² +144% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.789 €/m² - 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 478.000 € i površinom oko 127,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 268.283 €) i medijanu od 2.621 €/m² (prosek 2.593 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.943 €/m²), a jeftinije od Niš (1.850 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	169.110 €	2.943 € +12%	2.995 €	2.032
Beograd trenutni	220.000 €	2.621 €	2.593 €	1.738
Niš	125.500 €	1.850 € -29%	1.506 €	1.285
Kragujevac	133.000 €	1.768 € -33%	1.606 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -73%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -76%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.738 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 268.283 €, prosečna površina 751,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.593 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 1.365.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 1.738 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (24 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.733 €).

Sniženih oglasa

25%

24/97

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

29.733 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 21 ogl. · 22%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 28 ogl. · 29%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (62%), Parking mesto (28%), Lift (28%), Garaža (24%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 67 od 97 ogl. · 69%

Terasa 60 od 97 ogl. · 62%

Parking mesto 27 od 97 ogl. · 28%

Lift 27 od 97 ogl. · 28%

Garaža 23 od 97 ogl. · 24%

Novogradnja 3 od 97 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 268.283 € (medijana 220.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 25.000 do 1.365.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.593 €/m², a medijana 2.621 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 6.393 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.738 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 751,8 m² (medijana 91,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.764 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.764 €/m²), Kaluđerica (1.553 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 25% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 29.733 €.