Beograd Ada medjica preko 1500 evra (36 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

398.868 €

Medijana: 349.200 €

Prosečna površina

115,4 m²

Medijana: 106,5 m²

Prosečna cena / m²

3.577 €/m²

Medijana: 3.305 €/m²

Raspon cena

41.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ledine, Beograd Na Vodi, Dušanovac i dr..

Najjeftinije: 2.744 €/m² Najskuplje: 6.111 €/m²

Ledine 3.038 €/m² +11% · 4 ogl.

Ledine ima prosečno 3.038 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.325 € i površinom oko 39,0 m².

Beograd Na Vodi 6.111 €/m² +123% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.111 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 672.963 € i površinom oko 109,3 m².

Dušanovac 2.744 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 2.744 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 325.517 € i površinom oko 125,3 m².

Dedinje 5.353 €/m² +95% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.353 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 950.000 € i površinom oko 177,5 m².

Autokomanda 3.607 €/m² +31% · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.607 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.500 € i površinom oko 74,0 m².

Ada Međica 3.206 €/m² +17% · 2 ogl.

Ada Međica ima prosečno 3.206 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 224.444 € i površinom oko 70,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 349.200 € (prosek 398.868 €) i medijanu od 3.305 €/m² (prosek 3.577 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.749 €/m²) i Kragujevac (1.744 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	349.200 €	3.305 €	3.577 €	36
Novi Sad	181.450 €	2.749 € -17%	2.843 €	2.049
Kragujevac	136.000 €	1.744 € -47%	1.643 €	59
Niš	139.400 €	1.167 € -65%	1.140 €	1.272
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na osnovu 36 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 398.868 €, prosečna površina 115,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.577 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 36 oglasa od ukupno 36 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (9 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 42.665 €).

Sniženih oglasa

25%

9/36

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

42.665 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 2 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (22%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 14%

50 – 70 m² 7 ogl. · 19%

70 – 100 m² 6 ogl. · 17%

100 – 150 m² 10 ogl. · 28%

iznad 150 m² 8 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (64%), Lift (47%), Novogradnja (42%), Garaža (33%), Parking mesto (22%).

Terasa 27 od 36 ogl. · 75%

Uknjiženo 23 od 36 ogl. · 64%

Lift 17 od 36 ogl. · 47%

Novogradnja 15 od 36 ogl. · 42%

Garaža 12 od 36 ogl. · 33%

Parking mesto 8 od 36 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 398.868 € (medijana 349.200 €). Raspon u uzorku od 36 oglasa je od 41.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.577 €/m², a medijana 3.305 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 683 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 36 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 115,4 m² (medijana 106,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 370,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Ledine (4 oglasa, prosečno 3.038 €/m²). Takođe su zastupljeni: Ledine (3.038 €/m²), Beograd Na Vodi (6.111 €/m²), Dušanovac (2.744 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 36 oglasa, 25% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 42.665 €.