Beograd Ada medjica novogradnja (289 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

370.625 €

Medijana: 307.500 €

Prosečna površina

112,7 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

3.539 €/m²

Medijana: 3.355 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Blok 65, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 3.455 €/m² Najskuplje: 5.755 €/m²

Beograd Na Vodi 5.755 €/m² +67% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.755 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 545.778 € i površinom oko 92,0 m².

Blok 65 5.258 €/m² +52% · 5 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.258 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 601.480 € i površinom oko 114,6 m².

Banovo Brdo 3.457 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.457 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 316.675 € i površinom oko 92,4 m².

Učiteljsko Naselje 3.500 €/m² +1% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.500 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.375 € i površinom oko 55,3 m².

Gornji Grad 3.455 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.455 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.671 € i površinom oko 83,3 m².

Trošarina 3.746 €/m² +8% · 3 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.746 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 382.313 € i površinom oko 106,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 307.500 € (prosek 370.625 €) i medijanu od 3.355 €/m² (prosek 3.539 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Kragujevac (1.867 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	307.500 €	3.355 €	3.539 €	289
Novi Sad	138.500 €	3.023 € -10%	3.061 €	2.028
Kragujevac	135.000 €	1.867 € -44%	1.704 €	60
Niš	103.100 €	743 € -78%	937 €	1.269
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -82%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 289 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 370.625 €, prosečna površina 112,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.539 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 289 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 40.099 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

40.099 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (59%), Novogradnja (56%), Uknjiženo (55%), Garaža (52%), Parking mesto (35%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 56 od 100 ogl. · 56%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 370.625 € (medijana 307.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 22.000 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.539 €/m², a medijana 3.355 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 683 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 289 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 112,7 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (5 oglasa, prosečno 5.755 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.755 €/m²), Blok 65 (5.258 €/m²), Banovo Brdo (3.457 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 40.099 €.