Beograd 100 m (983 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

361.062 €

Medijana: 259.000 €

Prosečna površina

1.762,1 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosečna cena / m²

2.248 €/m²

Medijana: 2.000 €/m²

Raspon cena

3.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorcol, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 268 €/m² Najskuplje: 5.983 €/m²

Centar 3.520 €/m² +1213% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.520 €/m² - 1213% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 382.625 € i površinom oko 106,4 m².

Dorcol 5.983 €/m² +2132% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.983 €/m² - 2132% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.250 € i površinom oko 41,3 m².

Mirijevo 1.695 €/m² +532% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.695 €/m² - 532% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.520 € i površinom oko 335,3 m².

Ripanj 268 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 268 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 77.000 € i površinom oko 3.281,8 m².

Lion 2.956 €/m² +1003% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 2.956 €/m² - 1003% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.333 € i površinom oko 68,7 m².

Barajevo 739 €/m² +176% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 739 €/m² - 176% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.333 € i površinom oko 2.796,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 259.000 € (prosek 361.062 €) i medijanu od 2.000 €/m² (prosek 2.248 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.743 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.600 €/m²) i Zrenjanin (629 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	175.000 €	2.743 € +37%	2.727 €	2.073
Niš	125.500 €	2.051 € +3%	1.838 €	1.397
Beograd trenutni	259.000 €	2.000 €	2.248 €	983
Kragujevac	115.429 €	1.600 € -20%	1.343 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -69%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -75%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 983 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 361.062 €, prosečna površina 1.762,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.248 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 983 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (23 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 37.322 €).

Sniženih oglasa

23%

23/98

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

37.322 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (46%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 25 ogl. · 26%

iznad 150 m² 45 ogl. · 46%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (46%), Lift (22%), Garaža (19%), Parking mesto (16%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 67 od 98 ogl. · 68%

Terasa 45 od 98 ogl. · 46%

Lift 22 od 98 ogl. · 22%

Garaža 19 od 98 ogl. · 19%

Parking mesto 16 od 98 ogl. · 16%

Novogradnja 4 od 98 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 361.062 € (medijana 259.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 3.000 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.248 €/m², a medijana 2.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 983 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.762,1 m² (medijana 140,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 3.520 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.520 €/m²), Dorcol (5.983 €/m²), Mirijevo (1.695 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 37.322 €.