Plac, Beograd - Surčin | Prodaja · 10050m² · 804.000€

Surčin, Surčin, -, Zemljište, 10050ari, 804000 EUR

Novo 4

Plac, Beograd - Surčin | Prodaja · 10050m² · 804.000€

Tip

Plac

Površina

10050 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 804.000€

Površina: 10050 m² (80 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 1502954

Opis

Surčin, u neposrednoj blizini Hilandarske ulice. Zemljište u građevinskom području ukupne površine 10050m2 (100,50 ari).
Ovo zemljište je rasprostranjeno na dve parcele:
1) parcela koja se prostire na dve katastarske parcele KO Surčin površine 5138m2 (51,38 ari) i
2) parcela površine 4912 (49,12 ari).
Obe parcele su paralelno, po dužini, međusobno povezane.
Širina fronta prema asfaltiranoj ulici je 60 m i dužina parcela duž novoprojektovane ulice je 167,5 m.
Prema informacijama nadležnih organa GO Surčin, u toku je procedura za usvajanje detaljnog urbanističkog plana za ovo područje Surčina.
Kupoprodajna cena obe parcele je 804.000 eur.

Postoji mogućnost kupovine parcela odvojeno. Zemljište je veoma pogodno za preparcelaciju. Na domak parcela su priključci na elektro i vodovodnu mrežu.
Uknjiženo.

Agencijska provizija iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - CG, sprat PR/ ID oglasa: 25989.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 804.000 € Prosek: 241.807 € · +232% (iznad proseka)
Medijana: 107.500 € · +648% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 80 €/m² Prosek: 59 €/m² · +36% (iznad proseka)
Medijana: 34 €/m² · +135% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

241.807 €

Medijana: 107.500 €

Prosečna površina

6.078,7 m²

Medijana: 4.000,0 m²

Prosečna cena / m²

59 €/m²

Medijana: 34 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Surčin, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Barajevo, Surčin i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +479% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² — 479% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Barajevo 22 €/m² +57% · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 22 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 43.640 € i površinom oko 3.478,2 m².

Surčin 61 €/m² +336% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 61 €/m² — 336% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 462.175 € i površinom oko 6.332,5 m².

Batajnica 38 €/m² +171% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 38 €/m² — 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 123.250 € i površinom oko 3.478,8 m².

Ugrinovci 27 €/m² +93% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Ripanj 14 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 60.225 € i površinom oko 6.544,8 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 107.500 € (prosek 241.807 €) i medijanu od 34 €/m² (prosek 59 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (106 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (20 €/m²) i Niš (17 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +918%	313 €	11
Novi Sad	150.000 €	106 € +212%	168 €	85
Beograd trenutni	107.500 €	34 €	59 €	623
Kragujevac	57.500 €	20 € -41%	35 €	112
Niš	30.000 €	17 € -50%	32 €	406

Za plac (Surčin, Beograd) trenutno imamo 623 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 241.807 €, prosečna površina 6.078,7 m², a prosečna cena po m² oko 59 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 76 sličnih oglasa u Surčin, Beograd (ukupno 623 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Surčin, Beograd je 22% oglasa za plac (17 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 54.871 €).

Sniženih oglasa

22%

17/76

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

54.871 €

U Surčin, Beograd najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (49%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 37 ogl. · 49%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Surčin, Beograd

Ovaj oglas košta 804.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 241.807 € (+232%) i iznad medijane od medijane od 107.500 € (+648%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 80 €/m², dok je prosek za plac u Surčin, Beograd oko 59 €/m² (iznad proseka proseka, +36%), a medijana 34 €/m² (iznad medijane medijane, +135%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Surčin, Beograd iznosi 241.807 €, a medijana 107.500 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 76 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Surčin, Beograd iznosi oko 59 €/m², medijana je 34 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 623 aktivnih oglasa za plac u Surčin, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.078,7 m² (medijana 4.000,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 623 aktivnih oglasa, tržište za plac u Surčin, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 241.807 € (medijana 107.500 €), prosečna površina 6.078,7 m² (medijana 4.000,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.