Plac, Surčin · 10050m² · 804.000€

Surčin, Surčin, -, Zemljište, 10050ari, 804000 EUR

4

Tip

Plac

Površina

10050 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 804.000€

Površina: 10050 m² (80 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1502954

Opis

Surčin, u neposrednoj blizini Hilandarske ulice. Zemljište u građevinskom području ukupne površine 10050m2 (100,50 ari).
Ovo zemljište je rasprostranjeno na dve parcele:
1) parcela koja se prostire na dve katastarske parcele KO Surčin površine 5138m2 (51,38 ari) i
2) parcela površine 4912 (49,12 ari).
Obe parcele su paralelno, po dužini, međusobno povezane.
Širina fronta prema asfaltiranoj ulici je 60 m i dužina parcela duž novoprojektovane ulice je 167,5 m.
Prema informacijama nadležnih organa GO Surčin, u toku je procedura za usvajanje detaljnog urbanističkog plana za ovo područje Surčina.
Kupoprodajna cena obe parcele je 804.000 eur.

Postoji mogućnost kupovine parcela odvojeno. Zemljište je veoma pogodno za preparcelaciju. Na domak parcela su priključci na elektro i vodovodnu mrežu.
Uknjiženo.

Agencijska provizija iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - CG, sprat PR/ ID oglasa: 25989.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 804.000 € Prosek: 241.888 € · +232% (iznad proseka)
Medijana: 130.000 € · +518% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 80 €/m² Prosek: 65 €/m² · +23% (iznad proseka)
Medijana: 36 €/m² · +122% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

241.888 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

5.858,1 m²

Medijana: 3.800,0 m²

Prosečna cena / m²

65 €/m²

Medijana: 36 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Surčinu, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +800% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² - 800% iznad najjeftinijeg dela grada (Vranić). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Batajnica 35 €/m² +289% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² - 289% iznad najjeftinijeg dela grada (Vranić). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Barajevo 22 €/m² +144% · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 22 €/m² - 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Vranić). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 42.380 € i površinom oko 3.478,2 m².

Surčin 61 €/m² +578% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 61 €/m² - 578% iznad najjeftinijeg dela grada (Vranić). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 573.067 € i površinom oko 12.325,0 m².

Ugrinovci 37 €/m² +311% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² - 311% iznad najjeftinijeg dela grada (Vranić). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Vranić 9 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vranić ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 68.333 € i površinom oko 6.933,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 241.888 €) i medijanu od 36 €/m² (prosek 65 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (93 €/m²), a jeftinije od Niš (18 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +861%	313 €	11
Novi Sad	149.675 €	93 € +158%	160 €	80
Kragujevac	180.000 €	47 € +31%	52 €	14
Beograd trenutni	130.000 €	36 €	65 €	606
Niš	23.325 €	18 € -50%	31 €	368

Za plac (Surčinu, Beogradu) trenutno imamo 606 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 241.888 €, prosečna površina 5.858,1 m², a prosečna cena po m² oko 65 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 77 sličnih oglasa u Surčinu, Beogradu (ukupno 606 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Surčinu, Beogradu je 23% oglasa za plac (18 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 60.094 €).

Sniženih oglasa

23%

18/77

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

60.094 €

U Surčinu, Beogradu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (44%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 34 ogl. · 44%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Surčinu, Beogradu

Oglas košta 804.000 € - iznad proseka tržišta (+232%). Prosečna cena sličnih oglasa je 241.888 €, a medijana 130.000 €. Raspon u uzorku: od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 80 €/m² - iznad proseka tržišta (+23%). Prosek za plac u Surčinu, Beogradu je oko 65 €/m², medijana 36 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 577 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Surčinu, Beogradu iznosi 241.888 € (medijana 130.000 €). Raspon u uzorku od 77 oglasa je od 1.200 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Surčinu, Beogradu iznosi oko 65 €/m², a medijana 36 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 577 €/m².

Trenutno je aktivno 606 oglasa za plac u Surčinu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 5.858,1 m² (medijana 3.800,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.