Plac, Beograd - Meljak | Prodaja · 1000m² · 41.000€

Barajevo, Meljak, Baćevac, Zemljište, 1000ari, 41000 EUR

4

Plac, Beograd - Meljak | Prodaja · 1000m² · 41.000€

Tip

Plac

Površina

1000 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 41.000€

Površina: 1000 m² (41 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1490438

Opis

Na dobroj lokaciji, u blizini magistrale, građevinski plac površine 10 ari. Bandera i strujni sat na placu kao i voda i vodomer. Velika septička jama izbetonirana po projektu arhitekte. Pored placa asfaltni put, gas, kablovska. Može odmah da se zida. Ima informaciju o lokaciji. Plac uknjižen, vlasnik 1/1. Uredni papiri. GREJANJE - CG, sprat / ID oglasa: 74669. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Meljak, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 41.000 € Prosek: 259.778 € · -84% (ispod proseka)
Medijana: 140.000 € · -71% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 41 €/m² Prosek: 64 €/m² · -36% (ispod proseka)
Medijana: 36 €/m² · +14% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

259.778 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

6.546,7 m²

Medijana: 4.200,0 m²

Prosečna cena / m²

64 €/m²

Medijana: 36 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Meljak, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 66 €/m²

Železnik 66 €/m² +267% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 66 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 365.200 € i površinom oko 4.724,2 m².

Surčin 62 €/m² +244% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 62 €/m² — 244% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 592.300 € i površinom oko 11.743,8 m².

Batajnica 34 €/m² +89% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Ugrinovci 27 €/m² +50% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Ripanj 24 €/m² +33% · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 24 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 90.225 € i površinom oko 5.160,8 m².

Barajevo 18 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 18 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 42.800 € i površinom oko 4.675,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 259.778 €) i medijanu od 36 €/m² (prosek 64 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (102 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (26 €/m²) i Niš (17 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +861%	313 €	11
Novi Sad	150.000 €	102 € +183%	114 €	82
Beograd trenutni	140.000 €	36 €	64 €	623
Kragujevac	57.200 €	26 € -28%	37 €	111
Niš	21.500 €	17 € -53%	30 €	403

Za plac (Meljak, Beograd) trenutno imamo 623 aktivnih oglasa. Na osnovu 73 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 259.778 €, prosečna površina 6.546,7 m², a prosečna cena po m² oko 64 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 73 sličnih oglasa u Meljak, Beograd (ukupno 623 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Meljak, Beograd je 23% oglasa za plac (17 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 54.500 €).

Sniženih oglasa

23%

17/73

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

54.500 €

U Meljak, Beograd najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 31 ogl. · 42%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Meljak, Beograd

Ovaj oglas košta 41.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 259.778 € (84%) i ispod medijane od medijane od 140.000 € (71%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 41 €/m², dok je prosek za plac u Meljak, Beograd oko 64 €/m² (ispod proseka proseka, 36%), a medijana 36 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Meljak, Beograd iznosi 259.778 €, a medijana 140.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 73 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Meljak, Beograd iznosi oko 64 €/m², medijana je 36 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 623 aktivnih oglasa za plac u Meljak, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.546,7 m² (medijana 4.200,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 623 aktivnih oglasa, tržište za plac u Meljak, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 259.778 € (medijana 140.000 €), prosečna površina 6.546,7 m² (medijana 4.200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.