Plac, Beograd - Meljak | Prodaja · 1000m² · 41.000€

Barajevo, Meljak, Baćevac, Zemljište, 1000ari, 41000 EUR

4

Plac, Beograd - Meljak | Prodaja · 1000m² · 41.000€

Tip

Plac

Površina

1000 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 41.000€

Površina: 1000 m² (41 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.06.2026

ID: 1490438

Opis

Na dobroj lokaciji, u blizini magistrale, građevinski plac površine 10 ari. Bandera i strujni sat na placu kao i voda i vodomer. Velika septička jama izbetonirana po projektu arhitekte. Pored placa asfaltni put, gas, kablovska. Može odmah da se zida. Ima informaciju o lokaciji. Plac uknjižen, vlasnik 1/1. Uredni papiri. GREJANJE - CG, sprat / ID oglasa: 74669. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Meljak, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 41.000 € Prosek: 230.943 € · -82% (ispod proseka)
Medijana: 112.500 € · -64% (ispod medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 1.365.000 €

Cena / m²: 41 €/m² Prosek: 56 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 34 €/m² · +21% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 250 €/m²

Prosečna cena

230.943 €

Medijana: 112.500 €

Prosečna površina

6.104,1 m²

Medijana: 4.200,0 m²

Prosečna cena / m²

56 €/m²

Medijana: 34 €/m²

Raspon cena

3.000 – 1.365.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Meljak, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 32 €/m² Najskuplje: 89 €/m²

Železnik 89 €/m² +178% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 89 €/m² — 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 348.000 € i površinom oko 4.060,0 m².

Surčin 61 €/m² +91% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 61 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 462.175 € i površinom oko 6.332,5 m².

Batajnica 34 €/m² +6% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Dobanovci 53 €/m² +66% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 53 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 513.267 € i površinom oko 16.499,3 m².

Makiš 40 €/m² +25% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Ripanj 32 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ripanj ima prosečno 32 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 140.000 € i površinom oko 5.554,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 112.500 € (prosek 230.943 €) i medijanu od 34 €/m² (prosek 56 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (80 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (21 €/m²) i Niš (14 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +918%	313 €	10
Novi Sad	103.000 €	80 € +135%	164 €	87
Beograd trenutni	112.500 €	34 €	56 €	622
Kragujevac	60.900 €	21 € -38%	39 €	118
Niš	30.000 €	14 € -59%	30 €	408

Za plac (Meljak, Beograd) trenutno imamo 622 aktivnih oglasa. Na osnovu 74 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 230.943 €, prosečna površina 6.104,1 m², a prosečna cena po m² oko 56 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 1.365.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 74 sličnih oglasa u Meljak, Beograd (ukupno 622 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Meljak, Beograd je 20% oglasa za plac (15 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 43.953 €).

Sniženih oglasa

20%

15/74

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

43.953 €

U Meljak, Beograd najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 35 ogl. · 47%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Meljak, Beograd

Ovaj oglas košta 41.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 230.943 € (82%) i ispod medijane od medijane od 112.500 € (64%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.000 do 1.365.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 41 €/m², dok je prosek za plac u Meljak, Beograd oko 56 €/m² (ispod proseka proseka, 27%), a medijana 34 €/m² (iznad medijane medijane, +21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Meljak, Beograd iznosi 230.943 €, a medijana 112.500 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 1.365.000 €, na osnovu 74 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Meljak, Beograd iznosi oko 56 €/m², medijana je 34 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 250 €/m².

Trenutno imamo 622 aktivnih oglasa za plac u Meljak, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.104,1 m² (medijana 4.200,0 m²), sa rasponom od 465,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 622 aktivnih oglasa, tržište za plac u Meljak, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 230.943 € (medijana 112.500 €), prosečna površina 6.104,1 m² (medijana 4.200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.