Beograd stanova kuća - Oglasi SveNekretnine

2.356 oglasa · pros. 278.671 € · med. 228.715 € · 2.928 €/m² (med. 3.067 €/m²)

Kuća, Beograd - Urovci | Prodaja · 66m² · 69.000€

Kuća 66m² + magaza, 13 ari građevinskog i 51 ar poljoprivrednog zemljista, U

Urovci, Obrenovac, Beograd

Na prodaju kuća 66m² u naselju Urovci, smeštena na lepo uređenom i ušuškanom građevinskom placu površine 13 ari, idealna za miran porodični... više

69.000€ (1 045 €/m²)

66m²
.sprat

Kuća, Beograd - Kosmaj | Prodaja · 117m² · 180.000€

KUĆA Novo

Kuća 117m2 , 8 ari , Sopot, Kosmaj - 180.000€

Kosmaj, Sopot, Beograd

Na prodaju moderna kuća u prirodi, Sopot (blizina Kosmaja), neto površine 117,33m2, ukupne bruto izgrađene površine 144,62m2. Na samo 4 km od... više

180.000€ (1 538 €/m²)

117m²
.sprat

Kuća, Beograd - Mislođin | Prodaja · 133m² · 83.000€

KUĆA Novo

Kuća 133m2, 10 ari placa, Mislođin, Obrenovac - 83.000e

Mislođin, Obrenovac, Beograd

Prodaje se porodična kuća površine 133 m² na građevinskom placu od 10 ari u mestu Mislođin, udaljena svega 8 km od Obrenovca. Nalazi se uz glavni... više

83.000€ (624 €/m²)

133m²
1.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Barajevo (mesto) | Prodaja · 46m² · 54.000€

Stan Novo

Barajevo GAJ, stan 46m2

Barajevo (mesto), Barajevo, Beograd

Stan 46m2 sa terasom, centralno grejanje, adaptibilan u 1.5 soban. Velika funkcionalna lođa. Odlična pozicija stana, svetao I topao stan. Održavan... više

54.000€ (1 173 €/m²)

1.0 soba
46m²
3/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Blok 45 | Prodaja · 66m² · 245.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 45 - Dr Ivana Ribara, 66m2

Blok 45, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 45 - Dr Ivana Ribara 2.0, 66m2 (terasa 6m2), 4/4, CG, interfon, javni parking U ponudi je funkcionalan i svetao dvosoban... više

245.000€ (3 712 €/m²)

2.0 soba
66m²
4/4 spratova

Kuća, Beograd - Centar (Savski venac) | Prodaja · 110m² · 250.000€

KUĆA Novo

Savski venac, centar - Admirala Geprata, 110m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Savski venac, centar - Admirala Geprata kuća, 5.0, 110m2 (terasa 10m2), PR+I, EG, dva parking mesta, pomoćni objekat U ponudi kuća sa dvorištem... više

250.000€ (2 272 €/m²)

110m²
Prizemlje/1 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 104m² · 284.900€

Stan Novo

Ne stan, već prednost.

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Strahinjića Bana — lokacija koju turisti traže, a Beograđani ne napuštaju. Četvorosoban stan za kompletno renoviranje, što znači da ne plaćaš... više

284.900€ (2 739 €/m²)

4.0 soba
104m²
Prizemlje/6 spratova

Kuća, Beograd - Senjak | Prodaja · 230m² · 1.400.000€

KUĆA Novo

Posebna Vila na Senjaku, plac 6ari ID#1538

Senjak, Savski Venac, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Milovana Glišića, u kraju poznatom kao Senjak, na Opštini Savski Venac, MAGNAT prodaje 5 sobnu spratnu Vilu od... više

1.400.000€ (6 086 €/m²)

230m²

Kuća, Beograd - Resnik | Prodaja · 65m² · 200.000€

KUĆA Novo

Resnik, Vojvode Kujundžića, 65m2+35m2 PTK, 11 ari placa ID#1618

Resnik, Rakovica, Beograd

Kuća je građena 1993. godine od cigle, sa korisnom površinom od 53 m² i građevinskom od 64 m², u osnovi kuća zauzima 65 m², a dograđeno potkrovlje... više

200.000€ (3 076 €/m²)

65m²
Prizemlje/1 spratova

Kuća, Beograd - Ravni Gaj | Prodaja · 144m² · 150.000€

KUĆA Novo

Barajevo, Ravni gaj, Milivoja Popovića-Miće, 144m2, 10 ari placa ID#1645

Ravni Gaj, Barajevo, Beograd

U ponudi je kuća nesvakidašnje arhitekture u Barajevu, Ravni gaj, uknjižena na kompletnu kvadraturu, kuća se nalazi na prelepom uređenom i održavanom... više

150.000€ (1 041 €/m²)

144m²
Prizemlje/1 spratova

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 86m² · 320.000€

Stan Novo

Vračar, Resavska, 86m2, salonski, uknjižen ID#1574

Centar, Vračar, Beograd

Na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini Tašmajdanskog parka i Bulevara kralja Aleksandra nudimo Vam na prodaju renoviran, trosoban, salonski... više

320.000€ (3 720 €/m²)

3.0 soba
86m²
2/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 101m² · 268.000€

Stan Novo

Čukarica, Žarkovo, Trgovačka , 3.5, 101m2, 268000 EUR

Žarkovo, Beograd

Na prodaju lep troiposoban stan u Žarkovu u Trgovačkoj ulici, u neposrednoj blizini Vera, Mcdonaldsa i ostalih sadržaja. Stan se nalazi na petom... više

268.000€ (2 653 €/m²)

4 soba
101m²
5/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

278.671 €

Medijana: 228.715 €

Prosečna površina

117,5 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

2.928 €/m²

Medijana: 3.067 €/m²

Raspon cena

64.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.663 €/m²

Karaburma 2.800 €/m² +11% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.800 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 176.150 € i površinom oko 63,0 m².

Banovo Brdo 3.533 €/m² +40% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.533 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 306.702 € i površinom oko 95,2 m².

Mirijevo 2.658 €/m² +5% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.658 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 167.239 € i površinom oko 74,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Centar 4.663 €/m² +84% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.663 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 327.333 € i površinom oko 71,0 m².

Vukov Spomenik 4.181 €/m² +65% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.181 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 400.283 € i površinom oko 101,3 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beograd imaju medijanu cene od 228.715 € (prosek 278.671 €) i medijanu od 3.067 €/m² (prosek 2.928 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.777 €/m²) i Niš (2.209 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	228.715 €	3.067 €	2.928 €	2.356
Novi Sad	156.250 €	2.777 € -9%	2.788 €	1.684
Niš	148.250 €	2.209 € -28%	2.308 €	690
Pančevo	136.864 €	2.045 € -33%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	2.016 € -34%	1.999 €	86

Za stan / kuća (Beograd) trenutno imamo 2.356 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 278.671 €, prosečna površina 117,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.928 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.356 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Beograd je 19% oglasa za stan / kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 25.211 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

25.211 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Beograd najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.337 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.470 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.189 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.337 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.699 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.818 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.953 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 3.601 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 1.948 €/m²).

Jednosoban stan 4.470 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.189 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.337 €/m² · 25 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.699 €/m² · 5 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.818 €/m² · 24 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.953 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.601 €/m² · 8 ogl. · 9%

Petosoban stan 1.948 €/m² · 13 ogl. · 15%

Među oglasima za stan / kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (71%), Lift (37%), Parking mesto (25%), Garaža (20%), Novogradnja (3%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beograd iznosi 278.671 €, a medijana 228.715 €. Raspon cena kreće se od 64.000 do 1.250.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beograd iznosi oko 2.928 €/m², medijana je 3.067 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 5.480 €/m².

Trenutno imamo 2.356 aktivnih oglasa za stan / kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 117,5 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.356 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 278.671 € (medijana 228.715 €), prosečna površina 117,5 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.800 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.800 €/m²), Banovo Brdo (3.533 €/m²), Mirijevo (2.658 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (21%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (29% oglasa, prosečno 3.337 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.470 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.189 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.337 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.699 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.818 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (71% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (37% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (25% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 25.211 €.

Karaburma ima prosečno 2.800 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 176.150 € i površinom oko 63,0 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.533 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 306.702 € i površinom oko 95,2 m². Mirijevo ima prosečno 2.658 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 167.239 € i površinom oko 74,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 3.067 €/m², prosek 2.928 €/m², 2.356 oglasa), Novi Sad (med. 2.777 €/m², prosek 2.788 €/m², 1.684 oglasa), Niš (med. 2.209 €/m², prosek 2.308 €/m², 690 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.947 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 2.016 €/m², prosek 1.999 €/m², 86 oglasa).