Beograd stanova kuća - Oglasi SveNekretnine

2.342 oglasa · pros. 301.137 € · med. 240.000 € · 3.185 €/m² (med. 3.103 €/m²)

Kuća, Beograd - Lipovica | Prodaja · 215m² · 132.000€

Lipovica, Trebež, uknjižena kuća 215m2 na 10, 35 ari placa ID#1624

Lipovica, Barajevo, Beograd

Lipovica, Trebež, uknjižena kuća 215m2 na 10,35 ari placa, etažno grejanje, 132.000 Evra. Kuća je podeljena na dve vertikale. U svakoj vertikali... više

132.000€ (613 €/m²)

215m²
Prizemlje/1 spratova

Kuća, Beograd - Rakovica | Prodaja · 399m² · 220.000€

KUĆA Novo

Rakovica, Kijevo, Brace deroko, 6.0, 399m2, 220000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 106785, 5.5a, spratna, pr + i + potkrovlje, struja, kanalizacija, terasa, garaza, parking, dvoriste/basta, podrum, ostava, pogodan... više

220.000€ (551 €/m²)

399m²

Trosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 94m² · 540.500€

Stan Novo

Vračar, Crveni krst, Bulevar kralja Aleksandra, 3.0, 94m2, 540500 EUR

Crveni Krst, Beograd

Novi projekat jednog od prestižnijih svetskih investitora (AFI Properties - BKA Development), poznatog po luksuznijim kompleksima u Beogradu... više

540.500€ (5 750 €/m²)

3 soba
94m²
4.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Filmski Grad | Prodaja · 49m² · 132.300€

Stan Novo

Čukarica, Filmski grad, Ratka Mitrovića, 2.0, 49m2, 132300 EUR

Filmski Grad, Beograd

Prodajemo kvalitetan stan u stambeno-poslovnoj zgradi iz 2012. godine, sa svim ugradnim elementima nameštaja i opreme, a postoji mogućnost kupovine... više

132.300€ (2 700 €/m²)

2 soba
49m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 80m² · 210.500€

Stan Novo

Voždovac, Lekino brdo, -, 3.0, 80m2, 210500 EUR

Lekino Brdo, Beograd

Veoma kvalitetan stambeni objekat na odličnoj lokaciji, zgrada modernog dizajna i visokog kvaliteta. Grejanje je omogućeno pomoću toplotne pumpe,... više

210.500€ (2 631 €/m²)

3 soba
80m²

Dvosoban stan, Beograd - Čukarička Padina | Prodaja · 62m² · 170.000€

Stan Novo

Čukarica, Čukarička padina, Radnička, 2.0, 62m2, 170000 EUR

Čukarička Padina, Beograd

Komforan, funkcionalan stan u izvornom stanju, u kvalitetnoj zgradi. Čine ga dnevni boravak, trpezarija, kuhinja, odvojena spavaća soba, kupatilo... više

170.000€ (2 741 €/m²)

2 soba
62m²
7.sprat

Kuća, Beograd - Ratari | Prodaja · 200m² · 127.000€

KUĆA Novo

Kuća 200 m², 12 ari placa, Ratari, Obrenovac - 127.000€

Ratari, Obrenovac, Beograd

Na prodaju je prostrana i kompletno nameštena kuća u Ratarima ukupne površine 200m², koja se sastoji od podruma, prizemlja i prvog sprata, a... više

127.000€ (635 €/m²)

200m²
.sprat

Kuća, Beograd - Poljane | Prodaja · 80m² · 45.000€

KUĆA Novo

Kuća 80m2, 25 ari placa, Poljane, Obrenovac – 45.000€

Poljane, Obrenovac, Beograd

Na prodaju kuća površine 80m², koja se nalazi na prostranom placu od 25 ari. Kuća se sastoji od dnevne prostorije sa kuhinjom, dve spavaće sobe... više

45.000€ (562 €/m²)

80m²
.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 44m² · 88.800€

Stan Novo

NOVOGRADNJA! Dvosoban stan 44.40m², PR, Obrenovac (CENTAR) - 88.800€ + PDV

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Dom koji pričа priču – čekа vas u novogradnji Ne kupujete samo kvadrate – kupujete jutra na terasi, večeri u dnevnom boravku, mir u svom domu.... više

88.800€ (2 018 €/m²)

2.0 soba
44m²
Prizemlje

Kuća, Beograd - Zabrežje | Prodaja · 64m² · 120.000€

KUĆA Novo

Kuća 64 m² + 10 m², 39 ari, Obrenovac, Zabrežje – 120.000 € (NAMEŠTENA

Zabrežje, Obrenovac, Beograd

Na prodaju kuća na Zabrežju povšine 64 m2 +10 m2, spratnosti Pr+PK, na građevinskom placu od 38,65 ari. Struktura: Kuća se sastoji od prizemlja... više

120.000€ (1 875 €/m²)

64m²
.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 47m² · 137.700€

Stan Novo

Ledine, renoviran stan 47m2

Ledine, Novi Beograd, Beograd

Renoviran stan 47 m² u prizemlju zgrade sa 4 sprata, kompletno opremljen dvosoban stan, idealan za udoban svakodnevni život, stan bez ulaganja,... više

137.700€ (2 929 €/m²)

2.0 soba
47m²
Prizemlje/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Čubura | Prodaja · 46m² · 185.000€

Stan Novo

Vračar, lux stan 46m2 sa parkingоm

Čubura, Vračar, Beograd

Odličan, kompletno opremljen nov stan 46m2 sa pripadajućim parking mestom sa rampom i prelepim pogledom, pogodan kako za život tako i za izdavanje.... više

185.000€ (4 021 €/m²)

2.0 soba
46m²
6/7 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

301.137 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

118,0 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

3.185 €/m²

Medijana: 3.103 €/m²

Raspon cena

89.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.435 €/m² Najskuplje: 4.643 €/m²

Mirijevo 2.653 €/m² +9% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.653 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 164.416 € i površinom oko 86,4 m².

Karaburma 2.435 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.435 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 166.780 € i površinom oko 75,8 m².

Vukov Spomenik 4.643 €/m² +91% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.643 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 322.250 € i površinom oko 71,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +81% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Lekino Brdo 3.098 €/m² +27% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.098 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 448.467 € i površinom oko 206,7 m².

Banovo Brdo 2.768 €/m² +14% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.768 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 429.767 € i površinom oko 170,3 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beograd imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 301.137 €) i medijanu od 3.103 €/m² (prosek 3.185 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.627 €/m²) i Niš (2.127 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.103 €	3.185 €	2.342
Novi Sad	177.200 €	2.627 € -15%	2.770 €	1.709
Niš	131.740 €	2.127 € -31%	2.063 €	681
Kragujevac	132.563 €	2.095 € -32%	2.047 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -34%	1.961 €	31

Za stan / kuća (Beograd) trenutno imamo 2.342 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 301.137 €, prosečna površina 118,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.185 €/m². Raspon cena kreće se od 89.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.342 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Beograd je 22% oglasa za stan / kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.118 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

31.118 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Beograd najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.763 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.080 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.525 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.763 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.722 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.681 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.345 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.950 €/m²), petosoban stan (17 oglasa, prosek 2.454 €/m²).

Jednosoban stan 4.080 €/m² · 4 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.525 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.763 €/m² · 20 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.722 €/m² · 5 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.681 €/m² · 17 ogl. · 20%

Troiposoban stan 4.345 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.950 €/m² · 14 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.454 €/m² · 17 ogl. · 20%

Među oglasima za stan / kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (64%), Lift (38%), Garaža (26%), Parking mesto (25%), Novogradnja (7%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beograd iznosi 301.137 €, a medijana 240.000 €. Raspon cena kreće se od 89.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beograd iznosi oko 3.185 €/m², medijana je 3.103 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 2.342 aktivnih oglasa za stan / kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 118,0 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 921,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.342 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 301.137 € (medijana 240.000 €), prosečna površina 118,0 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.653 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.653 €/m²), Karaburma (2.435 €/m²), Vukov Spomenik (4.643 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (26%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (24% oglasa, prosečno 3.763 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.080 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.525 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.763 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.722 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.681 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (64% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (38% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (26% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (25% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 31.118 €.

Mirijevo ima prosečno 2.653 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 164.416 € i površinom oko 86,4 m². Karaburma ima prosečno 2.435 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 166.780 € i površinom oko 75,8 m². Vukov Spomenik ima prosečno 4.643 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 322.250 € i površinom oko 71,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 3.103 €/m², prosek 3.185 €/m², 2.342 oglasa), Novi Sad (med. 2.627 €/m², prosek 2.770 €/m², 1.709 oglasa), Niš (med. 2.127 €/m², prosek 2.063 €/m², 681 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.047 €/m², 71 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.961 €/m², 31 oglasa).