Beograd stan do 160000 (548 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

126.627 €

Medijana: 132.000 €

Prosečna površina

50,8 m²

Medijana: 47,0 m²

Prosečna cena / m²

2.728 €/m²

Medijana: 2.551 €/m²

Raspon cena

53.000 – 160.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Kaludjerica i dr..

Najjeftinije: 1.623 €/m² Najskuplje: 3.898 €/m²

Mirijevo 2.385 €/m² +47% · 14 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.385 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.351 € i površinom oko 48,2 m².

Karaburma 2.732 €/m² +68% · 10 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.732 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.640 € i površinom oko 54,1 m².

Kaludjerica 1.623 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.623 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.625 € i površinom oko 78,5 m².

Centar 2.887 €/m² +78% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.887 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.998 € i površinom oko 43,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +56% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Autokomanda 3.898 €/m² +140% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.898 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.000 € i površinom oko 36,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 132.000 € (prosek 126.627 €) i medijanu od 2.551 €/m² (prosek 2.728 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.744 €/m²), a jeftinije od Niš (2.237 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	138.000 €	2.744 € +8%	2.737 €	1.690
Beograd trenutni	132.000 €	2.551 €	2.728 €	548
Niš	124.500 €	2.237 € -12%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -13%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -19%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 548 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 126.627 €, prosečna površina 50,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.728 €/m². Raspon cena kreće se od 53.000 – 160.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 548 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.696 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

6.696 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (66%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (66%), 150.000 – 200.000 € (17%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 66 ogl. · 66%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (51%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 51 ogl. · 51%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 2.611 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.184 €/m²), jednosoban stan (20 oglasa, prosek 3.389 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.427 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 2.611 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.514 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 1.984 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.785 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.425 €/m²).

Garsonjera 3.184 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.389 €/m² · 20 ogl. · 20%

Jednoiposoban stan 3.427 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.611 €/m² · 32 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 2.514 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 1.984 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 1.785 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 1.425 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (57%), Lift (34%), Parking mesto (20%), Novogradnja (19%), Garaža (7%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 57 od 100 ogl. · 57%

Lift 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 126.627 € (medijana 132.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.000 do 160.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.728 €/m², a medijana 2.551 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 5.480 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 548 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 50,8 m² (medijana 47,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 108,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (14 oglasa, prosečno 2.385 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.385 €/m²), Karaburma (2.732 €/m²), Kaludjerica (1.623 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 6.696 €.