Beograd senjak dr nika (218 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

325.974 €

Medijana: 270.888 €

Prosečna površina

213,9 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.917 €/m²

Medijana: 3.964 €/m²

Raspon cena

25.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.492 €/m² Najskuplje: 5.161 €/m²

Beograd Na Vodi 5.161 €/m² +107% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.161 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo I). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 335.333 € i površinom oko 66,6 m².

Dorćol 4.937 €/m² +98% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.937 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo I). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 262.250 € i površinom oko 53,5 m².

Centar 4.719 €/m² +89% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.719 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo I). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 534.500 € i površinom oko 144,0 m².

Banovo Brdo 2.876 €/m² +15% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.876 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo I). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 392.500 € i površinom oko 137,8 m².

Crveni Krst 3.933 €/m² +58% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.933 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo I). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 224.400 € i površinom oko 58,7 m².

Mirijevo I 2.492 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo I ima prosečno 2.492 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.358 € i površinom oko 60,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 270.888 € (prosek 325.974 €) i medijanu od 3.964 €/m² (prosek 3.917 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.843 €/m²) i Niš (2.203 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	270.888 €	3.964 €	3.917 €	218
Novi Sad	192.941 €	2.843 € -28%	2.876 €	2.059
Niš	135.000 €	2.203 € -44%	2.164 €	1.305
Kragujevac	119.753 €	1.890 € -52%	1.772 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -86%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -89%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 218 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 325.974 €, prosečna površina 213,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.917 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 218 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (24 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 45.171 €).

Sniženih oglasa

26%

24/91

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

45.171 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 20%

50 – 70 m² 22 ogl. · 24%

70 – 100 m² 26 ogl. · 29%

100 – 150 m² 7 ogl. · 8%

iznad 150 m² 15 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (60%), Lift (51%), Novogradnja (30%), Garaža (24%), Parking mesto (19%).

Uknjiženo 61 od 91 ogl. · 67%

Terasa 55 od 91 ogl. · 60%

Lift 46 od 91 ogl. · 51%

Novogradnja 27 od 91 ogl. · 30%

Garaža 22 od 91 ogl. · 24%

Parking mesto 17 od 91 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 325.974 € (medijana 270.888 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 25.000 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.917 €/m², a medijana 3.964 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 17 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 218 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 213,9 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 10.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (10 oglasa, prosečno 5.161 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.161 €/m²), Dorćol (4.937 €/m²), Centar (4.719 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 91 oglasa, 26% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 45.171 €.