Beograd cerka (61 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

304.856 €

Medijana: 222.000 €

Prosečna površina

322,1 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

2.928 €/m²

Medijana: 2.936 €/m²

Raspon cena

25.000 – 2.599.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Cerak, Čubura, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.649 €/m² Najskuplje: 3.775 €/m²

Cerak 2.815 €/m² +6% · 11 ogl.

Cerak ima prosečno 2.815 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 236.534 € i površinom oko 82,5 m².

Čubura 3.775 €/m² +43% · 5 ogl.

Čubura ima prosečno 3.775 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 210.210 € i površinom oko 60,0 m².

Centar 2.676 €/m² +1% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.676 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.818 € i površinom oko 58,2 m².

Cerak Vinogradi 2.869 €/m² +8% · 4 ogl.

Cerak Vinogradi ima prosečno 2.869 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.475 € i površinom oko 77,3 m².

Žarkovo 2.649 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.649 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.091.748 € i površinom oko 536,0 m².

Vidikovac 3.695 €/m² +39% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.695 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 266.533 € i površinom oko 72,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 222.000 € (prosek 304.856 €) i medijanu od 2.936 €/m² (prosek 2.928 €/m²) - jeftinije od Niš (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.949 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	222.000 €	2.936 €	2.928 €	61
Novi Sad	153.000 €	2.931 € 0%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € -20%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -34%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 61 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 304.856 €, prosečna površina 322,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.928 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 2.599.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 60 oglasa od ukupno 61 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (12 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 20.744 €).

Sniženih oglasa

20%

12/60

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

20.744 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 6 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 3 ogl. · 5%

30 – 50 m² 12 ogl. · 20%

50 – 70 m² 16 ogl. · 27%

70 – 100 m² 12 ogl. · 20%

100 – 150 m² 7 ogl. · 12%

iznad 150 m² 10 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (60%), Terasa (45%), Lift (33%), Parking mesto (23%), Novogradnja (17%), Garaža (15%).

Uknjiženo 36 od 60 ogl. · 60%

Terasa 27 od 60 ogl. · 45%

Lift 20 od 60 ogl. · 33%

Parking mesto 14 od 60 ogl. · 23%

Novogradnja 10 od 60 ogl. · 17%

Garaža 9 od 60 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 304.856 € (medijana 222.000 €). Raspon u uzorku od 60 oglasa je od 25.000 do 2.599.990 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.928 €/m², a medijana 2.936 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 20 do 5.750 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 61 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 322,1 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 6.100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Cerak (11 oglasa, prosečno 2.815 €/m²). Takođe su zastupljeni: Cerak (2.815 €/m²), Čubura (3.775 €/m²), Centar (2.676 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 60 oglasa, 20% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 20.744 €.