Beograd suplja stena novogradnja - Oglasi SveNekretnine

230 oglasa · pros. 339.643 € · med. 254.000 € · 3.317 €/m² (med. 3.231 €/m²)

Kuća, Beograd - Šuplja stena | Prodaja · 87m² · 122.000€

Voždovac, Šuplja stena - Stepašinovac, 87m2

Šuplja stena, Voždovac, Beograd

Voždovac, Šuplja stena - Stepašinovac kuća, 87m2, prizemlje, norveški radijatori, parking, struja, voda, kanalizacija, asfalt, plac 8.17a... više

122.000€ (1 402 €/m²)

87m²
Prizemlje

KUĆA

Voždovac, Šuplja stena, Kapetana Miloša Stokića, 3.5, 420m2, 285000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 99817, 15a, spratna, p+2, struja, klima, terasa(2), uknjizen, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta,... više

285.000€ (678 €/m²)

420m²

Plac

VOZDOVAC RIPANJ 9479m2 , 41000e

Ripanj, Vozdovac, Beograd

Vozdovac, Ripanj, poljoprivredno zemljiste od 9 479 m2, uknjizen na 9 479 m2. Prodaje se odlican plac u blizini avalskog naselja Suplja stena,... više

41.000€ (4 €/m²)

9479m²

KUĆA

Grocka, Vrčin - Vojislava Ilića, 96m2

Vrčin, Grocka, Beograd

Grocka, Vrčin - Vojislava Ilića kuća, 96m2, terasa 20m2, SUT+PR+PTK, EG, podrum, parking, garaža, struja, voda, asfalt, plac 14.18a U najlepšem... više

195.000€ (2 031 €/m²)

96m²
.sprat

KUĆA

+GROCKA VN 3673

Vrčin, Grocka, Beograd

Prodaje se vikend-kuća nadomak Beograda, u Vrčinu, opština Grocka, na građevinskom zemljištu površine 12,46 ari, van granica građevinskog područja.... više

199.000€ (1 877 €/m²)

106m²
.sprat

KUĆA

Grocka, Vrčin, Braće Ribar, 3.0, 106m2, 180000EUR

Vrčin, Beograd

Agencijski ID: 123163, 12.45a, struja, terasa, uknjizen, garaza, parking, dvoriste/basta, podrum, cela. Oaza mira. Idealno mesto za zivot u... više

180.000€ (1 698 €/m²)

106m²

KUĆA

Voždovac, Avala, Prnjavor , 3.0, 100m2, 180000EUR

Avala, Beograd

Agencijski ID: 117486, 17a, pr, struja, klima, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, dvoriste/basta, ostava, cela.... više

180.000€ (1 800 €/m²)

100m²

Trosoban stan, Beograd - Medaković III | Prodaja · 64m² · 185.600€

Stan Novo

Prodaja stana Medaković 3 – novogradnja, Zvezdara, 2. sprat, odmah useljiv

Medaković III, Zvezdara, Beograd

Prodaje se svetao i funkcionalan stan u novogradnji na odličnoj lokaciji u naselju Medaković 3, opština Zvezdara. Stan se nalazi na drugom spratu,... više

185.600€ (2 900 €/m²)

3.0 soba
64m²
2/2 spratova

KUĆA

Voždovac, Avala, , 4.5, 230m2, 800000EUR

Avala, Beograd

Agencijski ID: 126187, 14a, struja, bazen, francuski balkon, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza, parking,... više

800.000€ (3 478 €/m²)

230m²

Plac

Voždovac, Ripanj, Novo naselje, 42a, 70000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 133689, struja, uknjizen, plac. Nudimo plac na oko 5 minuta od zeleznicke stanice u Ripnju,kolima. Plac izlazi na asfaltni put,koji... više

70.000€ (16 €/m²)

4200m²

Plac

Grocka, Vrčin, Slavonska , 10a, 30000EUR

Vrčin, Beograd

Agencijski ID: 95359, struja, uknjizen, plac. Nudimo vam parcelu ,gradjevinsku,gde je dozvoljena gradnja.Plac se nalazi ,izmedju Suplje Stene... više

30.000€ (30 €/m²)

1000m²

Stan

GROCKA KALUDJERICA 80m2 , 2T , 132000e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 80.09 m2 sa 2 terase, III od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima,... više

132.000€ (1 650 €/m²)

3 soba
80m²
3.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

339.643 €

Medijana: 254.000 €

Prosečna površina

188,7 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

3.317 €/m²

Medijana: 3.231 €/m²

Raspon cena

1.800 – 2.111.014 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Rvati, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.641 €/m² Najskuplje: 5.073 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.981 €/m² +21% · 9 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.981 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 99.224 € i površinom oko 50,8 m².

Rvati 4.223 €/m² +157% · 6 ogl.

Rvati ima prosečno 4.223 €/m² — 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 421.872 € i površinom oko 64,7 m².

Banovo Brdo 3.555 €/m² +117% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.555 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 333.771 € i površinom oko 93,3 m².

Kaludjerica 1.641 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.641 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.833 € i površinom oko 85,8 m².

Gornji Grad 2.890 €/m² +76% · 5 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.890 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 316.427 € i površinom oko 110,6 m².

Beograd Na Vodi 5.073 €/m² +209% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.073 €/m² — 209% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 458.750 € i površinom oko 90,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 254.000 € (prosek 339.643 €) i medijanu od 3.231 €/m² (prosek 3.317 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.443 €/m²) i Kragujevac (1.920 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	254.000 €	3.231 €	3.317 €	230
Novi Sad	144.200 €	2.443 € -24%	2.601 €	2.057
Kragujevac	133.000 €	1.920 € -41%	1.754 €	296
Niš	124.400 €	1.884 € -42%	1.957 €	1.419
Subotica	98.500 €	809 € -75%	814 €	8
Zrenjanin	169.500 €	680 € -79%	689 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 230 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 339.643 €, prosečna površina 188,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.317 €/m². Raspon cena kreće se od 1.800 – 2.111.014 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 230 rezultata pretrage.

U Beograd je 21% oglasa za nekretnine (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 32.680 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

32.680 €

U Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Novogradnja (65%), Lift (58%), Uknjiženo (43%), Garaža (41%), Parking mesto (24%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Uknjiženo 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 339.643 €, a medijana 254.000 €. Raspon cena kreće se od 1.800 do 2.111.014 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.317 €/m², medijana je 3.231 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 18.042 €/m².

Trenutno imamo 230 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 188,7 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 9.479,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 230 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 339.643 € (medijana 254.000 €), prosečna površina 188,7 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Obrenovac (Mesto) (9 oglasa, prosečno 1.981 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.981 €/m²), Rvati (4.223 €/m²), Banovo Brdo (3.555 €/m²).

Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (24%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (70% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (65% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (58% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (43% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (41% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 32.680 €.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.981 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 99.224 € i površinom oko 50,8 m². Rvati ima prosečno 4.223 €/m² — 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 421.872 € i površinom oko 64,7 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.555 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 333.771 € i površinom oko 93,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.231 €/m², prosek 3.317 €/m², 230 oglasa), Novi Sad (med. 2.443 €/m², prosek 2.601 €/m², 2.057 oglasa), Kragujevac (med. 1.920 €/m², prosek 1.754 €/m², 296 oglasa), Niš (med. 1.884 €/m², prosek 1.957 €/m², 1.419 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).