Beograd suplja stena novogradnja (236 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

367.807 €

Medijana: 317.500 €

Prosečna površina

200,3 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosečna cena / m²

3.363 €/m²

Medijana: 3.324 €/m²

Raspon cena

41.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Gornji Grad, Kaludjerica i dr..

Najjeftinije: 1.726 €/m² Najskuplje: 5.769 €/m²

Banovo Brdo 3.385 €/m² +96% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.385 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 469.947 € i površinom oko 147,1 m².

Gornji Grad 3.000 €/m² +74% · 5 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.000 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 317.230 € i površinom oko 107,0 m².

Kaludjerica 1.785 €/m² +3% · 5 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.785 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.900 € i površinom oko 86,8 m².

Mirijevo 1.726 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.726 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 84.726 € i površinom oko 49,0 m².

Beograd Na Vodi 5.769 €/m² +234% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.769 €/m² - 234% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 494.500 € i površinom oko 85,0 m².

Rakovica 2.406 €/m² +39% · 4 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.406 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 84.925 € i površinom oko 36,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 317.500 € (prosek 367.807 €) i medijanu od 3.324 €/m² (prosek 3.363 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	317.500 €	3.324 €	3.363 €	236
Novi Sad	244.500 €	2.354 € -29%	2.438 €	2.031
Kragujevac	135.000 €	1.807 € -46%	1.667 €	62
Niš	108.706 €	715 € -78%	1.007 €	1.274
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -81%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 236 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 367.807 €, prosečna površina 200,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.363 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 236 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za nekretnine (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.202 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

23.202 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (62%), Uknjiženo (55%), Novogradnja (49%), Parking mesto (40%), Garaža (37%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Novogradnja 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 367.807 € (medijana 317.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.000 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.363 €/m², a medijana 3.324 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 7.842 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 236 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 200,3 m² (medijana 95,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 9.479,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (7 oglasa, prosečno 3.385 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.385 €/m²), Gornji Grad (3.000 €/m²), Kaludjerica (1.785 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 23.202 €.