beogra rad (2.903 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

311.866 €

Medijana: 198.000 €

Prosečna površina

2.111,1 m²

Medijana: 125,0 m²

Prosečna cena / m²

2.184 €/m²

Medijana: 2.423 €/m²

Raspon cena

19.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 311 €/m² Najskuplje: 3.527 €/m²

Mirijevo 2.392 €/m² +669% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.392 €/m² - 669% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.718 € i površinom oko 65,2 m².

Centar 3.527 €/m² +1034% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.527 €/m² - 1034% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 588.500 € i površinom oko 156,0 m².

Karaburma 2.701 €/m² +768% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.701 €/m² - 768% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.975 € i površinom oko 63,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +714% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 714% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Banovo Brdo 3.360 €/m² +980% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.360 €/m² - 980% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 245.197 € i površinom oko 64,0 m².

Batajnica 311 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 311 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 377.667 € i površinom oko 3.778,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 198.000 € (prosek 311.866 €) i medijanu od 2.423 €/m² (prosek 2.184 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.760 €/m²), a jeftinije od Niš (1.887 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	156.040 €	2.760 € +14%	2.891 €	2.046
Beograd trenutni	198.000 €	2.423 €	2.184 €	2.903
Niš	122.142 €	1.887 € -22%	1.609 €	1.269
Kragujevac	155.000 €	1.807 € -25%	1.686 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -71%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -74%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.903 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 311.866 €, prosečna površina 2.111,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.184 €/m². Raspon cena kreće se od 19.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 83 oglasa od ukupno 2.903 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (17 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.965 €).

Sniženih oglasa

20%

17/83

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.965 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 16 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (43%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%

50 – 70 m² 17 ogl. · 20%

70 – 100 m² 8 ogl. · 10%

100 – 150 m² 10 ogl. · 12%

iznad 150 m² 36 ogl. · 43%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (55%), Terasa (51%), Lift (22%), Parking mesto (19%), Garaža (13%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 46 od 83 ogl. · 55%

Terasa 42 od 83 ogl. · 51%

Lift 18 od 83 ogl. · 22%

Parking mesto 16 od 83 ogl. · 19%

Garaža 11 od 83 ogl. · 13%

Novogradnja 3 od 83 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 311.866 € (medijana 198.000 €). Raspon u uzorku od 83 oglasa je od 19.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.184 €/m², a medijana 2.423 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.903 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 2.111,1 m² (medijana 125,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.392 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.392 €/m²), Centar (3.527 €/m²), Karaburma (2.701 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 83 oglasa, 20% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 13.965 €.