Plac, Beograd - Radiofar | Prodaja · 3000m² · 300.000€

SURCIN RADIOFAR 3000m2 , 300000e

Novo 10

Plac, Beograd - Radiofar | Prodaja · 3000m² · 300.000€

Tip

Plac

Površina

3000 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 300.000€

Površina: 3000 m² (100 €/m²)

Površina placa: 30ari

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.07.2026

ID: 1461262

Opis

Prodajemo uknjiženi idealni deo parcele (2/3) u naselju Radiofar. Parcela je na odličnoj poziciji, sa izlaskom na asfaltnu ulicu - Milana Konjovića.
Dozvoljena gradnja. Sve informacije oko gradnje, se nalaze u INFORMACIJI O LOKACIJI (NAPOMENA - informacija o lokaciji se odnosi na celu parcelu - 50 ari)
Moguća parcelacija parcele.

Kontakt: Mirjana, 069 4000 240 ... Prikaži broj uknjizen ST/0 MILANA KONJOVIĆA

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Radiofar, Surcin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300.000 € Prosek: 282.528 € · +6% (iznad proseka)
Medijana: 140.000 € · +114% (iznad medijane)

9.500 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 100 €/m² Prosek: 66 €/m² · +52% (iznad proseka)
Medijana: 38 €/m² · +163% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

282.528 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

6.671,5 m²

Medijana: 4.456,0 m²

Prosečna cena / m²

66 €/m²

Medijana: 38 €/m²

Raspon cena

9.500 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Radiofar, Surcin, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 27 €/m² Najskuplje: 146 €/m²

Železnik 81 €/m² +200% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Surčin 47 €/m² +74% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 47 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 585.375 € i površinom oko 11.743,8 m².

Batajnica 37 €/m² +37% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 37 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 154.500 € i površinom oko 4.871,0 m².

Ripanj 27 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 27 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 110.750 € i površinom oko 4.728,0 m².

Radiofar 146 €/m² +441% · 3 ogl.

Radiofar ima prosečno 146 €/m² — 441% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 288.333 € i površinom oko 2.060,7 m².

Dobanovci 53 €/m² +96% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 53 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 513.267 € i površinom oko 16.499,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 282.528 €) i medijanu od 38 €/m² (prosek 66 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (90 €/m²), a jeftinije od Niš (29 €/m²) i Kragujevac (18 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +811%	313 €	9
Novi Sad	110.000 €	90 € +137%	120 €	88
Beograd trenutni	140.000 €	38 €	66 €	615
Niš	38.950 €	29 € -24%	50 €	407
Kragujevac	59.500 €	18 € -53%	33 €	116

Za plac (Radiofar, Surcin, Beograd) trenutno imamo 615 aktivnih oglasa. Na osnovu 68 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 282.528 €, prosečna površina 6.671,5 m², a prosečna cena po m² oko 66 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 68 sličnih oglasa u Radiofar, Surcin, Beograd (ukupno 615 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Radiofar, Surcin, Beograd je 26% oglasa za plac (18 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 63.678 €).

Sniženih oglasa

26%

18/68

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

63.678 €

U Radiofar, Surcin, Beograd najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (41%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 28 ogl. · 41%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Radiofar, Surcin, Beograd

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 282.528 € (+6%) i iznad medijane od medijane od 140.000 € (+114%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 9.500 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 100 €/m², dok je prosek za plac u Radiofar, Surcin, Beograd oko 66 €/m² (iznad proseka proseka, +52%), a medijana 38 €/m² (iznad medijane medijane, +163%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 4 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Radiofar, Surcin, Beograd iznosi 282.528 €, a medijana 140.000 €. Raspon cena kreće se od 9.500 do 1.750.000 €, na osnovu 68 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Radiofar, Surcin, Beograd iznosi oko 66 €/m², medijana je 38 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 577 €/m².

Trenutno imamo 615 aktivnih oglasa za plac u Radiofar, Surcin, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.671,5 m² (medijana 4.456,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 615 aktivnih oglasa, tržište za plac u Radiofar, Surcin, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 282.528 € (medijana 140.000 €), prosečna površina 6.671,5 m² (medijana 4.456,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.