anje stanova Beograd bez posrednika (143 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

353.874 €

Medijana: 239.000 €

Prosečna površina

85,1 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.948 €/m²

Medijana: 3.691 €/m²

Raspon cena

54.000 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Vračar (Centar), Slavija i dr..

Najjeftinije: 1.732 €/m² Najskuplje: 7.059 €/m²

Beograd Na Vodi 6.766 €/m² +291% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.766 €/m² - 291% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 942.400 € i površinom oko 131,6 m².

Vračar (Centar) 4.584 €/m² +165% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.584 €/m² - 165% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 397.600 € i površinom oko 90,4 m².

Slavija 7.059 €/m² +308% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 7.059 €/m² - 308% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 898.190 € i površinom oko 121,3 m².

Karaburma 3.150 €/m² +82% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.150 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.625 € i površinom oko 93,0 m².

Višnjička Banja 2.812 €/m² +62% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.812 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.975 € i površinom oko 57,5 m².

Obrenovac (Mesto) 1.732 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.732 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.250 € i površinom oko 79,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 239.000 € (prosek 353.874 €) i medijanu od 3.691 €/m² (prosek 3.948 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.608 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.000 €	3.691 €	3.948 €	143
Novi Sad	185.400 €	2.608 € -29%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -40%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -44%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -46%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 143 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 353.874 €, prosečna površina 85,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.948 €/m². Raspon cena kreće se od 54.000 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 143 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 21.591 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

21.591 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 3.451 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.606 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 4.362 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.202 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.451 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.050 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 4.487 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.840 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 4.528 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.481 €/m²).

Garsonjera 2.606 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.362 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.202 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.451 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.050 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 4.487 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 4.840 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.528 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.481 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (65%), Lift (54%), Parking mesto (35%), Garaža (24%), Novogradnja (19%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 353.874 € (medijana 239.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 54.000 do 1.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.948 €/m², a medijana 3.691 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.280 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 143 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,1 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (5 oglasa, prosečno 6.766 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.766 €/m²), Vračar (Centar) (4.584 €/m²), Slavija (7.059 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 21.591 €.