Nis hitno - Oglasi SveNekretnine

1.387 oglasa · pros. 137.701 € · med. 125.000 € · 1.649 €/m² (med. 1.918 €/m²)

Plac, Niš - 9 Maj (Novo naselje) | Prodaja · 3800m² · 38.000€

Plac, Novo Selo

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju plac u Novom Selu u blizini pruge. Plac se vodi kao gradsko gradjevinsko zemljište, nema asfaltiran prilaz.... više

38.000€ (10 €/m²)

3800m²

Troiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 76m² · 143.000€

Stan Novo

3.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 3.5 stan u novogradnji, površine 76.30m², na 3. spratu od ukupno 4 spratova u zgradi sa liftom. Trenutno... više

143.000€ (1 881 €/m²)

3.5 soba
76m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 34m² · 93.000€

Stan Novo

Odlična ponuda! 1.5 stan na top lokaciji!

Marger, Medijana, Niš

Niš, Marger - Učitelj Tasina, prodaje se 1.5 stan 34m2 kvadratna, na idealnom 2. spratu od 5 u zgradi bez lifta. Stan se sastoji iz ulaznog... više

93.000€ (2 735 €/m²)

1.5 soba
34m²
2/5 spratova

Trosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 70m² · 150.000€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan kod Caira

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju kompletno renoviran trosoban stan u blizini Caira. Nalazi se na 8. spratu zgrade sa 2 lifta (ukupno 16). Sastoji se od: Ulaznog... više

150.000€ (2 142 €/m²)

3.0 soba
70m²
8/15 spratova

Dvosoban stan, Niš | Prodaja · 58m² · 129.500€

Stan Novo

Na prodaju dvosoban stan kod Pantelejske crkve

Pantelej, Niš

**Na prodaju dvosoban stan u blizini Pantelejske crkve** Na prodaju dvosoban stan na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Pantelejske crkve.... više

129.500€ (2 232 €/m²)

2.0 soba
58m²
5.sprat

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 75m² · 200.000€

Stan Novo

Na prodaju ekskluzivan trosoban stan salonskog tipa u samom centru grada

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju ekskluzivan trosoban stan salonskog tipa u samom centru grada. Stan se nalazi na 1. spratu stambene zgrade spratnosti SU+PR+3, na... više

200.000€ (2 666 €/m²)

3.0 soba
75m²
1/3 spratova

Trosoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 92m² · 135.000€

Stan Novo

Na prodaju nov trosoban stan 92m² - Durlan

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju nov prostran trosoban stan u mirnom delu Durlana. Nalazi se na idealnom 1.spratu manje porodicno-stambene zgrade (PR+3). Sastoji... više

135.000€ (1 467 €/m²)

3.0 soba
92m²
1/3 spratova

Plac, Niš - Donji Matejevac | Prodaja · 2273m² · 15.000€

Plac Novo

Prodaje se zemljište u građevinskom području, 2273m2, Pantelej, Donji Mateje

Donji Matejevac, Pantelej, Niš

Prodaje se katastarska parcela - zemljište u građevinskom području, 2273m2, Pantelej, Donji Matejevac, uknjižen 1/1, bez tereta. Parcela je... više

15.000€ (6 €/m²)

2273m²

Trosoban stan, Niš - Obilićev venac | Prodaja · 65m² · 177.900€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan – 64 m², Obilićev venac, Niš

Obilićev venac, Medijana, Niš

Prodaje se trosoban stan u luksuznoj novogradnji, dostupan na 6. i 7. spratu. Stan je moderno projektovan, funkcionalnog rasporeda i idealan... više

177.900€ (2 736 €/m²)

3.0 soba
65m²
6/7 spratova

Troiposoban stan, Niš - Donja vrežina | Prodaja · 78m² · 145.000€

Stan Novo

Na prodaju 3.5 stan u Donjoj Vrezini, 2 parking mesta

Donja vrežina, Pantelej, Niš

U ponudi je kompletno namešten i moderno opremljen troiposoban stan površine 78 m², smešten na 3. spratu novije stambene zgrade u mirnom i porodičnom... više

145.000€ (1 858 €/m²)

3.5 soba
78m²
3/3 spratova

Trosoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 53m² · 111.000€

Stan Novo

Trosoban stan u novogradnji

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Prodaju savremeno koncipiran stan u kvalitetnoj novogradnji, površine 53m², na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu. Stan odiše funkcionalnošću... više

111.000€ (2 094 €/m²)

3.0 soba
53m²
3/4 spratova

Kuća, Niš - Naselje Nikola Tesla | Prodaja · 220m² · 99.998€

KUĆA Novo

Porodična kuća, naselje Nikola Tesla

Naselje Nikola Tesla, Niška banja, Niš

Na prodaju lepa porodična kuća kvalitetne gradnje u naselju Nikola Tesla. Nalazi se na finom mestu za porodični život, blizu je autobuska stanica,... više

99.998€ (454 €/m²)

220m²
Prizemlje/1 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

137.701 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

262,3 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

1.649 €/m²

Medijana: 1.918 €/m²

Raspon cena

4.500 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Pantelej(Niš), Centar i dr..

Najjeftinije: 19 €/m² Najskuplje: 2.796 €/m²

Palilula 1.719 €/m² +8947% · 15 ogl.

Palilula ima prosečno 1.719 €/m² — 8947% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.321 € i površinom oko 114,0 m².

Pantelej(Niš) 1.963 €/m² +10232% · 13 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.963 €/m² — 10232% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.679 € i površinom oko 65,6 m².

Centar 2.364 €/m² +12342% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.364 €/m² — 12342% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 224.267 € i površinom oko 100,6 m².

Prosek 19 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Prosek ima prosečno 19 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 15.000 € i površinom oko 794,5 m².

Čair 2.796 €/m² +14616% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 2.796 €/m² — 14616% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 249.000 € i površinom oko 85,0 m².

Pravni Fakultet 2.379 €/m² +12421% · 3 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 2.379 €/m² — 12421% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.000 € i površinom oko 56,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 137.701 €) i medijanu od 1.918 €/m² (prosek 1.649 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.770 €/m²) i Beograd (2.400 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.088 €/m²) i Subotica (693 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.000 €	2.770 € +44%	2.698 €	2.100
Beograd	288.000 €	2.400 € +25%	2.370 €	3.218
Niš trenutni	125.000 €	1.918 €	1.649 €	1.387
Kragujevac	96.500 €	1.088 € -43%	1.102 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -64%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -66%	634 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.387 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 137.701 €, prosečna površina 262,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.649 €/m². Raspon cena kreće se od 4.500 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.387 rezultata pretrage.

U Niš je 7% oglasa za nekretnine (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 8.994 €).

Sniženih oglasa

7/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

8.994 €

U Niš najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (32%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 32 ogl. · 32%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 26 ogl. · 26%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parking mesto (65%), Uknjiženo (56%), Lift (36%), Garaža (7%).

Terasa 66 od 99 ogl. · 67%

Parking mesto 64 od 99 ogl. · 65%

Uknjiženo 55 od 99 ogl. · 56%

Lift 36 od 99 ogl. · 36%

Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 137.701 €, a medijana 125.000 €. Raspon cena kreće se od 4.500 do 600.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.649 €/m², medijana je 1.918 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 3.672 €/m².

Trenutno imamo 1.387 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 262,3 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 4.630,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.387 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 137.701 € (medijana 125.000 €), prosečna površina 262,3 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Palilula (15 oglasa, prosečno 1.719 €/m²). Takođe su zastupljeni: Palilula (1.719 €/m²), Pantelej(Niš) (1.963 €/m²), Centar (2.364 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (32%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (67% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (65% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (56% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (36% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 8.994 €.

Palilula ima prosečno 1.719 €/m² — 8947% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.321 € i površinom oko 114,0 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 1.963 €/m² — 10232% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.679 € i površinom oko 65,6 m². Centar ima prosečno 2.364 €/m² — 12342% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 224.267 € i površinom oko 100,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.770 €/m², prosek 2.698 €/m², 2.100 oglasa), Beograd (med. 2.400 €/m², prosek 2.370 €/m², 3.218 oglasa), Niš (med. 1.918 €/m², prosek 1.649 €/m², 1.387 oglasa), Kragujevac (med. 1.088 €/m², prosek 1.102 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).