zeleni venac stanova vera Beograd vodi (786 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

326.797 €

Medijana: 270.444 €

Prosečna površina

87,3 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.694 €/m²

Medijana: 3.655 €/m²

Raspon cena

89.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.439 €/m²

Beograd Na Vodi 5.439 €/m² +115% · 15 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.439 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 430.059 € i površinom oko 81,0 m².

Dedinje 4.666 €/m² +84% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.666 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 741.660 € i površinom oko 156,6 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Vukov Spomenik 4.470 €/m² +77% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.470 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 321.333 € i površinom oko 73,7 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +41% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 270.444 € (prosek 326.797 €) i medijanu od 3.655 €/m² (prosek 3.694 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	270.444 €	3.655 €	3.694 €	786
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -21%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -38%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -43%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -43%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 786 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 326.797 €, prosečna površina 87,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.694 €/m². Raspon cena kreće se od 89.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 786 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 14.232 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

14.232 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 4.021 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.158 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 4.021 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.804 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.449 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.934 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 3.626 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.418 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.158 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.021 €/m² · 27 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.804 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.449 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.934 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.626 €/m² · 25 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.418 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (66%), Lift (54%), Garaža (27%), Novogradnja (26%), Parking mesto (19%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 326.797 € (medijana 270.444 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 89.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.694 €/m², a medijana 3.655 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 786 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,3 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (15 oglasa, prosečno 5.439 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.439 €/m²), Dedinje (4.666 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 14.232 €.