zamena stana manji veci Beograd poslednjih 30 dana (1.778 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

250.005 €

Medijana: 220.150 €

Prosečna površina

82,2 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.205 €/m²

Medijana: 3.107 €/m²

Raspon cena

53.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.116 €/m² Najskuplje: 4.749 €/m²

Banovo Brdo 2.865 €/m² +35% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.865 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 300.105 € i površinom oko 115,0 m².

Mirijevo 2.116 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.116 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.652 € i površinom oko 89,6 m².

Karaburma 2.743 €/m² +30% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.743 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.160 € i površinom oko 56,2 m².

Centar 3.467 €/m² +64% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.467 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 379.750 € i površinom oko 104,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +20% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Kalenić Pijaca 4.749 €/m² +124% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.749 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.333 € i površinom oko 67,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 220.150 € (prosek 250.005 €) i medijanu od 3.107 €/m² (prosek 3.205 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.821 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.150 €	3.107 €	3.205 €	1.778
Novi Sad	176.900 €	2.821 € -9%	2.783 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -28%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -32%	2.040 €	68
Niš	125.500 €	2.060 € -34%	2.066 €	649

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.778 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 250.005 €, prosečna površina 82,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.205 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.778 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.985 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.985 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 3.461 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.454 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.662 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 3.461 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.428 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.121 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.796 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 2.806 €/m²).

Jednosoban stan 3.454 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 4.662 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.461 €/m² · 31 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 3.428 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.121 €/m² · 26 ogl. · 27%

Četverosoban stan 2.796 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.806 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (64%), Lift (49%), Parking mesto (28%), Garaža (11%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 250.005 € (medijana 220.150 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.205 €/m², a medijana 3.107 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.778 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,2 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (8 oglasa, prosečno 2.865 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (2.865 €/m²), Mirijevo (2.116 €/m²), Karaburma (2.743 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 24.985 €.