zamena uz doplatu Beograd (93 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

442.877 €

Medijana: 368.880 €

Prosečna površina

108,2 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

3.871 €/m²

Medijana: 3.844 €/m²

Raspon cena

56.000 – 1.628.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Mirijevo, Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 1.836 €/m² Najskuplje: 6.056 €/m²

Beograd Na Vodi 6.056 €/m² +230% · 21 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.056 €/m² - 230% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 728.026 € i površinom oko 116,0 m².

Mirijevo 2.371 €/m² +29% · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.371 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.489 € i površinom oko 53,2 m².

Kaluđerica 1.836 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.836 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 98.357 € i površinom oko 53,3 m².

Dedinje 4.578 €/m² +149% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.578 €/m² - 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 724.109 € i površinom oko 153,8 m².

Banovo Brdo 3.155 €/m² +72% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.155 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 337.391 € i površinom oko 122,4 m².

Voždovac 3.465 €/m² +89% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.465 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 531.245 € i površinom oko 155,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 368.880 € (prosek 442.877 €) i medijanu od 3.844 €/m² (prosek 3.871 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.720 €/m²) i Niš (1.871 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	368.880 €	3.844 €	3.871 €	93
Novi Sad	176.515 €	2.720 € -29%	2.873 €	2.066
Niš	119.250 €	1.871 € -51%	1.501 €	1.298
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -52%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -86%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -89%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 93 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 442.877 €, prosečna površina 108,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.871 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 1.628.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 93 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 9% oglasa za nekretnine (8 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 31.375 €).

Sniženih oglasa

9%

8/93

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

31.375 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 10 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 31%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (23%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 14%

50 – 70 m² 19 ogl. · 20%

70 – 100 m² 21 ogl. · 23%

100 – 150 m² 19 ogl. · 20%

iznad 150 m² 21 ogl. · 23%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (72%), Garaža (57%), Uknjiženo (53%), Novogradnja (40%), Parking mesto (27%).

Terasa 70 od 93 ogl. · 75%

Lift 67 od 93 ogl. · 72%

Garaža 53 od 93 ogl. · 57%

Uknjiženo 49 od 93 ogl. · 53%

Novogradnja 37 od 93 ogl. · 40%

Parking mesto 25 od 93 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 442.877 € (medijana 368.880 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 56.000 do 1.628.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.871 €/m², a medijana 3.844 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.000 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 93 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 108,2 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (21 oglasa, prosečno 6.056 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.056 €/m²), Mirijevo (2.371 €/m²), Kaluđerica (1.836 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 93 oglasa, 9% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 31.375 €.