zamena uz doplatu Beograd (89 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

443.884 €

Medijana: 370.000 €

Prosečna površina

113,5 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosečna cena / m²

3.880 €/m²

Medijana: 3.844 €/m²

Raspon cena

56.000 – 1.628.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Obrenovac (Mesto), Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.632 €/m² Najskuplje: 6.058 €/m²

Beograd Na Vodi 6.058 €/m² +271% · 21 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.058 €/m² - 271% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 728.264 € i površinom oko 116,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.632 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.632 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.965 € i površinom oko 103,0 m².

Banovo Brdo 3.248 €/m² +99% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.248 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 296.729 € i površinom oko 103,4 m².

Dedinje 4.558 €/m² +179% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.558 €/m² - 179% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 722.849 € i površinom oko 153,8 m².

Voždovac 3.425 €/m² +110% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.425 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 473.996 € i površinom oko 139,6 m².

Mirijevo 2.498 €/m² +53% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.498 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.960 € i površinom oko 47,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 370.000 € (prosek 443.884 €) i medijanu od 3.844 €/m² (prosek 3.880 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.937 €/m²) i Niš (2.017 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	370.000 €	3.844 €	3.880 €	89
Novi Sad	144.049 €	2.937 € -24%	2.880 €	2.095
Niš	125.000 €	2.017 € -48%	1.699 €	1.380
Kragujevac	121.000 €	1.387 € -64%	1.261 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -82%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -83%	634 €	9

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 89 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 443.884 €, prosečna površina 113,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.880 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 1.628.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 89 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 12% oglasa za nekretnine (11 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 23.827 €).

Sniženih oglasa

12%

11/89

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

23.827 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 5 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (26%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 19 ogl. · 21%

70 – 100 m² 18 ogl. · 20%

100 – 150 m² 19 ogl. · 21%

iznad 150 m² 23 ogl. · 26%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (72%), Garaža (56%), Uknjiženo (53%), Novogradnja (40%), Parking mesto (33%).

Terasa 70 od 89 ogl. · 79%

Lift 64 od 89 ogl. · 72%

Garaža 50 od 89 ogl. · 56%

Uknjiženo 47 od 89 ogl. · 53%

Novogradnja 36 od 89 ogl. · 40%

Parking mesto 29 od 89 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 443.884 € (medijana 370.000 €). Raspon u uzorku od 89 oglasa je od 56.000 do 1.628.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.880 €/m², a medijana 3.844 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.000 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 89 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 113,5 m² (medijana 94,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (21 oglasa, prosečno 6.058 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.058 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.632 €/m²), Banovo Brdo (3.248 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 89 oglasa, 12% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 23.827 €.