zamena stanova Novi Sad uknjizen ne prizemlje (1.001 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

189.439 €

Medijana: 164.000 €

Prosečna površina

65,5 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

3.009 €/m²

Medijana: 3.071 €/m²

Raspon cena

57.680 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.836 €/m² Najskuplje: 3.408 €/m²

Centar 3.408 €/m² +20% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.408 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.798 € i površinom oko 71,1 m².

Telep 2.986 €/m² +5% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.986 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.106 € i površinom oko 60,9 m².

Grbavica 3.246 €/m² +14% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.246 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.838 € i površinom oko 64,0 m².

Novo Naselje 2.976 €/m² +5% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.976 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.249 € i površinom oko 53,8 m².

Nova Detelinara 2.836 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.836 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.810 € i površinom oko 49,3 m².

Detelinara 2.876 €/m² +1% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.876 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.964 € i površinom oko 49,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 164.000 € (prosek 189.439 €) i medijanu od 3.071 €/m² (prosek 3.009 €/m²) - skuplje od Beograd (3.498 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.498 € +14%	3.685 €	1.887
Novi Sad trenutni	164.000 €	3.071 €	3.009 €	1.001
Pančevo	146.359 €	2.223 € -28%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -34%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -39%	1.850 €	662

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.001 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 189.439 €, prosečna površina 65,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.009 €/m². Raspon cena kreće se od 57.680 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.001 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.552 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.552 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (18% ponude, prosečno 3.008 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 3.320 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.170 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.432 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.008 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.957 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.869 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.677 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.947 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.559 €/m²).

Garsonjera 3.320 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 3.170 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.432 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.008 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.957 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.869 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.677 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.947 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.559 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (73%), Lift (69%), Novogradnja (46%), Parking mesto (31%), Garaža (13%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Novogradnja 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 189.439 € (medijana 164.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 57.680 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.009 €/m², a medijana 3.071 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 4.120 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.001 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 65,5 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 3.408 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.408 €/m²), Telep (2.986 €/m²), Grbavica (3.246 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 9.552 €.