zamena stanova manji za veci Beograd (1.856 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

300.943 €

Medijana: 254.500 €

Prosečna površina

89,8 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.411 €/m²

Medijana: 3.244 €/m²

Raspon cena

53.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.604 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.604 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.604 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.823 € i površinom oko 70,0 m².

Karaburma 2.697 €/m² +4% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.697 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.971 € i površinom oko 59,0 m².

Centar 4.650 €/m² +79% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.650 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 491.500 € i površinom oko 104,3 m².

Beograd Na Vodi 4.321 €/m² +66% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.321 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 399.533 € i površinom oko 92,8 m².

Banovo Brdo 2.955 €/m² +13% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.955 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.460 € i površinom oko 95,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +89% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 254.500 € (prosek 300.943 €) i medijanu od 3.244 €/m² (prosek 3.411 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	254.500 €	3.244 €	3.411 €	1.856
Novi Sad	178.650 €	2.800 € -14%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € -31%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -35%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -36%	2.014 €	60

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.856 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 300.943 €, prosečna površina 89,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.411 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.856 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.465 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.465 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.261 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.136 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.617 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.349 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.884 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.261 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.998 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.376 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.474 €/m²).

Jednosoban stan 4.136 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.617 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.349 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.884 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.261 €/m² · 25 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.998 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.376 €/m² · 17 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.474 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (73%), Lift (50%), Parking mesto (22%), Garaža (19%), Novogradnja (17%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 300.943 € (medijana 254.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.411 €/m², a medijana 3.244 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.856 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,8 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.604 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.604 €/m²), Karaburma (2.697 €/m²), Centar (4.650 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 26.465 €.