zamena stanova dva za jedan Beograd (710 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

336.685 €

Medijana: 279.500 €

Prosečna površina

85,4 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

3.928 €/m²

Medijana: 3.702 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.628.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Lion i dr..

Najjeftinije: 2.878 €/m² Najskuplje: 6.610 €/m²

Centar 4.345 €/m² +51% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 4.345 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 346.999 € i površinom oko 79,5 m².

Beograd Na Vodi 6.610 €/m² +130% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.610 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 995.573 € i površinom oko 145,7 m².

Lion 3.180 €/m² +10% · 5 ogl.

Lion ima prosečno 3.180 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 304.400 € i površinom oko 105,6 m².

Banovo Brdo 2.878 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.878 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 278.000 € i površinom oko 112,6 m².

Dorcol 5.836 €/m² +103% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.836 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 309.667 € i površinom oko 58,0 m².

Autokomanda 4.289 €/m² +49% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.289 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 259.333 € i površinom oko 56,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 279.500 € (prosek 336.685 €) i medijanu od 3.702 €/m² (prosek 3.928 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.937 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	279.500 €	3.702 €	3.928 €	710
Novi Sad	144.000 €	2.937 € -21%	2.884 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -40%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -43%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -43%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 710 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 336.685 €, prosečna površina 85,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.928 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.628.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 710 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.770 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

22.770 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 4.206 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosek 3.707 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 5.000 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 4.061 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.039 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 4.206 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.474 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 4.091 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.969 €/m²).

Jednosoban stan 3.707 €/m² · 12 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 5.000 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.061 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 3.039 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.206 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.474 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.091 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.969 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (62%), Lift (54%), Garaža (24%), Novogradnja (16%), Parking mesto (13%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 336.685 € (medijana 279.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 1.628.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.928 €/m², a medijana 3.702 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 710 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,4 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 4.345 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.345 €/m²), Beograd Na Vodi (6.610 €/m²), Lion (3.180 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 22.770 €.