zamena stanova dva za jedan Beograd uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje (431 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

334.308 €

Medijana: 299.000 €

Prosečna površina

94,0 m²

Medijana: 89,5 m²

Prosečna cena / m²

3.676 €/m²

Medijana: 3.623 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 2.488 €/m² Najskuplje: 5.582 €/m²

Centar 4.269 €/m² +72% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 4.269 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 418.714 € i površinom oko 97,4 m².

Karaburma 2.488 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.488 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.500 € i površinom oko 70,8 m².

Dorcol 5.582 €/m² +124% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.582 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.000 € i površinom oko 45,7 m².

Crveni Krst 4.619 €/m² +86% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.619 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 361.167 € i površinom oko 78,3 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +43% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Autokomanda 3.537 €/m² +42% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.537 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.667 € i površinom oko 67,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 334.308 €) i medijanu od 3.623 €/m² (prosek 3.676 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.000 €	3.623 €	3.676 €	431
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -23%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -38%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -42%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -43%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 431 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 334.308 €, prosečna površina 94,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.676 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 431 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 24.175 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

24.175 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.974 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.946 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 5.288 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 3.871 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.007 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.974 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.383 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.694 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 2.809 €/m²).

Jednosoban stan 3.946 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 5.288 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.871 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 3.007 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.974 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.383 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.694 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.809 €/m² · 14 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (73%), Lift (58%), Garaža (24%), Parking mesto (13%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 334.308 € (medijana 299.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.676 €/m², a medijana 3.623 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.780 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 431 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 94,0 m² (medijana 89,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 268,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 4.269 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.269 €/m²), Karaburma (2.488 €/m²), Dorcol (5.582 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 24.175 €.